Haus zum Kauf, 100 m², Grundstück 820 m²
Friedrichskoog
185.000 €
1.850 €/m²
Inseriert 28. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Zauberhaftes Einfamilienhaus mit Garten in gewachsenem ruhigem Wohngebiet. Nahe am Ortskern mit allen Einkaufsmöglichkeiten am alten Hafen gelegen.
Freuen Sie sich auf eine gepflegte Immobilie in einer ruhigen Sackgasse, die mit überschaubarem Aufwand nach eigenem Geschmack renoviert werden kann.
Oder Sie ziehen alle Register und bringen das Haus jetzt auf den neuesten Stand: Nutzen Sie den Fördertopf der KfW und ersetzen Sie die funktionierenden Nachtspeicher gleich durch eine moderne Heizungsanlage.
Das freistehende Haus könnte mit wenig Aufwand quasi direkt schon als Wohn- oder Ferienhaus genutzt werden und Mieteinnahmen generieren. Im Moment wird es noch. von der Besitzerin bewohnt, die es zusammen mit Ihrem Mann 1957 erbaut hat und aus Altersgründen nun verkaufen möchte.
Der alte Hafen von Friedrichskoog, der lediglich durch eine kleine Anwohnerstraße und einen Innendeich entfernt ist, soll in den nächsten Jahren zum touristischen Mittelpunkt des Ortes werden. Die Planungen dazu sind in vollem Gange! Auch die Seehundstation (bekannt aus dem Fernsehen) und Bademöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu Fuss oder per Fahrrad zu erreichen. Zum neu gestalteten Badestrand und dem Kurpark sind es lediglich ein paar Kilometer.
Endlose Spaziergänge mit oder ohne Hund oder entspannte Fahrradtouren? Kein Problem! Traumhafter Sonnenuntergang mit Meerblick? Alles quasi um die Ecke...
Und das Beste: Sie bezahlen keine Provision, denn es ist ein Privatverkauf der Familie. Wir sind keine Immobilienprofis, aber wir wissen, dass man bei einem Hauskauf jeden Euro besser investieren kann als ihn in einen Makler zu investieren. Deshalb sind alle Angaben und Vermassungen Cirka-Angaben.
Wenn Sie neugierig geworden sind, rufen Sie mich doch einfach an und wir vereinbaren einen Besichtigungstermin. Tel. 01707703162
Sie sind Makler? Dann rufen Sie mich bitte nicht an. Dankeschön!
Wenn Sie von auswärts anreisen um das Haus und die wunderbare Gegend rund um Friedrichskoog anzusehen und wirkliches Interesse haben, vermittle ich Ihnen gerne eine Übernachtungsmöglichkeit zu günstigen Konditionen.Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garten
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche100 m²
Grundstücksgröße820 m²
Etagen2
Schlafzimmer4
Badezimmer1
Zimmer5
Stellplätze1
Baujahr1957
MöbliertMöbliert
Verfügbar ab1. 9. 2026
Inseriert auf
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Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
760 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 37.000 €
37.000 €148.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung228.033 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026