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KAUF
2-Zimmer-Wohnung, 57 m²
Sankt Georgen im Attergau
9 487 800 Kč
166 463 Kč/m²
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2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 57 m²
Sankt Georgen im Attergau
9 487 800 Kč
166 589 Kč/m²
Listed 30 days ago · 31 May 2026
Wohnung
Kategorie
56.95 m²
Fläche
B
Energie
Über dieses Inserat
Diese moderne Dachterrassenwohnung im Weinbergweg in St. Georgen im Attergau verbindet hochwertige Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und außergewöhnliche Außenflächen zu einem Wohnkonzept mit Seltenheitswert.
Die Wohnung befindet sich im obersten Geschoss der 2022 errichteten Wohnanlage „Vinovo“ und überzeugt vor allem durch ihre beiden großzügigen Dachterrassen mit insgesamt rund 35 m² Außenfläche. Durch die erhöhte Lage, die großzügige Hebeschiebetür und die offene Ausrichtung entsteht ein besonders helles Wohngefühl mit viel Ruhe und Privatsphäre. Die Wohnung wirkt offen, hochwertig und deutlich großzügiger, als die Quadratmeter vermuten lassen.
Der Wohn- Essbereich mit moderner Küche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Hauptterrasse. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer mit eigener Terrasse, ein hochwertiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster, separates WC, Garderobe sowie ein Abstellraum. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen Klimaanlagen und elektronische Raffstores im Wohnbereich und Schlafzimmer.
Besonders hervorzuheben ist die Kombination aus kompakter Wohnfläche und außergewöhnlicher Wohnqualität. Die Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer, als stilvoller Zweitwohnsitz oder als hochwertiger Rückzugsort im Attersee-Raum. Ein großer Vorteil: In St. Georgen im Attergau ist ein Zweitwohnsitz grundsätzlich möglich.
Die moderne Wohnanlage verfügt über Lift, Tiefgarage und großzügige Kellerabteile. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis inkludiert, zusätzlich ist der Wohnung ein ca. 16,5 m² großes Kellerabteil zugeordnet.
Die Lage verbindet Ruhe und Natur mit guter Infrastruktur. Das Ortszentrum von St. Georgen, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte sowie der Autobahnanschluss A1 sind rasch erreichbar. Der Attersee liegt nur wenige Fahrminuten entfernt.
Highlights:
• zwei großzügige Dachterrassen
• Zweitwohnsitz möglich
• viel Ruhe und Privatsphäre
• moderne Architektur und hochwertige Ausstattung
• großzügige Hebeschiebetür und helle Räume
• Klimaanlage und elektrische Raffstores im Wohn- und Schlafzimmer
• Fußbodenheizung
• Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster
• separates WC
• Liftanlage und Tiefgarage
• großzügiges Kellerabteil
• naturnahe und ruhige Lage
• nur wenige Minuten zum Attersee
• Baujahr 2022
• HWB 36, fGEE 0,80
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Terrasse
Aufzug
Untergeschoss
Aufzug
Keller
Eckdaten
Fläche56.95 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Stellplätze1
EnergieklasseB
HeizungFußbodenheizung
AufzugJa
TerrasseJa
UntergeschossJa
StellplatzJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 1 Monat
Kontakt
HJ
Herr Joachim Plasser
Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH
Estimate
Investment economics
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Lage
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Finanzierung
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Geschätzte monatliche Rate
1.520 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
76.000 €302.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung455.998 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.
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