# 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Gartenanteil & Tiefgaragenstellplatz

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 1,230 EUR
- **Location:** Korntal-Münchingen, Korntal-Münchingen, DE
- **Floor area:** 80 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-09-09T08:46:57.991Z
- **Last updated:** 2026-09-09T08:46:57.991Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine moderne und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines kleinen 5-Parteien-Hauses in Korntal.

Die Wohnung wurde 2020 im Innenbereich vollständig renoviert und überzeugt durch einen gut geschnittenen Grundriss. Mittelpunkt ist der offene Wohn- und Essbereich mit Einbauküche. Zwei weitere, vielseitig nutzbare Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Der Balkon und der eigene Gartenanteil bieten zusätzlichen Raum zum Entspannen. Ein modernisiertes Tageslichtbad rundet das freundliche Wohnambiente ab.

Zur Wohnung gehören außerdem zwei separate Kellerräume, ein Fahrradabstellplatz und ein Tiefgaragenstellplatz.

Ausstattung

* Ca. 80 m² Wohnfläche
* Drei Zimmer
* 1. Obergeschoss
* Lichtdurchflutete Räume
* 2020 innen vollständig renoviert
* Balkon
* Eigener Gartenanteil
* Offene Einbauküche
* Modernisiertes Tageslichtbad
* Zwei separate Kellerräume
* Fahrradabstellplatz
* Tiefgaragenstellplatz

Lage

Die Wohnung befindet sich in Korntal in einer angenehmen Wohnlage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Bäckerei, Kindergarten, Schule und ärztliche Versorgung befinden sich in der näheren Umgebung.

Eine Bushaltestelle sowie der Bahnhof Korntal mit S-Bahn-Anbindung sind bequem zu Fuß erreichbar. Dadurch besteht eine gute Verbindung nach Stuttgart und in die umliegenden Orte.

Mietkonditionen

* Kaltmiete der Wohnung: 1.230 €
* Tiefgaragenstellplatz: 60 €
* Nebenkostenvorauszahlung: 200 €
* Gesamtmiete: 1.490 € zzgl. Strom
* Kaution: 3.200 €
* Bezugsfrei spätestens ab 01.03.2027
* Ein früherer Einzug ist gegebenenfalls nach Absprache möglich

Voraussetzungen und Bewerbungsunterlagen

Aufgrund der monatlichen Gesamtmiete wird ein regelmäßiges und nachweisbares Haushaltsnettoeinkommen von mindestens 3.500 € vorausgesetzt.

Bitte teilen Sie uns bereits bei Ihrer ersten Kontaktaufnahme folgende Informationen mit:

* Anzahl der einziehenden Personen
* Berufliche Situation
* Monatliches Haushaltsnettoeinkommen
* Gewünschter Einzugstermin
* Kurze persönliche Vorstellung

Vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir bei ernsthaftem Interesse um die Übermittlung vollständiger Bewerbungsunterlagen:

* Vollständig ausgefüllte Mieterselbstauskunft
* Aktueller SCHUFA-Bonitätsnachweis für Vermieter
* Einkommensnachweise der letzten drei Monate
* Bei Selbstständigen geeignete Einkommensnachweise, beispielsweise BWA oder Steuerbescheid
* Nach Möglichkeit eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung oder ein vergleichbarer Nachweis

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungstermine erst nach Prüfung der vollständigen Unterlagen vereinbart werden können. Die übermittelten Unterlagen werden selbstverständlich vertraulich behandelt.

Wir freuen uns auf Ihre vollständige und aussagekräftige Anfrage.
Franzi & Jannik

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/ebec6200-fd11-4ec2-8e3f-e3623be1ada0
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