Haus zum Kauf, 125 m², Grundstück 781 m²

Siegburg

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

831.043 €

6.648 €/m²

Inseriert 9. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses LivingHaus Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 125 Quadratmetern auf zwei Etagen bietet dir fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Das klassische Satteldach mit 38 Grad Neigung verleiht deinem Haus eine zeitlose Architektur. Optional kannst du Erker oder Giebel wählen, die deinen Wohnraum erweitern und durch bodentiefe Fenster viel natürliches Licht einlassen. So wird dein Zuhause offen, hell und einladend gestaltet. Living Haus realisiert dein Hausprojekt genau nach deinen Wünschen und Vorstellungen. Dabei profitierst du von umfassenden Zusatzleistungen, die dir den Bau und den Einzug erleichtern und dein Wohnerlebnis verbessern. Die Traumküche von Living Haus wird individuell an deinen Grundriss angepasst und ist mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen ausgestattet. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du direkt mit dem Kochen starten kannst. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit hast du jederzeit volle Kontrolle über dein Bauprojekt. Diese digitale Bau-App ermöglicht dir die einfache Verwaltung von Terminen, Dokumenten und Baufortschritten, damit du stressfrei und transparent bauen kannst. Das I-KON System von Living Haus verbindet moderne Haustechnik mit intelligenter Planung. Dein Haus erreicht die Effizienzhaus 40 QNG-Klasse, was bedeutet, dass der Energiebedarf rund 40 Prozent unter dem eines Standardhauses liegt. Die integrierte Photovoltaikanlage erzeugt Strom für den Eigenbedarf. Finanziell unterstützt wirst du durch das Zuhause-Darlehen, das dir bis zu 250.000 Euro zu günstigen Konditionen bereitstellt und dir den Erwerb deines Traumhauses erleichtert. Zudem umfasst das Zuhause-Paket eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die dein Haus von Beginn an wohnlich machen. Wenn du handwerklich aktiv werden möchtest, bietet dir das DIY-Ausbau-Coaching eine intensive Schulung durch Experten, die dich in drei Tagen befähigen, den Innenausbau deines Hauses selbst zu gestalten. So kannst du dein Zuhause ganz persönlich und individuell fertigstellen. Mit diesem umfangreichen Gesamtpaket begleitet dich Living Haus von der Planung über die Finanzierung bis hin zur Fertigstellung deines maßgeschneiderten Zuhauses, damit du dich in deinem neuen Heim rundum wohlfühlen kannst. # Ausstattung Dein LivingHaus bietet dir zahlreiche hochwertige Ausstattungsmerkmale und durchdachte Leistungen. Die Baupreise sind mit einer 18-monatigen Festpreisgarantie gesichert, und bei sinkendem Baupreisindex profitierst du von einer Preisreduzierung. Für deine Absicherung sind Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie Baufinanzierungsschutz inklusive. Die Finanzierung wird durch das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinsen unterstützt. Für die Organisation und Übersicht während der Bauphase nutzt du das Living Haus Bau-Cockpit, eine App für Terminplanung, Dokumentenverwaltung und Kommunikation. Dein Haus erfüllt die Qualitätskriterien der DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie der QDF-Zertifizierung und verfügt über eine digitale Hausbauakte. Die Grundkonstruktion des Gebäudes ist mit 30 Jahren Garantie abgesichert, für alle anderen Bauleistungen gilt eine fünfjährige Gewährleistung nach BGB. Eine ausführliche Ausstattungsberatung, die komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten sind im Leistungspaket enthalten. Die Baustelleneinrichtung mit WC, Montagekran und Gerüst wird organisiert. Technisch ist dein Haus mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung ausgestattet, inklusive Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie, moderner Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung. Das Zuhause-Paket umfasst sämtliche Innenausbaumaterialien, Fliesen im Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz und unterstützen die Wärmedämmung. Außerdem kannst du Baustrom- und Bauwasseranschlüsse über Living Haus organisieren lassen. Der hohe Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden sorgt für einen effizienten Bauprozess. Bodenplatte oder Keller sind ebenfalls im Bauwerkvertrag enthalten. Zum Abschluss erhältst du ein DIY-Ausbau-Coaching, in dem Experten dir in drei Tagen zeigen, wie du den Innenausbau selbst meisterst. So wird dein LivingHaus dein ganz persönliches "Wie ich es will Fertighaus". # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 781 m² - Nutzfläche: ca. 125 m² # Lagebeschreibung Die Wohnlage in Siegburg Deichhaus verbindet ein überwiegend ruhiges, gewachsenes Wohnumfeld mit kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Lebens. Die Bebauung ist durch Wohnhäuser mit viel Grün zwischen den Gebäuden geprägt; zugleich öffnet sich das Quartier nach Süden zur Siegaue. Spazier- und Radwege entlang der Sieg schaffen damit einen bemerkenswert direkten Zugang zur freien Landschaft und bieten einen angenehmen Ausgleich zum städtischen Alltag. Auch die Nahversorgung ist komfortabel. Mehrere Lebensmittelmärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte befinden sich im näheren Umfeld und sind teilweise zu Fuß erreichbar. Für Familien besonders praktisch: Kindertagesbetreuung und Grundschule liegen im Quartier, eine weiterführende Schule ist ebenfalls gut erreichbar. Insgesamt verfügt der Stadtteil über drei Kindertageseinrichtungen und ein Familienzentrum. Die Siegburger Innenstadt mit ihrem umfangreichen Angebot an Geschäften, Gastronomie, Ärzten und Dienstleistungen liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und ist auch mit dem Fahrrad gut erreichbar. Der Hauptbahnhof erweitert den Radius erheblich: Von dort bestehen unter anderem schnelle Verbindungen nach Köln, Bonn und Frankfurt. Gleichzeitig sorgen die nahegelegenen Autobahnen A3, A560 und A59 für eine gute Anbindung an die umliegenden Wirtschafts- und Arbeitsstandorte. Für den Alltag mit Kindern und Jugendlichen bietet das Umfeld zusätzliche Qualitäten. Neben Schulen und Betreuungseinrichtungen steht ein eigenes Jugendzentrum mit Freizeit-, Sport- und Kreativangeboten zur Verfügung. So verbindet die Wohnlage städtische Erreichbarkeit mit der Nähe zur Siegaue. Gerade diese Kombination aus kurzen Wegen zu Einkauf, Bildung und Verkehr sowie unmittelbaren Möglichkeiten für Spaziergänge und Fahrradtouren macht den Standort für Familien ebenso interessant wie für Berufspendler. # Sonstiges Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.de Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-) Anbieter-Objekt-ID: 30780-2467

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