Haus zum Kauf, 130 m², Grundstück 306 m²

Bammental, Reilsheim

569.000 €

4.377 €/m²

Inseriert 23. Aug. 2026

Über dieses Inserat

BESCHREIBUNG: Dieses familiengerechte Reihenendhaus wurde 1981 erbaut und befindet sich in ruhiger und bevorzugter Wohnlage von Bammental. Das Haus entfaltet nicht den normalen Charakter eines Reihenhauses, viel mehr lässt es sich mit einem freistehenden Einfamilienhaus vergleichen. Hierzu trägt vor allem die optimale Ausrichtung bei, welche für helle Räume, vorwiegend Ausblicke ins Grüne und einen wunderschönen Weitblick vom Garten aus sorgt. Durch die hervorragende Verlagerung der Wohnräume auf zwei verschiedene Wohnebenen mit gut durchdachter Raumaufteilung entsteht eine angenehme Wohnatmosphäre. Durch die nachträglich ausgebauten Zimmer im Untergeschoss bietet das Haus selbst für eine große Familie ausreichend Platz. Die obere Wohnebene ist gut durchdacht in zwei Bereiche aufgeteilt. Der erste Bereich besteht aus einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit Zugang zum Garten, angrenzendem Esszimmer mit gemütlichem Kachelofen, einer Küche, einem Gäste-WC mit Dusche und einer kleinen Garderobe. Der zweite Bereich stellt einen schönen Rückzugsort mit Privatsphäre dar. Er besteht aus einem geräumigen Arbeitszimmer mit Blick ins Grüne, Tageslichtbad mit Duschwanne und einem hellen Schlafzimmer, ebenfalls mit Zugang in den Garten. Das Arbeitszimmer war ehemals in zwei Kinderzimmer unterteilt, was sich problemlos wiederherstellen lässt. Über die offene Treppe gelangt man ins Untergeschoss des Hauses. Hier wurden die ehemaligen Kellerräume zu zwei weiteren Zimmern und einem Badezimmer mit Dusche inklusive Sauna ausgebaut. Ein erfreuliches Plus an Platz mit ca. 50 m² zusätzlicher Fläche. Hier könnte man bei Bedarf ein Gästezimmer, ein weiteres Kinderzimmer oder ein Büro einrichten. Ebenfalls befinden sich im Untergeschoss eine Vorratskammer und ein Heizungskeller mit abgetrennter Waschküche. Als durchaus wertvoll hat sich der nachträglich eingebaute Hauseingang im Untergeschoss erwiesen. Über diesen lassen sich Lebensmittel und Transporte unmittelbar vom davor liegenden Stellplatz mühelos ins Haus transportieren. Der schön angelegte Garten lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein und bietet einen fantastischen Weitblick. Ob Frühling, Spätherbst oder an kühleren Sommertagen - der gemütliche Wintergarten verlängert die Gartensaison und dient als idealer Rückzugsort. Hervorzuheben ist vor allem die energetische Sanierung aus dem Jahr 2024/2025, in dem das Haus mit einer hochmodernen Energiezentrale ausgestattet wurde: Wärmepumpe, Photovoltaik-Anlage, Solarthermie. Unter den aktuellen Bedingungen ist der gesamte Energieverbrauch von Haus und Auto inklusive der Einspeisevergütung mindestens kostenneutral. - ein immenser Pluspunkt! Abgerundet wird das Angebot durch eine PKW-Einzelgarage mit integrierter E-Ladestation und einem zusätzlichen PKW-Stellplatz direkt vor dem unteren Hauseingang. LAGE: Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend mit angenehmer Nachbarschaft. Der Standort zählt zu den bevorzugten Wohnlagen in Bammental und vereint naturnahes, ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe. Vor allem der Bahnhof mit S-Bahn-Anschluss verschafft dem Ort einen strategischen Vorteil. Darüber hinaus besteht eine optimale Anbindung an die Bundesstraßen und die Autobahn A5. Heidelberg, Neckargemünd, Sinsheim und die Metropolregion Rhein-Neckar sind dadurch schnell und bequem erreichbar. DATEN ENERGIEAUSWEIS: Heizung: Wärmepumpe mit Solarthermie und PV-Anlage Gültigkeit des Energieausweises: 10.05.2036 Energieausweistyp: Bedarfsausweis Baujahr Wärmeerzeuger: 2024 Energieträger für Heizung und Warmwasser: Strom Energiebedarf: 32,9 kWh/(m²x a) PROVISON: Die Käuferprovision beträgt 2 % vom Kaufpreis zzgl. 19 % MwSt. Die Provision ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garage

Keller

Eckdaten

Wohnfläche130 m²

Grundstücksgröße306 m²

Stellplätze1

Baujahr1981

ProvisionJa

Inseriert auf

Kleinanzeigen

569.000 €

Lage

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Geschätzte monatliche Rate

2.338 €/Mon.

Eigenkapital20 % · 113.800 €

113.800 €455.200 € Darlehen

Laufzeit

Gesamtrückzahlung701.355 €

Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026