# 3 Fam.-Haus, Frankfurt Harheim

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 1,199,000 EUR
- **Location:** Harheim, Harheim, DE
- **Floor area:** 238 m²
- **Bedrooms:** 8
- **Published:** 2026-11-10T13:48:37.839Z
- **Last updated:** 2026-11-10T13:48:37.839Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes Dreifamilienhaus in begehrter, ruhiger und grüner Lage von Frankfurt-Harheim.
Die Immobilie besticht durch ihre durchdachte Aufteilung und bietet flexiblen Raum für unterschiedlichste Nutzungskonzepte. Ob als renditestarke Kapitalanlage durch Vollvermietung, als Mehrgenerationenhaus für die Großfamilie oder zur Kombination aus Eigennutzung und Teilvermietung – hier stehen Ihnen alle
Optionen offen.

Das Objekt teilt sich in drei separate, abgeschlossene Wohneinheiten auf:

EG 96 qm, 3 Zimmer, offener Wohn-/Essbereich (Küche inkl.), Bad mit Dusche, Terrasse, 1 Garage (vermietet)
OG 81 qm, 3 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne,
Balkon 1 Garage (nicht vermietet)
DG 61 qm, 3 Zimmer, Küche inkl., Bad mit Wanne (nicht vermietet)

Garten kann individuell aufgeteilt werden.

Die erzielbare Nettokaltmiete beträgt ca. 50.000 € pro Jahr.

Ausstattung:
In den vergangenen Jahren wurden u. a. folgende Sanierungsmaßnahmen durchgeführt:

- Neuwertige hybridfähige ÖL-Brennwerttechnik inkl. Warmwasser,
- Hochwertige 3-Fach Verglasung,
- Dach inkl.- Wärmedämmung,
- Fassade gestrichen,
- Fußböden – Massivholzdielen, Fertigholzdielen, Laminat, Fliesen,
- Türen überwiegend erneuert,
- Terrassenüberdachung mit Markise elektrisch,
- Kachelofen mit elektronischer Steuerung,
- 10000 Liter Stahlöltank,

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Frankfurt am Main - Harheim. Harheim hat sich seinen charmanten, dörflichen Charakter bewahrt und gehört zu den gefragtesten nördlichen Stadtteilen Frankfurts.

• Natur & Freizeit: Die Nidda-Auen liegen praktisch vor der Tür und laden zu ausgiebigen Spaziergängen und Fahrradtouren ein.
• Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Ärzte sowie Kitas und eine Grundschule sind direkt im Ort vorhanden und fußläufig erreichbar.
• Anbindung: Mit dem Bus oder dem Fahrrad erreichen Sie in wenigen Minuten den S-Bahnhof in Bad Vilbel oder Berkersheim (S6). Von dort aus sind Sie in circa 15 Minuten am Frankfurter Hauptbahnhof. Auch die Autobahnen A661 und A66 sind schnell erreicht.

Besichtigung nach Terminabsprache.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/ebf130d5-67ef-461d-b170-6fc82cd40236
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