Wohnung zur Miete, 30 m²

Wöhlertstraße 21, 10115, Berlin

993 €/mo

33 €/m²

Inseriert 8. Juli 2026

Über dieses Inserat

UNIKAT: Ein Gründerzeit-Wohnhaus erstrahlt in neuem Glanz. Helle Fassaden, dezenter Stuck, ein moderner Innenhof und historischer Charme erwarten sie in der Wöhlertstraße. Der Kontrast zwischen klassisch und modern geben dem Ort seine lebendige und urbane Ausstrahlung. Jedes Domizil ist ein Unikat, dass genau zu seinem Bewohner passt. „Ich hab noch einen Koffer in Berlin“ (Marlene Dietrich): Diese Strophe steckt im kleinen Lieblingsort, diesem 1-Zimmer-Apartment in Berlin-Mitte. Im nach Süden ausgerichteten Gartenflügel erwartet sie ein wahres Raum- und Lichtwunder, denn drei nebeneinander liegende bodentiefe, französische Fenster öffnen den Raum zum ruhigen Hofgarten. Eine Schlafnische, Platz für eine Pantry-Küche und der offene Wohnbereich vereinen Komfort und Funktionalität. Abgerundet wird das Wohnerlebnis von hohen Decken (ca. 2,80 m – 3,07 m) und dem Design-Badezimmer mit bodengleicher Dusche. Hier kommen sie an und fühlen sich sofort Zuhause. Die Grundrisse beruhen auf den vorläufigen Unterlagen. Sämtliche eingezeichnete Möbel sind nicht teil des Mietgegenstandes. Die ausgeführte Küchenplanung kann von der Darstellung abweichen. # Ausstattung •Vollumfängliche Kernsanierung •Erst-Vermietung ab 01.07.2026 •Offener Wohn-, Koch- und Schlafbereich in Südausrichtung •Design-Kubus mit Corian-Badezimmer und Marken-Einbauküche •Parkett, hochwertige Ausstattung •Videogegensprechanlage •Kellerabteil # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 15.07.2026 - Objektzustand: neuwertig - Gesamtfläche: ca. 30,07 m² - Vermietbare Fläche: ca. 30,07 m² # Lagebeschreibung •90 m zum U-Bahnhof Schwartzkopffstraße •Bundesnachrichtendienst in direkter Nachbarschaft •Cafés, Restaurants, kleine Läden und Supermarkt im Wohnumfeld •450 m zum Park am Nordbahnhof •Hochschule für Schauspielkunst, Charité, Bundeswehrkrankenhaus und zahlreiche Bundesministerien im Wohnumfeld •Bahnhof Friedrichstraße in wenigen Minuten erreichbar •7 Minuten mit dem Fahrrad zur Nationalgalerie der Gegenwart •12 Autominuten zum Potsdamer Platz •17 Autominuten in die City-West, KaDeWe, Zoologischer Garten •40 Autominuten zum Hauptstadtflughafen BER # Sonstiges • Identitätsnachweis: Kopie Ihres Personalausweises • Gehaltsnachweise über die letzten 3 Monate • Mietschuldenfreiheitsbescheinigung • Schufa-Auskunft • Mieterselbstauskunft • Nachweis Privathaftpflichtversicherung # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: FERN - Endenergiebedarf: 91 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Gültig bis: 2032-03-29 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2022 - Heizungsart: Fernwärme - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: WOEHL-WE06Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Keller