Haus zum Kauf, 230 m², Grundstück 570 m²
Tuttlingen
580.000 €
2.520 €/m²
Inseriert 6. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Diese modernisierte Doppelhaushälfte verbindet großzügiges Familienwohnen mit einer eigenständigen Einliegerwohnung und weitem Blick über Tuttlingen.
Die Hauptwohnung erstreckt sich über Erd- und Dachgeschoss. Ihr Mittelpunkt ist der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich. Große Fensterflächen, Kaminofen und der Balkonzugang mit Weitblick prägen das angenehme Raumgefühl. Ein Schlafzimmer und ein Badezimmer im Erdgeschoss ermöglichen eine flexible Nutzung, ob für Gäste oder komfortables Wohnen auf einer Ebene.
Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere individuell nutzbare Zimmer. Die integrierte Sauna mit Aussicht und der angrenzende Badbereich schaffen einen besonderen Rückzugsort. Die Einliegerwohnung liegt im Untergeschoss und bietet alles für ein eigenständiges Wohnen.
Das Haus eignet sich ideal für Familien und mehrere Generationen. Auch die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung ist gut umsetzbar.
Die Außenbereiche nutzen die Südhanglage optimal. Terrassen, Balkone, Garten, Garagen und Stellplätze ergänzen das vielfältige Angebot.
# Ausstattung
Hauptwohnung (Erdgeschoss & Dachgeschoss):
* Offener Wohn-/ Essbereich mit Ausblick
* Offene Einbauküche mit Kücheninsel
* Funktionsfähiger Kaminofen
* Ein Schlafzimmer im Erdgeschoss
* Drei weitere Zimmer im Dachgeschoss
* Badezimmer mit Dusche und Bidet sowie ein separates WC im Erdgeschoss
* Sauna mit Ausblick und Badbereich inkl. Dusche und WC im Dachgeschoss
* Jeweils ein Balkon auf beiden Etagen.
* Überdachte Holzterrasse mit hoher Privatsphäre
Einliegerwohnung (Untergeschoss):
* Offener Wohn-/ Essbereich und separates Schlafzimmer
* Ausgestattete Einbauküche vorhanden
* Badezimmer mit Dusche und WC
* Eigener Abstellraum vorhanden
* Eigene Eingangstür innerhalb des Treppenhauses
* Eigene Terrasse mit Ausblick
Allgemein:
* Südhanglage mit Gartenbereich oberhalb des Hauses
* Kunststofffenster mit Isolierverglasung
* Neue Dachfenster aus dem Jahr 2019
* Keller-, Abstell-, Heizungs- und Waschbereiche
* Zwei Garagen und zwei Freiplätze
* Zisterne mit 5.000 Litern Fassungsvermögen
* Hochwertig neu gestaltete Außenanlagen
* Terrassen- und Treppenanlagen aus dem Jahr 2022
* Grundsanierung im Jahr 2012
# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Garagen/Stellplätze: 4
- Objektzustand: modernisiert
- Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
- Grundstücksfläche: ca. 570 m²
# Lagebeschreibung
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Wohnlage am Tuttlinger Ortsrand. Die erhöhte Südhanglage eröffnet weite Ausblicke über die Stadt und die umliegende Landschaft.
Waldflächen und naturnahe Wege prägen das direkte Umfeld. Sie bieten gute Möglichkeiten für Spaziergänge, Bewegung und Erholung. Die Lage verbindet damit ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld mit den Angeboten der Stadt. Besonders Familien profitieren von der Kombination aus Platz, Aussicht und Alltagstauglichkeit.
# Sonstiges
Bitte beachten Sie auch die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: OEL
- Energieverbrauch: 81.8 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Gültig bis: 2036-06-25
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel, Öl
Anbieter-Objekt-ID: 360-07-26Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Terrasse
Garten
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche230.16 m²
Grundstücksgröße570 m²
Schlafzimmer5
Badezimmer3
Zimmer7
Stellplätze1
Baujahr1970
ProvisionJa
Inseriert auf
Preisverlauf
Signals
- Days on market
- 5 days
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Lage
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Geschätzte monatliche Rate
2.383 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 116.000 €
116.000 €464.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung714.913 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026