Wohnen mit Charakter: 1-Zimmer-Apartment in Germering- bezugsfrei

Wohnen mit Charakter: 1-Zimmer-Apartment in Germering- bezugsfrei - Hauptansicht

Wohnung zum Kauf, 42 m²

Münchener Str. 2, 82110, Germering

269.500 €

6.417 €/m²

Inseriert 6. Juli 2026

Wohnung

Kategorie

42 m²

Fläche

10th

Etage

Über dieses Inserat

PROVISIONSFREI Dieses Apartment in der Münchener Straße überzeugt durch seine klare Aufteilung auf 42 Quadratmetern Wohnfläche. Die Einheit befindet sich im 10. Obergeschoss eines elfstöckigen Gebäudes und ist bequem über zwei Aufzüge zu erreichen. Das Raumangebot umfasst ein helles Zimmer sowie ein Badezimmer. Eine bereits vorhandene Einbauküche rundet das Angebot ab. Zudem ist ein Balkon vorhanden, der zusätzlichen Freiraum bietet. Bei klarem Föhnwind genießen Sie von hier oben einen atemberaubenden, unverbaubaren Alpenblick! Ergänzend gehören ein Kellerabteil sowie ein Stellplatz zur Wohnung, was den Alltag praktisch gestaltet. Die Immobilie steht ab dem 1. Oktober 2026 zur Verfügung. Die Kaltmiete betrug zuletzt 18 €/qm. Sie könnten eine monatliche Nettokaltmiete von 756 € (9.072 € jährlich) erzielen. Zusammen mit der Vermietung des Stellplatzes lässt sich eine sehr solide und krisensichere Rendite im Münchner Umland realisieren. Von den 254€ Hausgeld sind ca. 165€ umlagefähig. Ein Tiefgaragen Stellplatz mit direktem Zugang zum Haus kann optional für 20.000 € erworben werden. SONSTIGES Bitte sehen Sie von Makleranfragen ab. Es werden nur ernstgemeinte Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantwortet. Ein aktueller Energieausweis sowie alle relevanten Unterlagen (Eigentümerprotokolle, Wirtschaftsplan) liegen zur Besichtigung bereit.Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Aufzug

Garage

Untergeschoss

Aufzug

Keller