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Haus zum Kauf, 125 m², Grundstück 700 m²

Melsungen

4 Schlafzimmer1 Badezimmer

479.000 €

3.832 €/m²

Inseriert 20. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Dein zukünftiges LivingHaus ist ein individuell projektiertes Einfamilienhaus, das exakt nach deinen Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Mit 125 Quadratmetern Wohnfläche auf zwei Etagen bietet es dir und deiner Familie ausreichend Platz für ein komfortables Leben. Das klassische Satteldach mit einer Neigung von 38 Grad verleiht dem Haus eine zeitlose Eleganz. Erker und Giebel erweitern deinen Wohnbereich und schaffen ein großzügiges Raumgefühl, während bodentiefe Fenster für lichtdurchflutete Räume sorgen und eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Vier Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum. Das Badezimmer ist modern gestaltet und ergänzt die Wohnqualität. Besonders hervorzuheben sind die zusätzlichen Leistungen von LivingHaus, die dein Bauprojekt rundum perfekt machen. Die Traumküche von LivingHaus wird passgenau auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ansprechenden Design. So kannst du direkt nach dem Einzug mit Kochen und Genießen starten. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit hast du jederzeit den Überblick über dein Bauvorhaben. Diese digitale Bau-App ermöglicht dir die einfache Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und Kommunikation mit den Ansprechpartnern. So behältst du entspannt die Kontrolle und kannst stressfrei bauen. Das intelligente Bauen mit I-KON verbindet Nachhaltigkeit und modernste Technik. Dein Haus wird als Effizienzhaus 55 gebaut, das nur 55 Prozent der Energie eines herkömmlichen Standardhauses benötigt. Innovative Dämmung, effiziente Heiztechnik und eine Photovoltaikanlage mit Speicher sorgen für ein umweltfreundliches und zukunftssicheres Zuhause. Das Zuhause-Darlehen ermöglicht dir eine günstige Baufinanzierung mit bis zu 250.000 Euro und attraktiven Zinssätzen. Staatliche Förderprogramme unterstützen dich zusätzlich. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind und fix & fertig geliefert werden. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du selbst zum Profi. In drei intensiven Tagen zeigen dir Experten, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst meisterst - mit praxisnahen Tipps und professioneller Unterstützung. So kannst du dein Zuhause ganz individuell gestalten und dabei Kosten sparen. LivingHaus bietet dir ein umfassendes, innovatives und transparentes Baukonzept, damit dein Traumhaus genauso wird, wie du es dir wünschst - sicher, nachhaltig und mit viel Komfort. # Ausstattung Dein LivingHaus ist mit zahlreichen hochwertigen Ausstattungsmerkmalen ausgestattet, die dir das Leben erleichtern und verschönern. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir Preissicherheit während der Bauzeit gibt. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs- und Wohngebäudeversicherung sowie Bauhelfer-Unfallversicherung sind inklusive. Die Baufinanzierung wird durch das Zuhause-Darlehen mit besonders günstigen Konditionen unterstützt. Die DGNB-Serienzertifizierung in Gold und die QDF-Zertifizierung garantieren höchste ökologische, ökonomische und technische Standards. Die Grundkonstruktion deines Hauses erhält eine 30-jährige Garantie, während für alle weiteren Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung gelten. Du erhältst eine professionelle Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten für eine optimale Gründung. Das Zuhause-Paket liefert dir eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, stilvollen Türen und eleganten Sanitäranlagen. Im Erdgeschoss sind Fliesen verlegt, und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung sorgen für Komfort. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und tragen zur Wärmedämmung im Winter bei. Deine Küche wird individuell geplant und rechtzeitig zum Einzug installiert, damit du direkt starten kannst. Modernste Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima und Energieeffizienz. Eine integrierte Photovoltaikanlage mit Speicher ermöglicht dir, einen Großteil deines Strombedarfs selbst zu decken. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über Bauzeitplan, Dokumente und Kommunikation. Zusätzlich unterstützt dich das DIY-Ausbau-Coaching, bei dem Experten dir in drei Tagen zeigen, wie du den Innenausbau selbst meisterst. Das ist dein »Wie ich es will Fertighaus«, das genau zu deinem Leben passt. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 700 m² - Nutzfläche: ca. 137 m² # Lagebeschreibung Melsungen ist ein idyllischer und familienfreundlicher Ort, der dir und deiner Familie eine hervorragende Infrastruktur und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. In der Umgebung findest du mehrere Kindergärten und Schulen, die eine umfassende Bildung für Kinder aller Altersgruppen gewährleisten. Besonders beliebt sind die Grundschule Melsungen und die Fritzlarer Grundschule, die mit sehr guten Bewertungen überzeugen. Für den täglichen Bedarf stehen dir zahlreiche Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten Fahrzeit zur Verfügung, darunter renommierte Discounter und Fachgeschäfte. Ärzte verschiedener Fachrichtungen sind im Ort ansässig und bieten eine zuverlässige medizinische Versorgung. Freizeitliebhaber kommen in Melsungen voll auf ihre Kosten: Die idyllische Lage an der Fulda lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Wassersport ein. Verschiedene Sportvereine und kulturelle Angebote sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm. Auch Pendler profitieren von der guten Verkehrsanbindung. Die Bundesstraße B83 sowie die nahegelegene Autobahn A7 ermöglichen schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte und Regionen. Der öffentliche Nahverkehr ist mit Buslinien gut ausgebaut, sodass du bequem und umweltfreundlich unterwegs bist. Melsungen vereint die Vorzüge eines ruhigen, naturnahen Wohnortes mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, die speziell für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler ideal ist. Hier findest du ein Zuhause, das Lebensqualität und Komfort perfekt miteinander verbindet. # Energie - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30802-1846

Was inbegriffen ist

Garten

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