Haus zum Kauf, 75 m², Grundstück 176 m²

Stuttgart, Sternhäule, Möhringen

2 Schlafzimmer1 Badezimmer

362.000 €

4.800 €/m²

Inseriert 8. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Hinweis zum Ablauf Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie von der Kreissparkasse eine E‑Mail. In dieser finden Sie ein Kontaktformular, das Sie bitte ausfüllen, sowie einen Link zum Exposé. Erst wenn das Formular bearbeitet und das Exposé abgerufen wurde, können wir gemeinsam einen Besichtigungstermin vereinbaren. Verkauf über: Kreissparkasse ES‑NT Das hier angebotene Reihenmittelhaus mit ca. 176 m² Grundstück befindet sich in angenehmer und ruhiger Wohnlage und überzeugt durch die gemütliche Atmosphäre, den eigenen Garten, den Balkon sowie die vielseitig nutzbaren Räume. Das im Jahr ca. 1953 errichtete Haus bietet auf mehreren Ebenen eine gut nutzbare Raumaufteilung und eignet sich ideal für Paare oder Familien, die ein gemütliches Zuhause mit eigenem Garten suchen. Sie betreten das Haus über den offenen Flurbereich, von welchem aus Sie das Esszimmer und die angrenzende Küche erreichen. Weiter vorne befindet sich das Wohnzimmer, welches Ihnen einen schönen Blick und direkten Zugang in den liebevoll gestalteten Garten ermöglicht. Der eigene Garten bietet eine ruhige und angenehme Atmosphäre und lädt zum Entspannen ein. Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befindet sich auf der rechten Seite das Schlafzimmer mit eigenem Balkon und Westausrichtung. Auf der linken Seite liegt das Tageslichtbad. Ein weiteres Zimmer bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich beispielsweise ideal als Kinderzimmer oder Home-Office. Das Dachgeschoss ist über eine schmale Treppe vom Kinder- bzw. Home-Office-Zimmer aus erreichbar. Dieses ist teilweise ausgebaut und bietet zusätzlichen Platz, der sich hervorragend als Hobbyraum oder für weitere individuelle Nutzungsmöglichkeiten eignet. Hinweis: Das DG ist Nutzfläche (17,71m²) und nicht in der Gesamtwohnfläche (75,41m²) enthalten. Auch das Kellergeschoss bietet zusätzlichen Mehrwert. Neben einer Dusche und einem WC stehen Ihnen hier zwei weitere Räume zur Verfügung, die vielseitig genutzt werden können und zusätzlichen Stauraum bzw. Platz für Hobby und Freizeit bieten. Das gemütliche Reihenmittelhaus überzeugt insbesondere durch den eigenen Garten, den Balkon, die flexible Raumaufteilung und die zusätzlichen Nutzflächen im Dach- und Kellergeschoss. Hier erwartet Sie ein Haus mit viel Potenzial und zahlreichen Möglichkeiten, Ihre persönlichen Wohnideen umzusetzen. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: bezugsfrei - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Kaufpreis pro m²: 4.800,42 € - Käuferprovision: 4,165 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 176 m² # Lagebeschreibung Möhringen gilt als ein beliebter Stadtbezirk im Süden der Landeshauptstadt Stuttgart und zeichnet sich durch seine ruhige Wohnlage, eine gute Infrastruktur und eine hervorragende Verkehrsanbindung aus. Das Reihenmittelhaus befindet sich in einem ruhigen, überwiegend von Wohnbebauung geprägten Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Über die Stadtbahn bestehen direkte Verbindungen in die Stuttgarter Innenstadt sowie zum Flughafen und zur Messe. Die B27 und die A8 sind ebenfalls in wenigen Fahrminuten erreichbar. Möhringen bietet somit eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und kurzen Wegen in die Stuttgarter Innenstadt. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 195,50 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 08.05.2026 - Gültig bis: 2036-05-07 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1953 - Letzte Modernisierung: 2024 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 40-13564

Was inbegriffen ist

Balkon

Garten

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Lage

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