Gewerbefläche zum Kauf, 153 m²
Berlin, Oberschöneweide
299.000 €
1.954 €/m²
Inseriert 22. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Ideal für Gewerbeaktivitäten und/oder entspanntes Wohnen im historischen, unter Milieuschutz stehenden Bauwerk bietet diese Immobilie sehr gute Raumqualitäten. Im Erdgeschoss des Vorderhauses präsentieren das fünf Gewerberäume, die auch als Wohnung oder für eine Kombination vorstellbar sind. Nebst Nutzräumen, einer großen Küche und Sanitäranlagen lassen sich verschiedene Gewerbe realisieren, wie z.B. ein Anwalts-, Reise- oder Steuerbüro und/oder auch AirBnb, eine Agentur, Praxis oder Werkstatt. Mit den von außen zugänglichen Räumen im Untergeschoss bestehen gute Bedingungen für diverse Unternehmungen. Diese attraktiv positionierte und günstig strukturierte Gewerbeeinheit ist u.a. mit einer Gasetagenheizung ausgestattet.
# Weitere Angaben
- Zimmer: 7
- Käuferprovision: 7,14 % inkl. MwSt.
- Vermietbare Fläche: ca. 153 m²
- Nutzfläche: ca. 40 m²
- Bürofläche: ca. 113 m²
# Sonstiges
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# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Energieverbrauch: 117.8 kWh/(m²*a)
- Endenergieverbrauch Strom: 117.8 kWh/(m²*a)
- Endenergieverbrauch Wärme: 117.8 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Gültig bis: 2033-03-20
Anbieter-Objekt-ID: 26-5698Mehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Nutzfläche153 m²
ProvisionJa
GemeindeBerlin
Inseriert auf
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Lage
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Geschätzte monatliche Rate
1.229 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 59.800 €
59.800 €239.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung368.550 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026