# Gemütliche 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit zwei Terrassen – ruhig wohnen im Zweifamilienhaus! > Canonical listing: https://landomo.de/property/eb9a3259-4b06-41d3-ae19-77e56f5ea240 This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** removed - **Transaction:** rent - **Category:** apartment - **Asking price:** 650 EUR - **Location:** Tuttlingen, Tuttlingen, DE - **Floor area:** 75 m² - **Bedrooms:** 2 - **Published:** 2026-11-04T17:34:08.441Z - **Last updated:** 2026-11-09T14:53:58.651Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Gemütliche 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit zwei Terrassen – ruhig wohnen im Zweifamilienhaus! Ein gemütliches Zuhause in ruhiger Wohnlage von Tuttlingen! In angenehmer und sonniger Wohnlage von Tuttlingen, erwartet Sie diese gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in einem Zweifamilienhaus. Die Immobilie eignet sich besonders für Singles oder Paare, die Wert auf ein ruhiges Wohnumfeld, eine überschaubare Hausgemeinschaft und ein langfristiges Mietverhältnis legen. Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt sich ein gemütlicher und wohnlicher Eindruck. Die Räume sind praktisch aufgeteilt und bieten ausreichend Platz, um sich ein schönes Zuhause einzurichten. Besonders die gepflegten Parkettböden verleihen den Wohnräumen eine warme Atmosphäre. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich mit seiner schönen Fensterfront. Die natürlichen Lichtverhältnisse und der Blick ins Grüne schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Hier lässt sich der Alltag entspannt ausklingen, während die ruhige Umgebung für ein hohes Maß an Wohnqualität sorgt. Ein weiterer Vorteil ist die bereits vorhandene Einbauküche. Sie bietet ausreichend Stauraum, Arbeitsflächen sowie eine praktische Theke, die sich beispielsweise für ein gemütliches Frühstück oder einen schnellen Kaffee am Morgen eignet. Durch den direkten Zugang zum Außenbereich lässt sich das Wohnen im Inneren wunderbar mit dem Aufenthalt im Freien verbinden. Das modernisierte Badezimmer präsentiert sich in einer zeitgemäßen Gestaltung mit dunklen Fliesen, einer Dusche, einem Waschbecken mit Unterschrank sowie einem WC. Die weiteren Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Schlafzimmer, Esszimmer oder persönlicher Rückzugsort – die Raumaufteilung ermöglicht eine individuelle Gestaltung entsprechend den eigenen Bedürfnissen. Eine Besonderheit dieser Erdgeschosswohnung sind die beiden Terrassen. Sie bieten die Möglichkeit, die warmen Monate im Freien zu genießen, morgens bei einer Tasse Kaffee zu entspannen oder nach Feierabend die Ruhe der Umgebung auf sich wirken zu lassen. Für zusätzlichen Komfort stehen eine Garage sowie ein weiterer Stellplatz in der Nähe der Immobilie zur Verfügung. Diese befinden sich nicht unmittelbar am Wohnhaus. Das Zweifamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Besonders hervorzuheben ist die im Jahr 2026 installierte Luft-Wasser-Wärmepumpe, über die das Gebäude beheizt wird. Die Kombination aus gepflegter Ausstattung, ruhiger Wohnlage, zwei Terrassen und einer überschaubaren Hausgemeinschaft macht diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für Menschen, die bewusst etwas ruhiger wohnen möchten. Die Wohnung steht voraussichtlich ab dem 1. Februar 2027 zur Verfügung. Gesucht werden zuverlässige Mieter, vorzugsweise ein Ein- bis Zweipersonenhaushalt, die an einem langfristigen und harmonischen Mietverhältnis interessiert sind. Wer ein gemütliches Zuhause mit eigenem Außenbereich in ruhiger Umgebung sucht, findet hier eine interessante Gelegenheit. