# Gemütliche 2-Zimmer-Souterrainwohnung in Rheinbach – Top-Energiew

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 595 EUR
- **Location:** Rheinbach, Rheinbach, DE
- **Floor area:** 41 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-09-06T15:31:48.958Z
- **Last updated:** 2026-09-12T20:57:29.462Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Eckdaten im Überblick

Wohnfläche: ca. 41 m²
Verfügbar ab: 01.11.2026
Kaltmiete: 595 €
Lage: Souterrain (53359 Rheinbach)
Heizungsart: Modernste Luft/Wasser-Wärmepumpe (Bj. 2023)
Energieeffizienz: Klasse A (Endenergiebedarf: 31,52 kWh/(m²·a))

Objektbeschreibung
Diese kompakt geschnittene 41 m² große Souterrainwohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäudeensemble in Rheinbach. Durch die Souterrainlage bleibt die Wohnung besonders in den heißen Sommermonaten angenehm temperiert. Zwei gegenüberliegende Fenster gewährleisten eine optimale Querlüftung und ein frisches Raumklima.

Ein zentraler Vorteil der Wohnung liegt in den niedrigen Energiekosten: Das Gebäude wird über eine 2023 neu installierte Wärmepumpe von Stiebel Eltron beheizt und erreicht Energiewerte der Klasse A.

Ausstattung
- Effiziente Raumaufteilung mit separatem Schlafbereich
- Gefliestes Bad mit Dusche
- Zwei gegenüberliegende Fenster für einfaches Durchlüften
- Helle, pflegeleichte Bodenbeläge
- Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden
- Nutzung der gemeinschaftlichen Waschküche im Gebäude

Lage
Das Objekt liegt am Ölmühlenweg direkt am idyllischen Feldrand von Rheinbach. Sie profitieren von einer ruhigen Wohnumgebung im Grünen und haben gleichzeitig kurze Wege in die Innenstadt sowie zu Geschäften des täglichen Bedarfs. Über den Bahnhof Rheinbach und die nahe A 61 besteht zudem eine hervorragende Anbindung Richtung Bonn und Köln.

Kontakt & Unterlagen
Bitte beachten Sie, dass die Wohnung aufgrund ihrer Größe an maximal 2 Personen vermietet wird.
Bei Interesse senden Sie bitte eine Nachricht mit Angaben zu Ihrer Person.

Für den Mietvertrag werden folgende Unterlagen benötigt:
-Mieterselbstauskunft
- Die letzten 3 Gehaltsnachweise
- Aktuelle SCHUFA-Auskunft
- Personalausweis

## Source and attribution

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