3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 83 m²

Augsburg, Inningen

2 Schlafzimmer1 Badezimmer

370.000 €

4.481 €/m²

Inseriert 3. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Die gepflegte 3-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ansprechenden Wohnhauses in beliebter Lage von Augsburg- Göggingen und bietet einen angenehmen Grundriss. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet, zusätzlich steht ein weiteres separates WC zur Verfügung. Die Loggia lädt zum Verweilen ein und bietet einen schönen Ausblick in den ruhigen und begrünten Innenhof. Ein Kellerraum bietet viel zusätzlichen Stauraum. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 21.500 Euro zusätzlich erworben werden. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und bietet eine schöne Kombination aus guter Lage, gepflegtem Wohnambiente, praktischer Ausstattung und sehr guter verkehrstechnischer Anbindung. # Ausstattung - Masterbad mit Badewanne und Dusche - Extra Gäste-WC - Großer Loggia-Balkon mit Blick in den grünen Innenhof - Ansprechender Grundriss - Verkehrsgünstige Lage - Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in fußläufiger Umgebung - Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich erworben werden - Sehr gepflegtes Wohnhaus - Sofort bezugsfrei # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: gepflegt - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 21.500,00 € - Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 2,38% (inkl. Mwst.) # Lagebeschreibung Göggingen zählt zu den beliebten und gefragten Stadtteilen Augsburgs. Der Stadtteil verbindet eine angenehme Wohnlage mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants und Cafés sind gut erreichbar. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in der direkten Umgebung und sind alle fußläufig erreichbar. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Innenstadt ist Göggingen ein attraktiver Wohnstandort. Auch die B17 als Zubringer der A 8 bzw mit Richtung nach Landsberg am Lech oder Donauwörth ist in Kürze zu erreichen. Gleichzeitig bieten die zahlreichen Grünflächen, das Luftbad, die Wertach und die ruhige Wohnatmosphäre einen hohen Erholungswert.Entfernungen: Kindergarten 0,5 km Grundschule 0,8 km Realschule 1 km Gymnasium 1 km Autobahn 3 km Zentrum 1,5 km # Sonstiges Alle Angaben dieses Exposés und Angebots sind ohne Gewähr. Die Informationen beruhen und basieren ausschließlich auf Informationen, welche wir vom Auftraggeber übermittelt bekommen haben. Wir übernehmen keine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen das von uns vorgestellte Angebot bekannt sein, so teilen Sie uns dies bitte mit. Die dargestellten Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht, auch diese Angaben basieren auf den uns durch den Auftraggeber angegebenen Informationen und Dateien, auch hierfür übernehmen wir keine Gewähr. Provision: der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 2,38% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 118.7 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 2027-11-20 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1984 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 26 230 005

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage

Lage

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Kleinanzeigen

370.000 €