2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 65 m²

Aalen

1 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 1

229.700 €

3.521 €/m²

Inseriert 5. Nov. 2026

Über dieses Inserat

!! Einziehen und direkt wohlfühlen !! Diese stilvoll renovierte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit neun Wohneinheiten begeistert durch ihr modernes Wohnambiente und eine attraktive Kombination aus Komfort und Lebensqualität. Die ruhige Lage, kurze Wege im Alltag, ein Stellplatz unmittelbar am Hauseingang und die sonnige Südloggia machen diese Wohnung zu einem besonderen Zuhause. Wohnen mit durchdachtem Grundriss Auf rund 66 m² Wohnfläche erwartet Sie eine gelungene Raumaufteilung. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und ermöglicht den direkten Zugang zur Südloggia. Hinzu kommen ein gemütliches Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein modernes Badezimmer und ein zusätzliches, separates WC. Eine praktische Abstellkammer schafft wertvollen Stauraum. Stilvolles Ambiente mit besonderen Akzenten Helle Räume, ein schöner Echtholzparkettboden und eine moderne Glastür im Loft-Stil verleihen dem Wohnbereich einen unverwechselbaren Charakter. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen persönlichen Rückzugsort. In der separaten Küche können Sie Ihre eigenen Einrichtungsideen verwirklichen. Eine Einbauküche ist nicht Bestandteil des Angebots. Modernes Bad zum Wohlfühlen Das geschmackvoll renovierte Badezimmer überzeugt mit einer zeitlosen Gestaltung, hellen Fliesen und einer komfortablen, bodengleichen Dusche mit eleganter Glasabtrennung und Duschrinne. Auch das separate WC wurde modernisiert und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Ein sonniges Plätzchen im Freien Die nach Süden orientierte Loggia lädt dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen. Ob beim Frühstück an der frischen Luft oder bei entspannten Stunden am Abend – hier entsteht ein zusätzlicher Wohlfühlbereich im Freien. Besonderheiten -- Frisch renovierte Wohnung -- niedrige Nebenkosten (205€ mtl) -- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit freiem Blick auf die Schwäbische Alb -- Modern gefliestes Badezimmer mit begehbarer Dusche und Waschtischanlage -- Große, nach Süden ausgerichtete Loggia -- Echtholzparkett und helle Fliesen -- Neue weiße Innentüren -- Separate Wohnküche -- Glastür im Loft-Design zum Wohn- und Essbereich -- Stellplatz direkt am Hauseingang -- Eigener Kellerraum -- Heizungsanlage aus dem Jahr 2014 Alle im Exposé verwendeten Bilder zeigen den tatsächlichen Wohnungszustand. Überzeugen Sie sich gerne bei einer Besichtigung vor Ort. Weitere Unterlagen stellen wir Ihnen auf Anfrage zur Verfügung. # Ausstattung Balkon, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: vollständig renoviert - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 4.000,00 € # Lagebeschreibung Aalen-Unterkochen zählt zu den gefragten Wohnlagen Aalens. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Die Immobilie befindet sich in einer naturnahen Wohngegend unweit der Ortsmitte von Unterkochen. Eine Bushaltestelle und der Bahnhof sind nur wenige Gehminuten entfernt. Der Kocher-Jagst-Radweg und reizvolle Wanderwege befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Der Stadtbezirk bietet Versorgung für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Gemeinschaftsschule, Gastronomie und Freizeitangebote. Die kurze Anbindung an Aalen und Oberkochen sowie an die B19, B29 und A7 ergänzt die Lage. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 115 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 512573

Was inbegriffen ist

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229.700 €