Gewerbefläche zur Miete, 803 m²
Steglitz
20.075 €/Monat
25 €/m²
Inseriert 2. Okt. 2026
Über dieses Inserat
Moderne Arbeitswelten in einem Umfeld, das Austausch und Wachstum fördert: Die ca. 803 m² große Bürofläche im 1. Obergeschoss bietet flexible Voraussetzungen für Unternehmen aus Technologie, Forschung, Life Science, Beratung und Gesundheitswirtschaft.
Neben der eigentlichen Bürofläche profitieren Nutzer von gemeinschaftlichen Meeting- und Eventbereichen, Aufenthaltsflächen und einem lebendigen Campusumfeld. Barrierefreiheit, moderne Arbeitsplätze und eine fahrradfreundliche Infrastruktur schaffen zusätzlichen Komfort im täglichen Arbeitsalltag.
Eine attraktive Fläche für Unternehmen, die modernes Arbeiten mit Vernetzung, Flexibilität und einem repräsentativen Standort verbinden möchten.
# Ausstattung
Die Bürofläche verbindet moderne Gebäudetechnik mit einem komfortablen und flexiblen Arbeitsumfeld.
RAUM & FLEXIBILITÄT:
* Lichte Deckenhöhen von ca. 2,95 bis 4,10 m
* Gebäuderaster bis ca. 1,25 m
* Hohlraumboden für eine flexible Raumgestaltung
* Flexible Kabel- und Medienführung
KOMFORT & TECHNIK:
* Öffenbare Fenster
* Moderne Heiz-, Kühl- und Lüftungstechnik
* Individuell regulierbarer, elektrischer Sonnenschutz
* Angenehmes Raumklima
GEBÄUDESERVICE:
* Zwei Personenaufzüge
* Fahrradstellplätze
* E-Bike-Ladestationen
* Duschen und WCs im Untergeschoss
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
- Objektzustand: neuwertig
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Warmmiete: 23.688,50 €
- Bürofläche: ca. 803 m²
# Lagebeschreibung
Berlin-Dahlem zählt zu den etablierten Wissenschaftsstandorten der Hauptstadt. Die Nähe zur Freien Universität Berlin und zahlreichen Forschungsinstituten prägt das Umfeld und schafft attraktive Standortbedingungen für innovative Unternehmen. Grünflächen und ein repräsentatives Stadtbild tragen zur hohen Aufenthaltsqualität bei.
Eine Bushaltestelle befindet sich in etwa 200 m Entfernung. Der S-Bahnhof Botanischer Garten ist rund 800 m, der U-Bahnhof Dahlem-Dorf etwa einen Kilometer entfernt. Auch mit dem Auto ist der Standort gut angebunden: Die Stadtautobahn liegt ca. 4,2 km entfernt, der Berliner Hauptbahnhof rund 12,2 km und der Flughafen BER etwa 27,1 km.Entfernungen:
Flughafen 27,1 km
Fernbahnhof 12,2 km
Autobahn 4,2 km
Bus 0,2 km
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Strom
- Endenergieverbrauch Strom: 30.5 kWh/(m²*a)
- Endenergieverbrauch Wärme: 27.3 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Ausstellungsdatum: 18.09.2025
- Gültig bis: 17.09.2035
- Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: FU - 803m2 - 1.OG
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Nutzfläche803 m²
Stellplätze1
ProvisionNein
Lage
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