# Freistehendes komfortables Haus mit Wintergarten, Terrasse und vielen Extras!

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 599,000 EUR
- **Location:** Rambach, Rambach, Wiesbaden, Wiesbaden, DE
- **Floor area:** 142 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-06-24T16:04:38.989Z
- **Last updated:** 2026-08-06T23:09:00.216Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Dieses besondere Haus besticht durch seine moderne Ausstattung, architektonisch bestens durchdachte Raumaufteilung und zahlreichen Komfort-Extras.
Großzügige Fensterflächen, ein lichtdurchfluteter Wintergarten sowie eine kleine Terrasse schaffen ein wohnliches Ambiente.
Das Haus wurde kontinuierlich gepflegt und modernisiert.

* 2013 umfassende Innenrenovierungen
* 2015 Fassadenerneuerrung
* 2023 neue EBK sowie Installation einer leistungsstarken Photovoltaikanlage mit Spreicher

Wir möchten nicht gleich alles verraten - lassen Sie sich bei einem individuellen Besichtigungstermin mit uns überraschen.
Wir müssen die Privatsphäre der Eigentümer berücksichtigen und können keine Bilder veröffentlichen.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

# Ausstattung
* Fenster: Doppelisolierverglasung Kunststoff
* Böden : Laminat und Fliesen
* Ausgebautes Dachgeschoss mit eigenem Tageslichtbad
* Dachboden als zusätzlicher Stauraum
* Abstellraum im Außenbereich
* Klimaanlage im DG und SZ
* Garage

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: 01.11.2025
- Objektzustand: gepflegt
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat

- Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
- Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

- Grundstücksfläche: ca. 160 m²

# Lagebeschreibung
Wiesbaden-Rambach ist ein Ortsbezirk der hessischen Landeshauptstadt. Erstreckt sich in einem engen Tal und zählt zu den Aussläufern des Taunus. Der Namensgebende Rambach schlängelt sich durch den ganzen Ort. Nachbar ist der Stadteil Sonnenberg.
Gute Infrastruktur, Kita und Grundschule im Ort und zu Fuß erreichbar.
Buslinien in der Nähe, von Rambach nach Wiesbaden ca. 15 Min. Anbindung an die 455, nach Ffm ca. 45 km und nach Mainz ca. 18km

# Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 165,11 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1985

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Energieverbrauch: 165.11 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Ausstellungsdatum: 12.08.2025
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1985
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 606182

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/ebae12ab-8e8c-4784-b3c3-b8db4042ec81
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