Haus zum Kauf, 120 m², Grundstück 406 m²

Vechta, Spreda, Langförden

3 Schlafzimmer

310.000 €

2.583 €/m²

Inseriert 5. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Gepflegtes Split-Level-Reihenendhaus in zentraler, aber ruhiger Lage in Langförden. Dieses charmante und sehr gepflegte Reihenendhaus in Split-Level-Bauweise besticht durch seine funktionale Raumaufteilung, gemütliche Wohnatmosphäre und ideale Lage – mitten in Langförden, aber trotzdem in einer ruhigen Umgebung mit Blick in den Park. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Bushaltestellen und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar, was das Haus besonders für Familien und Berufspendler attraktiv macht. Die Split-Level-Bauweise (mehrere Halbetagen) verbindet die verschiedenen Wohnbereiche auf eine gemütliche und funktionale Weise. Das Haus bietet 4 Zimmer: Großzügiges Wohn-Esszimmer, 3 Schlafzimmer (davon 2 Kinderzimmer mit Schlafemporen aus massivem Holz für eine optimale Raumausnutzung). Küche mit direktem Zugang zur teilweise überdachten Terrasse und zum Garten. Wintergarten, der sich bei Bedarf über den Kaminofen im Wohnzimmer mit beheizen lässt – perfekt für gemütliche Stunden in der Übergangszeit. Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschlüssen sowie ein Gäste-WC. Ausgebauter Spitzboden für zusätzlichen Stauraum und einen Keller mit direktem Gartenausgang. Das 406 m² große Grundstück bietet nicht nur viel Platz, sondern auch gemütliche und praktische Außenbereiche: Eine teilüberdachte Terrasse mit Zugang von Küche und Keller – perfekt für entspannte Sommerabende. Eine geräumige Gartenhütte für Fahrräder, Spiel- und Gartengeräte sowie ein Holzlager mit zusätzlichem Platz für Mülltonnen. Auf dem Holzlager ist ein Balkonkraftwerk mit 2 Modulen für nachhaltigen Strom installiert. Außerdem gibt es eine Garage. Der Energieausweis liegt vor und hat die folgenden Merkmale: Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 110,9 kWh/(m²·a). Wesentliche Energieträger: Gas Baujahr des Gebäudes: 1982 Energieeffizienzklasse: D Käuferseits wird eine Provision in Höhe von 2,38 % inkl. Mehrwertsteuer bei Abschluss des Kaufvertrages fällig. Bitte beachten Sie, dass die Kaufnebenkosten (Grunderwerbssteuer, Notarkosten) vom jeweiligen Kaufpreis berechnet werden und vom Käufer zu zahlen sind. Die H.F. Grundstücksverwaltung GmbH weist darauf hin, dass die Objektinformationen (wie z.B. Zeichnungen, Grundrisse, Pläne, Wohnflächenberechnungen usw.) vom Verkäufer/Eigentümer/Vermieter stammen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt die H.F. Grundstücksverwaltung GmbH keine Haftung. Dieses Angebot ist freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte stellen Sie uns hierfür Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Anschrift, Wohnort, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) zur Verfügung. Bei nicht vollständigen Angaben wird Ihre Anfrage nicht bearbeitet. Zudem bitten wir Sie, das Grundstück nicht ohne Terminabsprache zu betreten und hoffen auf Ihr Verständnis.

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Garage

Keller

Lage

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Kleinanzeigen

310.000 €