2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 72 m²

Wolfenbüttel

1 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 1

890 €/Monat

12 €/m²

Inseriert 8. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Außergewöhnliche Dachgeschosswohnung mit sichtbaren Holzbalken, Balkon und besonderem Charme in Wolfenbüttel 72 m² zum Wohlfühlen – modern, lichtdurchflutet und mit ganz besonderem Wohnflair! Du suchst eine Wohnung, die nicht von der Stange ist? Dann könnte diese besondere Dachgeschosswohnung genau das Richtige für dich sein! In Wolfenbüttel befindet sich diese ca. 72 m² große Wohnung, die durch ihre offene Gestaltung, die sichtbaren Holzbalken und die Kombination aus modernem Wohnkomfort und gemütlichem Charakter besticht. Die Wohnung wurde 2021 vollständig renoviert und saniert. Auch das Dach wurde erneuert und gedämmt. Alles präsentiert sich in einem modernen und sehr gepflegten Zustand. Die Wohnung Die Wohnung verfügt über zwei großzügige Hauptzimmer sowie ein weiteres halbes Zimmer, das sich vielseitig nutzen lässt – beispielsweise als kleines Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Kreativraum oder Abstellraum. Besonders schön ist der offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Die sichtbaren Holzbalken verleihen der Wohnung eine warme, gemütliche Atmosphäre und machen sie zu etwas ganz Besonderem. Ein weiteres Highlight ist die kleine Hochebene über der Küche. Sie bietet zusätzlichen Stauraum und kann mit etwas Kreativität auch als gemütlicher Rückzugsort genutzt werden. Zur Wohnung gehören: - Ein separates Schlafzimmer - Ein großzügiger Wohn- und Essbereich - Ein zusätzliches kleines Zimmer mit Dachschräge - Ein modernes Badezimmer mit großzügiger Dusche und Fenster - Ein schöner Balkon mit Westausrichtung - Eine kleine zusätzliche Hochebene über der Küche - Ein zusätzlicher Mini Abstellraum/ Kuschel-Spielecke für Kinder ans Wohnzimmer angrenzend Der Balkon lädt dazu ein, die Nachmittags- und Abendsonne zu genießen. Auch Grillen ist dort erlaubt. Ausstattung und weitere Informationen - Ca. 72 m² Wohnfläche - 2,5 Zimmer - Vollständig renoviert und saniert im Jahr 2021 - Erneuertes und gedämmtes Dach - Moderne, helle Gestaltung - Sichtbare Holzbalken - Einbauküche kann nach Absprache von den Vormietern übernommen werden - Unmöblierte Vermietung - Kostenlose öffentliche Parkmöglichkeiten direkt am Haus bzw. an der Straße - Haustiere nach Absprache grundsätzlich willkommen Kleinere Hunde, Katzen oder Kleintiere sind beispielsweise gut vorstellbar. Bei größeren Hunden sollte man aufgrund der Treppensituation und des Vinylbodens individuell schauen, ob die Wohnung geeignet ist. Lage Die Wohnung befindet sich in angenehmer Wohnlage in Wolfenbüttel. Die Innenstadt ist mit dem Fahrrad bequem erreichbar. Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Ein Kindergarten liegt direkt um die Ecke. Das Zusammenleben Die Wohnung befindet sich in einem Einfamilienhaus, das von uns als Vermietern selbst bewohnt wird. Der Hauseingang wird gemeinsam genutzt. Wir wünschen uns daher Mieterinnen oder Mieter, die ein freundliches, rücksichtsvolles und angenehmes Miteinander schätzen. Mietdauer und Verfügbarkeit Die Wohnung soll bewusst für einen Zeitraum von ca. 2 bis 3 Jahren vermietet werden. Eine langfristige Vermietung ist nicht vorgesehen. Ein Einzug ist flexibel ab dem 01.12.2026 oder 01.01.2027 möglich. Kaltmiete: 730 € Nebenkosten & Heizkosten kommen hinzu und werden nach Absprache vereinbart. (~160€) Interesse geweckt? Wenn du dir vorstellen kannst, in dieser besonderen Wohnung zu wohnen, freuen wir uns über eine aussagekräftige Nachricht mit ein paar Informationen zu dir bzw. euch und eurer aktuellen Wohnsituation. Wir freuen uns darauf, dich kennenzulernen und die Wohnung persönlich zu zeigen!

Was inbegriffen ist

Balkon

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

890 €/Monat