Haus zum Kauf, 145 m², Grundstück 500 m²
Grassau, Obermoosbach
809.923 €
5.586 €/m²
Inseriert 1. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Dein zukünftiges Zuhause von LivingHaus ist ein individuell geplantes Einfamilienhaus, das exakt nach deinen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Mit einer Wohnfläche von 145 Quadratmetern und 5 Zimmern bietet dieses Haus viel Platz für deine Familie und deine persönlichen Lebensentwürfe. Die Architektur besticht durch ein modernes Satteldach mit 25 Grad Neigung und einem großzügigen Kniestock von 1,60 Metern, der das Obergeschoss besonders luftig und hell macht. Bodentiefe Fenster durchfluten das Haus mit Tageslicht und schaffen eine angenehme, offene Atmosphäre. Erker erweitern den Wohnbereich und schaffen zusätzliche Raumhöhe sowie Blickachsen, die dein Zuhause einzigartig machen.
Bei LivingHaus erhältst du zahlreiche innovative Zusatzleistungen, die dein Bauprojekt zu einem stressfreien und rundum gelungenen Erlebnis machen. Die Traumküche von LivingHaus wird individuell an deinen Grundriss angepasst und vereint modernste Technik mit cleveren Stauraumlösungen und einem ästhetischen Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen beginnen kannst.
Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauvorhaben. Diese digitale Bau-App ermöglicht die Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und die Kommunikation mit deinem Baupartner, was dir einen entspannten und transparenten Bauprozess garantiert.
Das innovative I-KON-System steht für intelligentes und nachhaltiges Bauen. Dein Haus wird als Effizienzhaus 55 errichtet, das nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses benötigt. Modernste Dämmung, Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sowie eine integrierte Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie machen dein Zuhause besonders energieeffizient und umweltfreundlich.
Für die Finanzierung bietet dir LivingHaus das Zuhause-Darlehen mit attraktiven Konditionen und staatlichen Förderungen, damit dein Traum vom Eigenheim finanziell greifbar wird.
Im Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen. Alles ist perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig in deinem neuen Zuhause installiert.
Das DIY-Ausbau-Coaching unterstützt dich dabei, den Innenausbau selbst in die Hand zu nehmen. Innerhalb von drei Tagen zeigen dir Experten praxisnah, wie du verschiedene Ausbauarbeiten meisterst - eine tolle Möglichkeit, dein Zuhause noch persönlicher zu gestalten und dabei wertvolle Fähigkeiten zu erlernen.
LivingHaus bietet dir damit ein ganzheitliches Baukonzept, das von der Planung bis zur Schlüsselübergabe auf deine Bedürfnisse zugeschnitten ist und dir maximale Sicherheit und Komfort bietet.
# Ausstattung
Dein neues LivingHaus ist mit einer Vielzahl hochwertiger Ausstattungsmerkmale ausgestattet, die dein Wohnerlebnis auf ein neues Level heben. Die 18-monatige Festpreisgarantie sichert deinen Baupreis gegen Schwankungen, und bei sinkendem Baupreisindex profitierst du sogar von einer Preisreduzierung. Die essenziellen Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sind im Paket enthalten, sodass du rundum abgesichert bist.
Finanziell unterstützt dich das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinsen. Über die LivingHaus Bau-App hast du jederzeit Zugang zu deinen Bauunterlagen, Terminplanungen und direktem Kontakt zu deinen Ansprechpartnern. Die DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie die QDF-Zertifizierung garantieren höchste ökologische, ökonomische und technische Standards.
Für die Konstruktion deines Hauses erhältst du 30 Jahre Garantie auf tragende Bauteile und 5 Jahre Gewährleistung auf alle übrigen Bauleistungen. Die Ausstattung umfasst moderne Böden, hochwertige Türen, stilvolle Sanitäranlagen sowie Fliesen im gesamten Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung.
