# Wohnung in Kallmünz -Provisionsfrei

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 175,000 EUR
- **Location:** Landkreis Regensburg, Kallmünz, Kallmünz, DE
- **Floor area:** 70.06 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-08-27T16:01:09.697Z
- **Last updated:** 2026-09-02T21:49:36.227Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Burgblick, Balkon und Gartenanteil in Kallmünz

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in Kallmünz bietet auf ca. 70 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause mit viel zusätzlichem Platz und einem besonderen Highlight: einem schönen Blick auf die Kallmünzer Burg.

Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude aus dem Jahr 1956 und bietet mit ihren drei Zimmern, einer Küche und einem Badezimmer mit Dusche eine gute Raumaufteilung. Das Badezimmer wurde 2014 renoviert, ebenso wurden fast alle Böden der Wohnung im Jahr 2014 erneuert.

Ein Balkon mit Blick auf die Kallmünzer Burg lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Darüber hinaus gehört ein eigener Gartenanteil zur Wohnung. Zusätzlich steht ein Gemeinschaftsgarten zur Verfügung – ideal für alle, die gerne Zeit im Grünen verbringen.

Auch bei den Nebenflächen punktet die Immobilie mit viel Stauraum und praktischen Möglichkeiten. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil, ein Dachboden und ein Schuppen. Ein gemeinschaftlicher Waschkeller steht ebenfalls zur Verfügung.

Für Fahrzeuge sind eine Garage sowie weitere Stellplätze im Hof vorhanden.

Die Wohnung verfügt über keine Zentralheizung. Zur Beheizung sind Holzöfen vorhanden, wodurch die Räume individuell beheizt werden können.

Die wichtigsten Eckdaten

- ca. 70 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- Baujahr 1956
- Balkon mit Blick auf die Kallmünzer Burg
- Küche
- Badezimmer mit Dusche, 2014 renoviert
- Böden 2014 erneuert
- eigener Gartenanteil
- zusätzlicher Gemeinschaftsgarten
- Garage
- weitere Stellplätze im Hof
- Schuppen
- Dachboden
- Kellerabteil
- gemeinschaftlicher Waschkeller
- keine Zentralheizung
- Holzöfen vorhanden

Die Wohnung bietet eine schöne Kombination aus zentraler Lage, historischem Charme und viel Platz im Innen- und Außenbereich. Besonders der Blick auf die Kallmünzer Burg, der eigene Gartenanteil und der Balkon verleihen der Immobilie einen ganz besonderen Charakter

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/eb89ec3d-4ef5-45b9-b8d7-40798d2dae88
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