# Haus am Wasser – ein Zuhause an der Ohre in Wolmirstedt

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 179,000 EUR
- **Location:** Elbeu, Wolmirstedt, Wolmirstedt, DE
- **Floor area:** 199.22 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-08-28T08:56:35.390Z
- **Last updated:** 2026-08-28T19:35:13.007Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Eckdaten auf einen Blick

• Historisches Haus mit Charakter (BJ ca. 1620)
• Umgebaut 1950 & kernsaniert 1994/95
• ca. 199 m² Wohnfläche auf 3 Etagen
• ca. 391 m² Grundstück direkt an der Ohre
• ️ Mehrere Schlafzimmer – ideal für Familien
• 2 Bäder mit Dusche
• Offene Küche & lichtdurchfluteter Wohnbereich
• Wintergarten + überdachte Terrasse
• Propangasheizung + Kamin
• Holz-Denkmalschutzfenster
• Keller (80er Jahre)

Dieses Haus erzählt Geschichte – und fühlt sich trotzdem nach modernem Leben an.

Direkt an der Ohre gelegen, verbindet es Wasser, Ruhe und Raum für Familie auf eine ganz besondere Weise.

Im Erdgeschoss entsteht Leben:

Eine offene Küche geht fließend in den hellen Wohnbereich über. Der Wintergarten erweitert den Raum und schafft eine einzigartige Atmosphäre – egal zu welcher Jahreszeit.

Von hier aus geht es direkt in den Garten… mit Blick ins Grüne und Richtung Wasser.

Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss bietet Flexibilität – ob Schlafzimmer oder Homeoffice.

Im Obergeschoss erwarten dich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein großzügiger Flur, der sich perfekt als Arbeitsplatz oder Rückzugsort nutzen lässt.

Das Dachgeschoss ergänzt das Haus um zwei weitere Zimmer und ein zweites Bad – ideal für Kinder, Gäste oder individuelle Nutzung.

Ein Haus, das Raum gibt – und gleichzeitig Ruhe schenkt.​​​​

# Ausstattung
• Historisches Gebäude mit besonderem Charme
• Kernsanierung 1994/95
• Offene Küche zum Wohnbereich
• Wintergarten (1994)
• Überdachte Terrasse unter dem Wintergarten
• Direkter Gartenzugang mit Blick zur Ohre
• Schlafzimmer/Büro im Erdgeschoss
• 4 weitere Schlafzimmer auf OG & DG
• 2 Badezimmer mit Dusche
• Großzügiger Flur (ideal als Homeoffice)
• Holz-Denkmalschutzfenster
• Propangasheizung und Kaminofen
• Keller (80er Jahre)

- Käuferprovision: 3,77% zzgl. MwSt.
- Provisionshinweis: Käuferprovision, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

- Grundstücksfläche: ca. 391 m²
- Balkon-/Terrassenfläche: ca. 15,02 m²

# Lagebeschreibung
Eine Lage, die man selten findet: direkt am Wasser und dennoch stadtnah.

• Ohre direkt vor der Tür
• Einkaufsmöglichkeiten: ca. 5 Minuten
• Kindergarten & Schule: ca. 5–10 Minuten
• ️ Autobahn: ca. 10–15 Minuten
• ️ Magdeburg: ca. 15–20 Minuten

Perfekt für Familien, die Natur, Wasser und Ruhe lieben – ohne auf Infrastruktur zu verzichten.

Besonderheiten

– Einzigartige Lage direkt an der Ohre
– Historischer Charme trifft auf modernen Wohnkomfort
– Viel Platz auf drei Etagen
– Wintergarten als echtes Highlight
– Ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen
– Wohnen, wo andere spazieren gehen

Abschluss

Ein Haus, das man nicht einfach beschreibt – man muss es erleben.

Wenn du etwas suchst, das wirklich besonders ist:

Melde dich jetzt – bevor es jemand anderes tut.​​​​​​​​Entfernungen:
Flughafen 22,3 km
Fernbahnhof 0,9 km
Bus 0,8 km

# Sonstiges
Alexander Siering
Börde Immobewertung24
TEL.: 0173-5488981

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# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Flüssiggas
- Energieverbrauch: 63.32 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: B
- Ausstellungsdatum: 06.05.2026
- Gültig bis: 05.05.2026
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Flüssiggas (Eigener Tank)

Anbieter-Objekt-ID: WMS288

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/ebb5bfbe-490d-49a3-8fc7-fcf8af243cd6
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