2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 57 m²
Graz, Murvorstadt, Gries
1 Schlafzimmer·1 Badezimmer·Etage 12
1.035 €/Monat
18 €/m²
Inseriert 11. Aug. 2026
Über dieses Inserat
LEVEL GRAZ – Lebensgefühl auf höchstem Niveau
Mit Level Graz entsteht ein neues Wahrzeichen!
Ein klares Statement für modernes, nachhaltiges Wohnen.
Ob Singles, junge Paare, Familien oder exklusive Penthouse-Mieter – die durchdachten Grundrisse bieten für jeden Lebensanspruch das passende Zuhause.
Mit barrierefreien Zugängen, einer hauseigenen Tiefgarage, begrünten Innenhof und intelligenten Lösungen für zeitgemäßes Wohnen. Die großzügigen Fensterfronten eröffnen einen atemberaubenden Blick über die Stadt.
Blicken Sie vom Schlossberg, über die historischen Dächer der Grazer Altstadt bis hin zum Plabutsch.
Die Lage des Projektes bietet Ihnen höchste Mobilität durch die gute Anbindung der öffentlichen Verkehrsnetzte.
Exklusiver Erstbezug mit Mietbeginn ab sofort verfügbar
Kontaktieren Sie uns gerne und erleben Sie Level Graz aus erster Hand
Ausstattungsmerkmale Wohnen:
Gegensprechanlage mit Videofunktion
Vinylböden in Holzoptik (pflegeleicht und robust)
Einbauküche inkl. sämtlicher relevanten E-Geräten
Fußbodenheizung und Kühlung
Raffstore als Beschattung
Bodentiefe Fenster
Feinsteinzeugfließen im Vorraum und Nasszelle
Exklusiver Erstbezug mit Mietbeginn ab sofort
Highlights dieses Projektes:
Durchdachte Grundrisse von 1-4 Zimmerwohnungen,
für Singles, Paare, Familien und exklusive Penthouse-Mieter
Barrierefrei in allen Bereichen
Hauseigene Tiefgarage
Atemberaubende Ausblicke: Schlossberg, Grazer Altstadt, Reininghausgründe
Nachhaltige Energieversorgung
Begrünte Außenanlagen und Aufenthaltszonen für Erholung und Begegnung
Perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz
ÖGNI-Gold-Zertifizierung angestrebt
Neugierig geworden? Besichtigen Sie Ihre neues Zuhause ganz flexibel – hier gelangen Sie zur Selbstbesichtigung:
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Wohnung Stiege A Top 12.02
Die Wohnung befindet sich im 12. Obergeschoss und hat folgende Raumaufteilung:
Vorraum: ca. 4,46 m²
Wohnküche: ca. 26,40 m²
Zimmer: ca. 17,32 m²
Bad/WC: ca. 5,68 m²
Abstellraum: ca. 2,64 m²
Balkon: 24,11 m²
Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben.
Kosten:
monatliche Miete: 1.035,00 Euro (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer)
Kaution: 3 Monatsmieten
Mietvertragserrichtungsgebühr: 300,00 € inkl. USt.
PROVISIONSFREI
Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten.
Infrastruktur:
Verbindungen öffentliches Verkehrsnetz
Hauptbahnhof Graz (Graz Hbf)
Gehminuten: ca. 10 min.
Entfernung: ca. 800 m.
Hauptknotenpunkt für Fern-, Regional- und S-Bahn-Verbindungen.
Bushaltestelle: Don Bosco / Don Bosco (Bahnsteige)
Gehminuten: ca. 6 min.
Entfernung: ca. 450 m.
Linien: 31, 31E, 32, 33, 35, 63, 65A, 66, 681, 691, 761, N6
Bushaltestelle : Griesplatz (tim / Griesplatz-Steige)
Gehminuten: ca. 3 min.
Entfernung: ca. 200 m.
Linien: u. a. 31, 32, 33, 67, 761 sowie weitere regionale Buslinien.
Griesplatz ist ein zentraler Umsteigepunkt im Bezirk Gries.
Bushaltestelle: Wagner-Jauregg-Straße / Wagner-Jauregg-Platz
Gehminuten: ca. 6 min.
Entfernung: ca. 450 m.
Linien: 32,62, 65, 761
Haltestelle auf Routen Richtung Webling / Seiersberg. Ideal für Pendler
Bushaltestelle: Elisabethinergasse / Gürtelturm-Bereich
Gehminuten: ca. 4 min.
Entfernung: ca. 300 m.
Linien: mehrere Stadtbuslinien mit Verbindungen in Richtung Innenstadt / Jakominiplatz
Lebensmittel / Nahversorger
Citypark / Einkaufszentrum Citypark
Gehminuten: ca. 5 min.
Entfernung: ca. 500 m.
Hier finden Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Lebens!
Schulen / Lehranstalten
Bundesgymnasium und Bundesrealgymnasium Oeversee
Gehminuten: ca. 3 min.
Entfernung: ca. 350 m.
Volkschule Bertha von Suttner
Gehminuten: ca. 10 min.
Entfernung: – ca. 1 Km.
Mittelschule Graz Albert Schweitzer
Gehminuten: ca. 12 min.
Entfernung: ca. 1,2 Km.
FH Joanneum
Fahrminuten: ca. 5 min.
Entfernung: ca. 1,8 Km.
Erholungsorte / Sehenswürdigkeiten
Oeverseepark
Gehminuten: ca. 4 min.
Entfernung: ca. 400 m.
Spielplatz Josef Huber Park
Gehminuten: ca. 5 min.
Entfernung: ca. 550 m.
Griesplatz (Versorgungs-/Knotenpunkt)
Gehminuten: ca. 9 min.
Entfernung: ca. 800m.
Energieausweis
Der HWB beträgt 23,50 kWh/m2a und entspricht somit der Klasse A.
Der fGEE beträgt 0,69 und entspricht somit der Klasse A+
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Gloria Berger unter der Nummer [Telefonnummer entfernt] oder per Mail [E-Mail-Adresse entfernt] sehr gerne zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at
Doppelmakler
Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.
Wirtschaftliches Naheverhältnis
Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios
Haftungserklärung zum Inserat
Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <200m
Apotheke <325m
Klinik <500m
Krankenhaus <850m
Kinder & Schulen
Schule <150m
Kindergarten <250m
Universität <1.300m
Höhere Schule <1.425m
Nahversorgung
Supermarkt <275m
Bäckerei <400m
Einkaufszentrum <350m
Sonstige
Geldautomat <300m
Bank <300m
Post <300m
Polizei <425m
Verkehr
Bus <75m
Straßenbahn <900m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <550m
Flughafen <8.375m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Etage12
Fläche56.5 m²
Schlafzimmer1
Badezimmer1
UntertypStandardwohnung
EnergieklasseA
HeizungFußbodenheizung
Lage
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Umgebungsdaten auf Abruf
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Inseriert auf
925 €/Monat – 1.035 €/Monat