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2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 46 m²
Essen-Stadtmitte
1 Schlafzimmer·1 Badezimmer·Etage 1
570 €/Monat
12 €/m²
Inseriert 6. Nov. 2026
Über dieses Inserat
**Helle 2,5-Zimmer-Wohnung im Ostviertel – ideal für 1 Person** *(frei ab 01.12.2026)*
**Objektdaten:**
* **Adresse:** Essen-Ostviertel
* **Wohnfläche:** ca. 46,40 m²
* **Etage:** 1. Obergeschoss
* **Energieeffizienzklasse:** C (Fernwärme)
**Objektbeschreibung:**
Diese helle und freundliche 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten, ruhigen Mehrfamilienhaus im beliebten Essener Ostviertel. Mit einer Wohnfläche von 46,40 m² bietet sie den idealen Rückzugsort für eine Einzelperson.
Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und lichtdurchflutete Zimmer. Der Wohnbereich, die Küche sowie das Schlafzimmer bieten vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung.
**Ausstattung & Highlights:**
* Helle Zimmer mit gutem Schnitt
* Gepflegter Laminatboden in Flur und Schlafzimmer
* Beheizung über Fernwärme (Energieeffizienzklasse C)
**Lage:**
Die zentrale und dennoch ruhige Lage überzeugt durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe.
* **Nettokaltmiete:** 477,59 €
* **Nebenkosten:** 92,00 € (inkl. Wassergeldvorauszahlung)
* **Heizkosten:** *[ werden nach Verbrauch separat abgerechnet] *
* **Gesamtmiete:** *569,59 €]*
* **Kaution:** 1.400,00 €
**Wichtige Hinweise:**
* Keine Tierhaltung erwünscht.
* Keine Gartennutzung möglich.
**Interesse geweckt?**
Bitte senden Sie uns eine aussagekräftige Nachricht mit ein paar kurzen Angaben zu Ihrer Person (Beruf, Einzugstermin etc.). Unvollständige Anfragen können leider nicht berücksichtigt werden.
Zur Besichtigung bitten wir um Mitbringung folgender Unterlagen:
* Aktuelle Schufa-Bonitätsauskunft
* Die letzten 3 Gehaltsnachweise
* Ausgefüllte Mieterselbstauskunft
Was inbegriffen ist
Keller
Etage1
Fläche46 m²
Zimmer3
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Kaution1.400 €
Verfügbar ab1.12.2026
Lage
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