# Dein individuell geplantes Traumhaus in Grabenstätt - 125 > Canonical listing: https://landomo.de/property/eb95e92e-58ce-4eda-85f7-9e5dc7fc17fc This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** sale - **Category:** house - **Asking price:** 757,642 EUR - **Location:** Grabenstätt, Grabenstätt, DE - **Floor area:** 125 m² - **Bedrooms:** 4 - **Published:** 2026-09-03T02:22:18.733Z - **Last updated:** 2026-09-03T02:22:18.733Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Willkommen in deinem zukünftigen Einfamilienhaus im Landhausstil mit einem eleganten Walmdach, das nicht nur durch seine klassische Ästhetik besticht, sondern auch mit durchdachter Funktionalität überzeugt. Die Fassadenaufdopplung verleiht deinem Zuhause eine ansprechende Optik und sorgt für eine harmonische Fassadengestaltung. Der Übereck-Panorama-Erker im Erdgeschoss erweitert deinen Wohnraum auf besondere Weise und schafft eine lichtdurchflutete Atmosphäre, die dir viel Freiheit bei der Gestaltung deiner Wohnbereiche bietet. Zudem geht dieser Erker in die Eingangsüberdachung über, sodass du bei jedem Wetter geschützt dein Haus betreten kannst. Living Haus bietet dir eine Vielzahl zusätzlicher Leistungen, die dein Bauprojekt zu einem rundum sorglosen Erlebnis machen. Die Traumküche von Living Haus wird exakt auf deinen Grundriss zugeschnitten und verbindet modernste Technik mit durchdachten Stauraumlösungen und einem ansprechenden Design - perfekt abgestimmt auf dein Zuhause und rechtzeitig zum Einzug für dich bereit. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauvorhaben. Diese digitale App ermöglicht dir die einfache Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und Kommunikation mit deinem Baupartner, damit du stressfrei und organisiert bauen kannst. Das Konzept I-KON - Intelligentes Bauen - steht für nachhaltiges, energieeffizientes Bauen auf höchstem technischem Niveau. Dein Haus wird als I-KON Effizienzhaus 55 errichtet, das nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses benötigt. Innovative Dämmung und moderne Heiztechnik sorgen für niedrige Betriebskosten und eine optimale Umweltbilanz. Mit dem Zuhause-Darlehen von Living Haus kannst du dein Traumhaus zu besonders günstigen Konditionen finanzieren. Dabei profitierst du von einem attraktiven Zinssatz und staatlichen Förderprogrammen, die deine Baufinanzierung erheblich erleichtern. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung, die moderne Böden, stilvolle Türen und edle Sanitäranlagen umfasst. Alles ist perfekt aufeinander abgestimmt und wird fix und fertig geliefert, sodass du dich sofort wohlfühlen kannst. Für alle, die gerne selbst Hand anlegen, bietet Living Haus das DIY-Ausbau-Coaching an. Innerhalb von drei Tagen lernst du von Experten, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst meisterst. Mit praxisnahen Tipps und professioneller Unterstützung wirst du zum Profi in deinem eigenen Zuhause. Dieses LivingHaus-Projekt ist somit nicht nur ein Haus - es ist dein individuell geplantes, energieeffizientes und komfortables Zuhause, das deine Wünsche und Vorstellungen in jeder Hinsicht erfüllt. # Ausstattung Dein neues Zuhause bietet dir eine Vielzahl hochwertiger Ausstattungsmerkmale, die dein Leben komfortabel und sicher machen. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung, die Stabilität und Planungssicherheit für dein Bauvorhaben garantiert. Sollte der Baupreisindex fallen, wird dein Hauspreis entsprechend reduziert, sodass du von sinkenden Kosten profitierst. Darüber hinaus sind alle wichtigen Bauversicherungen bereits enthalten, darunter Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie Baufinanzierungsschutz, die dich zuverlässig gegen unerwartete Ereignisse absichern. Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen zur Verfügung. Das Living Haus Bau-Cockpit als digitale App unterstützt dich während des gesamten Bauprozesses mit direktem Kontakt zu Ansprechpartnern, Einsicht in alle Bauunterlagen, Terminplanungen und einer Inspirationspinnwand. Das Haus erfüllt höchste ökologische und technische Standards dank DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie QDF-Zertifizierung und digitaler Hausbauakte. Die Grundkonstruktion des Hauses wird mit 30 Jahren Garantie abgesichert, während für alle weiteren Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung nach BGB gelten. Im Leistungspaket enthalten sind zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten für die optimale Gründung deines Hauses. Die Baustelle ist mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst professionell ausgestattet. Der Neubau ist förderfähig durch KFN- und QNG-Förderkredite, inklusive Baubegleitung durch eigene Sachverständige. Zur Energieversorgung gehören eine vorkonfigurierte I-KON-Lösung mit integrierter Photovoltaikanlage und Speicherbatterie, moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung. Das Zuhause-Paket stellt dir sämtliche Innenausbaumaterialien zur Verfügung, inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und tragen zur Wärmedämmung im Winter bei. Das DIY-Ausbau-Coaching macht dich in nur drei Tagen fit für den Innenausbau, mit professioneller Anleitung und wertvollen Tipps. So entsteht dein »Wie ich es will Fertighaus«, ganz nach deinen Vorstellungen und Wünschen. - Grundstücksfläche: ca. 500 m² # Lagebeschreibung Grabenstätt ist eine idyllische Gemeinde in der Nähe des Chiemsees, die dir und deiner Familie eine hervorragende Lebensqualität bietet. Hier findest du zahlreiche Bildungsangebote: Kindergärten und Schulen sind in guter Erreichbarkeit, beispielsweise die Grundschule Grabenstätt, die mit einer sehr guten Bewertung punktet, sowie weiterführende Schulen in der nahen Umgebung. Für den täglichen Einkauf stehen dir in Grabenstätt und Umgebung verschiedene Supermärkte zur Verfügung, die frische Lebensmittel und alles Notwendige bereitstellen. Ärzte und medizinische Versorgungseinrichtungen sind gut erreichbar, darunter Allgemeinmediziner und Fachärzte, sodass die Gesundheit deiner Familie bestens betreut ist. Freizeitliebhaber kommen in Grabenstätt voll auf ihre Kosten. Die Nähe zum Chiemsee lädt zu zahlreichen Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport ein. Naturliebhaber genießen die unberührte Landschaft und vielfältige Erholungsmöglichkeiten. Für Pendler ist die Lage ebenfalls ideal: Die Autobahn A8 ist schnell erreichbar, ebenso Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, die eine gute Verbindung in die umliegenden Städte und Regionen gewährleisten. Insgesamt bietet Grabenstätt dir die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle, moderner Infrastruktur und einer familienfreundlichen Umgebung, die dein neues Zuhause zu einem Ort macht, an dem du dich rundum wohlfühlen wirst. # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass die auf den Bildern dargestellten Häuser und Grundrisse lediglich Beispiele darstellen. Alle Grundrisse sind nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen anpassbar. Zudem können alle Dachformen je nach Ihren Vorstellungen und Anforderungen umgesetzt werden. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und lassen Sie sich von unseren Experten beraten. Bitte beachten Sie, dass der Zwischenverkauf des Grundstücks vorbehalten ist. Es besteht daher kein Rechtsanspruch auf den Kauf des Grundstücks. Wir empfehlen Ihnen daher, sich bei Interesse zeitnah mit uns in Verbindung zu setzen, um die Verfügbarkeit und die aktuellen Konditionen zu klären. Wir freuen uns darauf, Sie zu beraten! Dieses Angebot zeigt exemplarisch ein noch zu bauendes LivingHaus. Das Grundstück ist im angebotenen Preis bereits inklusive. Gerne finden wir auch ein Grundstück an einer anderen Stelle für Sie. Sowohl das gezeigte Haus als auch die angegebene Ausbaustufe lassen sich individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen. Anbieter-Objekt-ID: 30870-666 ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/eb95e92e-58ce-4eda-85f7-9e5dc7fc17fc - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.