Haus – Rostock, Bramow, Kröpeliner-Tor-Vorstadt

Haus zum Kauf, 455 m², Grundstück 471 m²

Rostock, Bramow, Kröpeliner-Tor-Vorstadt

18 Schlafzimmer

1.250.000 €

2.747 €/m²

Inseriert 23. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Das Mehrfamilienhaus wurde seit 2020 umfassend und hochwertig saniert, die Fertigstellung erfolgte 2025. Das Objekt präsentiert sich heute in einem modernen und gepflegten Gesamtzustand. Eckdaten zur Immobilie: Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten ca. 445 m² Wohnfläche ca. 471 m² Grundstück insgesamt 19 Zimmer 9 Bäder voll unterkellert alle Wohnungen aktuell vermietet Fernwärme dezentrale Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer 6 von 8 Wohnungen verfügen zusätzlich über einen Kamin gemeinschaftlich genutzter und gepflegter Innenhof keine Stellplätze keine Einbauküchen Komplettsanierung ab 2020 Fertigstellung 2025 Mieteinnahmen: Aktuelle Netto-Mieteinnahmen: ca. 57.850 € jährlich Mögliche Mieteinnahmen nach weiteren Mietanpassungen: ca. 61.000 € jährlich Das Objekt bietet damit eine interessante Kombination aus bestehenden Mieteinnahmen, modernisiertem Gebäudebestand und weiterem Entwicklungspotenzial bei den Mieten. # Ausstattung Garten, Keller, Kamin # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: saniert - Grundstücksfläche: ca. 471 m² # Lagebeschreibung Die Rostocker KTV zählt zu den beliebten und nachgefragten Wohnlagen der Hansestadt. Die zentrale Lage und das urbane Umfeld sorgen für eine dauerhaft hohe Nachfrage nach Wohnraum. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 487976

Was inbegriffen ist

Garten
Keller

Lage

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Kleinanzeigen

1.250.000 €