# Zeitlose Eleganz trifft individuelle Freiheit - Ihre maßgeschneiderte Villa in Leimbach

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 394,639 EUR
- **Location:** Ahrweiler, Leimbach bei Adenau, Leimbach bei Adenau, DE
- **Floor area:** 158.39 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-05-16T21:01:58.511Z
- **Last updated:** 2026-08-06T23:14:09.603Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Entdecken Sie Ihre Traumvilla, die ganz nach Ihren individuellen Wünschen projektiert wird. Dieses exklusive Haus in Leimbach bietet mit 2 Etagen und einer Wohnfläche von 158,39 m² ausreichend Raum für Ihr persönliches Wohnkonzept. Mit 3 Schlafzimmern, einem großzügigen Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC ist es ideal für Familien oder Paare, die Komfort und Stil schätzen. Das großzügige Grundstück mit 841 m² bietet Ihnen zudem vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich. Ein besonderes Highlight ist der energieeffiziente KfW55-Standard, der modernes, nachhaltiges Wohnen garantiert. Dieses Haus ist nicht nur ein Zuhause - es ist eine Investition in Lebensqualität und Zukunftssicherheit. # Ausstattung
Die Villa wird in hochwertiger Holzrahmenbauweise gefertigt und überzeugt durch zahlreiche Inklusivleistungen wie dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein angenehmes Wohngefühl, während Echtholztreppen, hochwertige Bodenbeläge und Tapeten sowie stilvolle Innentüren und Fliesen für ein elegantes Ambiente sorgen. Modernste Haustechnik inklusive Rohrleitungen, ein umfassendes Heizungs- und Elektropaket sowie eine Luftdichtigkeitsmessung gewährleisten hohe Qualität und Energieeffizienz. Das Bau-Sicherheitspaket und die Architektenleistung runden das Angebot ab und garantieren einen reibungslosen Bauverlauf. # Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 841 m² # Lagebeschreibung
Ihr neues Zuhause befindet sich in Leimbach, einer idyllischen Lage, die Ruhe und Natur mit guter Infrastruktur verbindet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Freizeitmöglichkeiten in der Nähe bieten Erholung und Abwechslung, sodass Sie Arbeit und Privatleben ideal miteinander verbinden können. Die attraktive Lage macht das Grundstück mit 841 m² besonders wertvoll für Sie und Ihre Familie. # Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit über 35 Jahren Erfahrung und mehr als 19.000 zufriedenen Kunden bieten wir Ihnen modernste Fertighäuser mit Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie. Unsere flexiblen Dienstleistungspakete - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER - ermöglichen es Ihnen, den Innenausbau ganz nach Ihrem Wunsch selbst in die Hand zu nehmen oder professionelle Unterstützung zu wählen. Zu jedem Haus gehören zahlreiche Inklusivleistungen wie Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge, Tapeten, Luftdichtigkeitsmessung und vieles mehr. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses sind kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, hohe Planungssicherheit durch Festpreis- und Fertigstellungsgarantie, flexible Grundrissgestaltung und hohe Materialqualität. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses und verwirklichen Sie mit uns Ihren Wohntraum! Anbieter-Objekt-ID: AW-20260516-CityVilla3n

## Source and attribution

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