Gewerbefläche zum Kauf, 172 m²
Burg (Spreewald), Burg-Kauper - Kupaŕske Borkowy
1.855.000 €
10.780 €/m²
Inseriert 7. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Mitten in der besonderen Natur- und Kulturlandschaft von Burg-Kauper präsentiert sich die angebotene Teilfläche des Koigartens als außergewöhnlicher Ort, an dem Gartenkunst, Gastronomie und Veranstaltungen auf eindrucksvolle Weise miteinander verbunden sind. Auf dem rund 7.358 m² großen Grundstück bilden das Teehaus mit Terrasse, die Preußenstube mit Dachterrasse, ein separates Holzgebäude mit derzeitiger Büronutzung sowie der große Koiteich mit der umgebenden Gartenanlage ein unverwechselbares Gesamtensemble.
Die vorhandene Gastronomie-, Küchen- und Betriebsausstattung sowie die technischen Garten- und Teichanlagen ermöglichen eine möglichst nahtlose Fortführung und bieten zugleich Raum für eine behutsame Weiterentwicklung des bestehenden Angebots.
Das Objekt spricht insbesondere erfahrene Unternehmer, Gastronomen und touristische Betreiber an, die einen etablierten Standort mit besonderer Ausstrahlung suchen und eigene Ideen einbringen möchten. Die Kombination aus gewachsener Gartenanlage, gastronomischer Nutzung und Veranstaltungsmöglichkeiten bietet dafür eine außergewöhnliche Grundlage.
Gewünscht ist eine verantwortungsvolle Fortführung des Koigartens, bei der sein besonderer Charakter und die vorhandenen betrieblichen Strukturen erhalten bleiben. Auch die weitere Zusammenarbeit mit den eingearbeiteten Mitarbeitern ist ausdrücklich willkommen.
# Ausstattung
Die zum Verkauf oder zur Verpachtung stehende Teilfläche des Koigartens verbindet eine außergewöhnliche Gartenanlage mit Gastronomie und Veranstaltungsmöglichkeiten. Zum Angebot gehören das ca. 7.358 m² große Grundstück, das Teehaus, die Preußenstube, ein separates Holzgebäude mit Büronutzung, der große Koiteich mit Gartenanlage, die zugehörigen technischen Anlagen, Anpflanzungen sowie das vorhandene Inventar.
Gartenanlage & Koiteich
- etablierter Koigarten mit hochwertiger, japanisch geprägter Gestaltung
- großer Koiteich mit ca. 650.000 Litern
- aufwendig gestaltete Gartenanlage rund um den großen Teich
- wertvoller, gewachsener Baum-, Gehölz- und Pflanzenbestand
- vorhandene Filter-, Pumpen- und Bewässerungstechnik
Gebäude & Gastronomie
- Teehaus mit ca. 78,16 m² Innenfläche
- davon ca. 56,84 m² Gastraum und ca. 21,32 m² Küche
- Teehaus-Terrasse mit ca. 18 m²
- Preußenstube mit ca. 93,91 m² Nutz- und Raumfläche
- insgesamt ca. 172,07 m² Innenfläche in Teehaus und Preußenstube
- davon ca. 120,68 m² gastronomisch nutzbare Gastraumfläche
- insgesamt ca. 64 Sitzplätze
- davon ca. 40 Sitzplätze im Gastraum
- davon ca. 24 Sitzplätze auf der Dachterrasse sowie zusätzliche Stehtische
- separates Holzgebäude, derzeit als Büro genutzt; Fläche nicht angegeben
- vollständige Gastronomie-, Küchen- und Betriebsausstattung
Nutzung & Besonderheiten
- etablierter Ausflugs-, Gastronomie- und Veranstaltungsstandort
- vielseitige touristische, gastronomische und kulturelle Nutzungsmöglichkeiten
- möglichst nahtlose Fortführung des bestehenden Betriebs
- Weiterbeschäftigung vorhandener Mitarbeiter grundsätzlich möglich und erwünscht
- Weiterentwicklung vorbehaltlich erforderlicher Genehmigungen
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 13
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: gepflegt
- Grundstücksfläche: ca. 7358 m²
- Balkon-/Terrassenfläche: ca. 18 m²
- Nutzfläche: ca. 172,07 m²
- Gastronomiefläche: ca. 120,68 m²
# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich im idyllisch gelegenen Ortsteil Burg-Kauper. Die weitläufige Streusiedlung ist geprägt von Spreewaldfließen, Wiesen, Wäldern, altem Baumbestand und spreewaldtypischer Bebauung. Das naturnahe Umfeld bietet ideale Voraussetzungen für einen touristischen, gastronomischen und veranstaltungsbezogenen Betrieb.
Burg (Spreewald) gehört zu den bekanntesten Urlaubs- und Erholungsorten der Region. Kahnfahrten, Rad- und Wanderwege, die Spreewald-Therme sowie zahlreiche Freizeit- und Ausflugsangebote sorgen für eine hohe touristische Attraktivität.
Das Ortszentrum von Burg mit Einkaufsmöglichkeiten und weiteren Einrichtungen liegt etwa 3 km entfernt. Eine Bushaltestelle ist nach ca. 1,4 km erreichbar. Der Bahnhof Vetschau befindet sich rund 11 km und die Autobahn A15 etwa 12 km entfernt. Dadurch bestehen gute Verbindungen nach Cottbus sowie in Richtung Berlin und Dresden.Entfernungen:
Kindergarten 3,2 km
Grundschule 3,2 km
Realschule 16,5 km
Einkaufsmoeglichkeiten 2,9 km
Gymnasium 18,5 km
Flughafen 98,9 km
Fernbahnhof 10,7 km
Autobahn 12,3 km
Bus 1,4 km
Gaststaetten 1,5 km
Hauptschule 3,2 km
# Sonstiges
– Eine Besichtigung erfolgt nur nach vorheriger Vorlage eines Liquiditätsnachweises.
– Ein Exposé und einen Finanzierungscheck erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage.
– Bitte überprüfen Sie auch Ihren Spam-Ordner.
– Bei Fragen oder wenn Sie Unterstützung benötigen, erreichen Sie mich gerne telefonisch.
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# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Energieverbrauch: 95 kWh/(m²*a)
- Endenergieverbrauch Strom: 302 kWh/(m²*a)
- Endenergieverbrauch Wärme: 95 kWh/(m²*a)
- Gültig bis: 2036-09-07
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: Objekt-300Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Eckdaten
Eckdaten
Nutzfläche172.07 m²
Stellplätze1
HeizungFußbodenheizung
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Preisverlauf
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Geschätzte monatliche Rate
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Eigenkapital20 % · 371.000 €
371.000 €1.484.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung2.286.490 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026