Dein LivingHaus ist mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung ausgestattet, inklusive Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie, moderner Wärmepumpentechnik und Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung. Aluminiumgeschäumte Rollläden sorgen für optimalen Hitzeschutz im Sommer und verbessern die Wärmedämmung im Winter.
Die effiziente Bauweise mit hohem Vorfertigungsgrad und geschlossenen Wänden ermöglicht einen reibungslosen und schnellen Bauablauf. Auch die Baustelleneinrichtung inklusive Montagekran, Montagegerüst, Baustrom- und Bauwasseranschluss ist im Leistungspaket enthalten.
Abgerundet wird dein Bauprojekt durch das DIY-Ausbau-Coaching, bei dem du in drei Tagen von Profis lernst, wie du den Innenausbau selbst meisterst. So wird dein Zuhause zu deinem ganz persönlichen »Wie ich es will Fertighaus«.
- Grundstücksfläche: ca. 500 m²
# Lagebeschreibung
Grassau bietet dir und deiner Familie eine idyllische und zugleich bestens ausgestattete Umgebung, die sowohl für Naturliebhaber als auch für Pendler und Familien ideal ist. In der Gemeinde findest du mehrere Kindergärten und eine Grundschule, die eine umfassende Betreuung und Bildung für deine Kinder gewährleisten. Weiterführende Schulen sind gut erreichbar in den umliegenden Orten, sodass dein Nachwuchs eine optimale Schulbildung genießen kann.
Für den täglichen Einkauf stehen dir zahlreiche Supermärkte und Fachgeschäfte in Grassau und der näheren Umgebung zur Verfügung. Ärzte verschiedener Fachrichtungen sowie Apotheken sorgen für eine umfassende medizinische Versorgung direkt vor Ort.
Die Freizeitgestaltung in und um Grassau ist besonders vielfältig. Naturliebhaber kommen in der nahegelegenen Chiemgauer Alpenregion voll auf ihre Kosten. Wander- und Radwege, Seen und Parks laden zu aktiver Erholung im Grünen ein. Für Familien gibt es zahlreiche Spielplätze und Freizeitangebote, die den Alltag abwechslungsreich machen.
Pendler profitieren von der guten Verkehrsanbindung. Der Bahnhof in Grassau ermöglicht komfortablen Zugang zum öffentlichen Nahverkehr, mit Verbindungen in die größeren Städte der Region. Zudem ist die Autobahn A8 schnell erreichbar, was den Weg in Richtung München oder Salzburg erleichtert.
Grassau vereint ländliche Idylle mit urbaner Nähe und bietet dir somit einen perfekten Lebensmittelpunkt, der Lebensqualität und Komfort harmonisch verbindet.
# Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass die auf den Bildern dargestellten Häuser und Grundrisse lediglich Beispiele darstellen. Alle Grundrisse sind nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen anpassbar. Zudem können alle Dachformen je nach Ihren Vorstellungen und Anforderungen umgesetzt werden. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und lassen Sie sich von unseren Experten beraten. Bitte beachten Sie, dass der Zwischenverkauf des Grundstücks vorbehalten ist. Es besteht daher kein Rechtsanspruch auf den Kauf des Grundstücks. Wir empfehlen Ihnen daher, sich bei Interesse zeitnah mit uns in Verbindung zu setzen, um die Verfügbarkeit und die aktuellen Konditionen zu klären. Wir freuen uns darauf, Sie zu beraten! Dieses Angebot zeigt exemplarisch ein noch zu bauendes LivingHaus. Das Grundstück ist im angebotenen Preis bereits inklusive. Gerne finden wir auch ein Grundstück an einer anderen Stelle für Sie. Sowohl das gezeigte Haus als auch die angegebene Ausbaustufe lassen sich individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen.
Anbieter-Objekt-ID: 30870-615Mehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche145 m²
Grundstücksgröße500 m²
Schlafzimmer4
Zimmer5
ProvisionNein
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
3.328 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 161.985 €
161.985 €647.938 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung998.318 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026