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung näher vorzustellen. C&V Dalmann Immobilien Ihr Immobilienpartner in Tuttlingen Wichtige Hinweise für Mietinteressenten Wir bitten Sie, bei Ihrer Anfrage vollständige Kontaktdaten anzugeben, damit wir Ihre Anfrage entsprechend bearbeiten und Sie bei der weiteren Terminplanung berücksichtigen können. Folgende Angaben benötigen wir: Vor- und Nachname Straße und Hausnummer Postleitzahl und Wohnort E-Mail-Adresse Telefonnummer für Rückfragen Anzahl der Personen, die einziehen möchten Gewünschter Einzugstermin Bitte beachten Sie: Anfragen mit unvollständigen Kontaktdaten können wir leider nicht berücksichtigen. Eine Rückmeldung erfolgt ausschließlich bei vollständig vorliegenden Angaben. Benötigte Unterlagen Im weiteren Verlauf des Bewerbungsverfahrens bitten wir Sie, folgende Unterlagen bereitzuhalten: Mieterselbstauskunft (vollständig ausgefüllt) Aktuelle SCHUFA-Bonitätsauskunft Einkommensnachweise der letzten drei Monate (Lohn- oder Gehaltsabrechnungen) Arbeitsvertrag, sofern zur Prüfung des Mietverhältnisses erforderlich Die Unterlagen werden bei konkretem Interesse und nach entsprechender Aufforderung benötigt. Eine Übersendung bereits bei der ersten Kontaktaufnahme ist nicht erforderlich. Langfristiges Mietverhältnis erwünscht Der Eigentümer wünscht sich zuverlässige, ruhige und verantwortungsbewusste Mieter, die an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert sind. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis und freuen uns auf Ihre aussagekräftige Anfrage. C&V Dalmann Immobilien Ihr Immobilienpartner in Tuttlingen # Ausstattung -Parkettboden -Einbauküche -2x Terrassen -Garage (in der Miete inbegriffen) + Stellplatz vor der Garage -Holzfenster - Zweifachverglasung -Moderne Heiztechnik - Luft-Wasser-Wärmepumpe -PV-Anlage mit 8,25 kWp auf dem Dach vorhanden -Wintergarten # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: 01.02.2027 - Objektzustand: gepflegt - Grundstücksfläche: ca. 1146 m² # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Wohnlage von Tuttlingen. Das gewachsene Wohnumfeld ist überwiegend durch Ein- und Zweifamilienhäuser sowie gepflegte Wohngebäude geprägt und bietet ideale Voraussetzungen für Menschen, die ein entspanntes Zuhause abseits des unmittelbaren Stadttrubels suchen. Besonders hervorzuheben ist die naturnahe Umgebung. Die Lage verbindet ein angenehmes Maß an Privatsphäre mit den Vorzügen einer gut erschlossenen Kreisstadt. Die beiden Terrassen und der Blick ins Grüne unterstreichen den wohnlichen Charakter dieser Immobilie. Tuttlingen liegt im Süden Baden-Württembergs, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Donautals und der Schwäbischen Alb. Die Stadt ist als international bedeutender Standort der Medizintechnik bekannt und bietet zahlreiche Arbeitsplätze bei namhaften Unternehmen sowie mittelständischen Betrieben. Die Innenstadt verfügt über vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Restaurants und Cafés. Auch Schulen, Kindergärten sowie verschiedene Freizeit- und Sporteinrichtungen ergänzen die städtische Infrastruktur. Für Naturliebhaber und Erholungssuchende bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Spaziergänge, Wanderungen und Fahrradtouren lassen sich in der abwechslungsreichen Landschaft rund um Tuttlingen genießen. Das nahe gelegene Donautal mit seinen beeindruckenden Felsformationen und weitläufigen Naturflächen zählt zu den besonderen Freizeitregionen der Umgebung. Auch verkehrstechnisch ist Tuttlingen gut angebunden. Über die Bundesstraßen B14 und B311 bestehen Verbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden. Der Bahnhof Tuttlingen bietet zudem regionale und überregionale Zugverbindungen.Entfernungen: Kindergarten 2,4 km Grundschule 2,4 km Realschule 3,3 km Einkaufsmoeglichkeiten 1,1 km Gymnasium 2,8 km Flughafen 72,2 km Fernbahnhof 3,1 km Autobahn 19,3 km Bus 0,2 km Gaststaetten 2,2 km # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: ELEKTRO - Endenergiebedarf: 50.55 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Gültig bis: 2036-11-03 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1964 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 743 ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/eb9a3259-4b06-41d3-ae19-77e56f5ea240 - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.