Gewerbefläche zum Kauf, 272 m²
Marbach an der Donau
195.000 €
716 €/m²
Inseriert 11. Aug. 2026
Über dieses Inserat
In Marbach an der Donau liegt das ursprünglich vermutlich auf ca. 1900-1920 zurückgehende Gebäude, in den Jahren 1959, 1967 sowie 2015 erweiterte teilsanierte Mehrfamilienhaus.
Das Wohngebäude gliedert sich in insgesamt fünf Wohneinheiten, einen Rohdachboden sowie diverse Keller- und Abstellflächen. Die Wohneinheiten verfügen über folgende Ausmaße:
Top 1 - 2 Zimmer | 55 m² - wird saniert, in Kürze wieder vermietetTop 2 - 1 Zimmer | 40 m² - aktuell nicht vermietetTop 4 - 1 Zimmer | 25m² - vermietetTop 5 - 3 Zimmer | 77 m² - vermietetTop 6 - 1 Zimmer + Terrasse | 20 m² - aktuell nicht vermietet
Im voll vermieteten Zustand, würde das Objekt einen Bruttomietertrag von rund € 2.500 pro Monat erwirtschaften!
Das Haus wird mit einer Ölzentralheizung beheizt. In der näheren Umgebung befinden sich ausreichend öffentliche Parkflächen. Einen guten Eindruck vom Objekt, bieten Ihnen sicherlich auch das unter den "Links" abrufbare Videos!
Bei Interesse, ersuchen wir Sie um ausschließlich schriftliche Anfrage in der von Ihnen verwendeten Internetplattform - Reinhard Lembacher & Peter Fellhofer freuen sich über Ihr Interesse!
Lage:
Die Liegenschaft liegt im Zentrum des Ortes Marbach an der Donau. Im Ort besteht ein gutes Angebot an infrastrukturellen Einrichtungen und Geschäften des täglichen Bedarfs. Sowohl Pöchlarn wie auch Ybbs sind auf kurzem Wege erreichbar.
Marbach liegt am Fuße von Maria Taferl direkt an der Donau und verfügt über ein lebendiges Vereinsleben, ist aufgrund der günstigen Lage im südlichen Waldviertel ein attraktives Zuzugsgebiet!
2c:["$","$L5b",null,{"propertyDatMehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Nutzfläche272.17 m²
EnergieklasseE
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
Karte nicht verfügbar
Dieses Inserat enthält keine genauen Koordinaten.
Genauer Standort nicht verfügbar
Für Entfernungen zu nahegelegenen Orten werden die Koordinaten des Inserats benötigt.
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
785 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 39.000 €
39.000 €156.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung235.549 €
Zinssatz3,55 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026