Haus zum Kauf, 1907 m², Grundstück 1907 m²

Weilmünster

1 Schlafzimmer1 Badezimmer

150.000 €

79 €/m²

Inseriert 2. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Eine seltene Gelegenheit Menschen mit Ideen, Handwerker, Investoren und Projektentwickler! In ruhiger, grüner Ortslage von Weilmünster-Laubuseschbach befindet sich dieses großzügige 1.907 m² große Grundstück mit einer ehemaligen Schreinerei und zwei miteinander verbundenen Gebäudeteilen. Die Immobilie bietet viel Platz, gewachsene Strukturen und zahlreiche Möglichkeiten, ein individuelles Projekt zu verwirklichen. Ob Sanierung, Umnutzung oder eine mögliche Neubebauung – hier eröffnet sich Raum für neue Perspektiven. Das Grundstück : - 1.907 m² Grundstücksfläche - Direkte Straßenanbindung - Großzügiger Hof- und Außenbereich - Ruhige Lage mit viel Grün - Alter Baumbestand und gewachsene Umgebung - Direkt am Eschbach gelegen - Verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen Gerade die Kombination aus großzügiger Grundstücksfläche, vorhandener Bebauung und naturnaher Lage macht dieses Angebot interessant. Die Gebäude: Auf dem Grundstück befindet sich eine ehemalige Schreinerei mit angeschlossenen Werkstatt- und Nebenflächen. - Ursprüngliches Gebäude: ca. Baujahr 1926 - Erweiterung/Anbau: ca. 1960 - Ehemalige Nutzflächen von insgesamt über 600 m² - Teilweise zweigeschossige Bauweise - Keller- und Dachbodenbereiche - Großzügige Werkstattflächen - Hohe Räume und offene Bereiche - Ehemalige Büro- und Arbeitsräume Die vorhandenen Grundrissskizzen und Gebäudeschnitte ermöglichen einen ersten Überblick über die räumliche Aufteilung. Vielfältige Nutzungsideen : Das Anwesen könnte insbesondere für Käufer interessant sein, die eine Immobilie mit Entwicklungspotenzial suchen. Denkbare Nutzungskonzepte sind beispielsweise: - Abriss und Neubebauung mit einem oder mehreren Wohngebäuden - Umbau bestehender Gebäudeteile zu Wohnzwecken oder großzügigen Lofts - Handwerksbetrieb, Werkstatt oder Atelier - Lager- und Abstellflächen - Stellplätze für Fahrzeuge oder Wohnmobile - Private Nutzung mit großem Garten- und Außenbereich - Projektentwicklung durch Bauträger oder Investoren Zustand : Die Gebäude befinden sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und kommen gegebenenfalls auch für einen Abriss infrage. Insbesondere Dachbereiche, Fenster und Teile der Bausubstanz weisen Schäden auf. Die Versorgungsanlagen sind derzeit außer Betrieb bzw. abgeklemmt. Ein Kanalanschluss ist nach vorliegenden Angaben vorhanden, jedoch nicht angeschlossen. Das Objekt wird im bestehenden, nicht geräumten Zustand angeboten. Lage : Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Laubuseschbach der Gemeinde Weilmünster im Landkreis Limburg-Weilburg in Hessen. Die Umgebung ist geprägt von Wohnbebauung, Grünflächen und altem Baumbestand. Der direkt angrenzende Eschbach verleiht dem Grundstück einen besonderen naturnahen Charakter. Die Lage bietet eine interessante Ausgangsbasis für individuelle Nutzungs- und Entwicklungsideen. Besonderheit: • Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein Boot mit Trailer, das nach gesonderter Vereinbarung übernommen werden kann. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.

Lage

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150.000 €