Haus zur Miete, 177 m²

Gnarrenburg

6 Schlafzimmer

1.450 €/Monat

8 €/m²

Inseriert 8. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses großzügige Einfamilienhaus in Fahrendahl bei Gnarrenburg bietet mit ca. 177 m² Wohnfläche und 6,5 Zimmern außergewöhnlich viel Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Aufteilung über Erd- und Dachgeschoss eignet sich insbesondere für größere Familien, Mehrpersonenhaushalte oder eine Wohngemeinschaft. Neben zahlreichen Wohn- und Schlafräumen stehen ein großzügiger Garten und eine Terrasse zur Verfügung. Das Wohnhaus stammt ursprünglich aus dem Jahr 1927 und verbindet gewachsene Bestandsstrukturen mit bereits aufgefrischten Bereichen. Zahlreiche Räume präsentieren sich hell und freundlich, teilweise wurden moderne Bodenbeläge verlegt und Wände überarbeitet. Das Haus ist kein vollständig modernisierter Neubau und bietet daher noch Raum für eigene Ideen und persönliche Gestaltung. Das Mietangebot richtet sich auch an Menschen, die Freude daran haben, ihr Zuhause nach ihren Vorstellungen weiterzuentwickeln und kleinere Verschönerungsarbeiten selbst in die Hand zu nehmen. Das Badezimmer im Dachgeschoss befindet sich derzeit noch in der Herrichtung und wird vor Übergabe fertiggestellt. Raumaufteilung Die Wohnfläche beträgt gemäß aktueller Wohnflächenberechnung 177,16 m² und verteilt sich auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss stehen ca. 81,28 m² zur Verfügung. Hier befinden sich unter anderem Wohn- und Essbereich, Küche, ein weiteres Zimmer sowie ein Badezimmer. Das Dachgeschoss verfügt über ca. 95,88 m² und bietet mehrere individuell nutzbare Zimmer sowie ein weiteres Badezimmer. Die insgesamt 6,5 Zimmer ermöglichen unterschiedliche Wohnkonzepte, vom klassischen Familienwohnen bis zur Nutzung als Wohngemeinschaft mit gemeinschaftlichen Bereichen. Garten und Außenbereich Zum Haus gehört ein großzügiger, gewachsener Garten mit Terrasse. Rasenflächen sowie Baum- und Strauchbestand bieten viel Platz zum Spielen, Entspannen und für eigene Gartenideen. Die Gartenpflege wird von den Mietern übernommen. Eine Garage kann optional für 50,00 € monatlich angemietet werden. Mietkonditionen Nettokaltmiete: 1.450,00 € monatlich Nebenkostenvorauszahlung: 350,00 € Gesamtmiete: 1.800,00 € monatlich Garage optional: 50,00 € monatlich Gas und Strom sind nicht in den Nebenkosten enthalten und werden vom Mieter direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet. Die Nebenkostenvorauszahlung umfasst insbesondere Wasser/Abwasser, Grundsteuer, Gebäudeversicherung und Müllabfuhr sowie weitere umlagefähige Betriebskosten. Sie wird entsprechend der tatsächlichen Belegung vereinbart und jährlich abgerechnet. Bezugsfrei ab 01.11.2026. Besichtigungsanfragen Bei Interesse an einem Besichtigungstermin bitten wir um eine aussagekräftige Anfrage per E-Mail oder über das Immobilienportal mit folgenden Angaben: • vollständiger Name und Kontaktdaten • Anzahl und Alter der einziehenden Personen • gewünschter Einzugstermin • berufliche Tätigkeit bzw. Art des Einkommens • kurze Vorstellung der zukünftigen Bewohner • bei einer WG: geplante Zusammensetzung • Haustiere, sofern vorhanden Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungstermine bevorzugt nach vollständiger Angabe der vorgenannten Informationen vergeben werden. # Ausstattung * ca. 177,16 m² Wohnfläche * 6,5 Zimmer * zwei Wohnebenen * zwei Badezimmer * Badezimmer im Dachgeschoss wird derzeit fertiggestellt * Einbauküche * teilweise bereits erneuerte bzw. moderne Bodenbeläge * Gasheizung * großzügiger Garten * Terrassen * Garage optional anmietbar * viel Platz für Familien oder gemeinschaftliches Wohnen * Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung Energieangaben Energieausweis: Bedarfsausweis Baujahr Gebäude: 1927 Baujahr Wärmeerzeuger: 2002 Wesentlicher Energieträger: Erdgas Energieausweis gültig bis: 18.12.2027 # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 2026-11-01 # Lagebeschreibung Fahrendahl gehört zur Gemeinde Gnarrenburg im Landkreis Rotenburg (Wümme). Die ländlich geprägte Umgebung bietet viel Grün und eignet sich besonders für Menschen, die großzügiges Wohnen abseits dichter städtischer Bebauung schätzen. Das Zentrum von Gnarrenburg mit Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzten, Schulen und weiteren Angeboten ist gut erreichbar. Auch die umliegenden Orte sowie Bremervörde sind über das regionale Straßennetz angebunden. Das Haus verbindet damit ein großzügiges Platzangebot mit dem Wohnen im Grünen. # Sonstiges Dies ist ein Angebot der Yasmin Sari Deppe Immobilien e.K. Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen ohne Gewähr und basieren auf den Informationen unseres Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität wird, soweit gesetzlich zulässig, nicht übernommen. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Dieses Exposé dient ausschließlich der Vorabinformation. Die Weitergabe an Dritte ist ohne vorherige Zustimmung der Yasmin Sari Deppe Immobilien e.K. nicht gestattet. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Besichtigungsanfragen senden Sie uns bitte über die Anfragefunktion des Immobilienportals oder per E-Mail an . Bitte geben Sie dabei kurz die Anzahl der einziehenden Personen, den gewünschten Einzugstermin, Ihre berufliche Situation bzw. Einkommensart sowie einige persönliche Angaben zu den zukünftigen Bewohnern an. Anbieter-Objekt-ID: FD-GB

Was inbegriffen ist

Terrasse

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