Nicht mehr verfügbar
Dieses Inserat ist nicht mehr aktiv. Wir bewahren es zu Referenzzwecken auf, die Angaben können jedoch veraltet sein.
Haus zum Kauf, 290 m², Grundstück 909 m²
Bayreuth, Geigenreuth, Meyernberg
598.000 €
2.062 €/m²
Inseriert 4. Juli 2026
Über dieses Inserat
OHNE MAKLER - VON PRIVAT - DIREKT VOM EIGENTÜMER
Gepflegtes Architektenhaus, Baujahr 1972, ca. 290 m² Wohnfläche.
909 m² Südgrundstück - blickdicht eingewachsen und unverbaubar. ERDGESCHOSS (Raumhöhe 3 m)
Repräsentativer Eingang mit Gäste-WC. Großzügiger und lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich (ca. 85 m²) mit bodentiefen Glasfronten, offenem Kamin und überdachter Westterrasse. Helle Küche (ca. 22 m²) mit sonniger Süd-/Ostterrasse. Integrierte Doppelgarage plus 2 Außenstellplätze. GARTENGESCHOSS (Raumhöhe 2,75 m)
Elternschlafsuite mit Ankleide, Bad und separatem WC (ca. 44 m²). Zwei separate Kinder-/Gäste-Apartments - jeweils mit eigenem Duschbad und eigener Diele. Hauswirtschaftsraum und vielseitig nutzbarer Hobby-/Abstellraum. DACHGESCHOSS
Großer Dachboden mit Fenstern, erreichbar über eine praktische Einschubtreppe. WEITERE INFOS
Massive Hochlochziegelwände, Stahlbetondecken, Pfettendach mit Ziegeleindeckung.
Gasheizung (Baujahr 1991, Brenner 1998). # Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin # Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: gepflegt - Grundstücksfläche: ca. 909 m² # Lagebeschreibung
Im gefragten Stadtteil Meyernberg wohnen Sie herrlich im Grünen, ohne auf die Vorzüge einer perfekten Infrastruktur zu verzichten. Ob täglicher Einkauf, Kitas, Schulen oder das Klinikum - alles liegt in komfortabler Nähe und macht den Alltag wunderbar unkompliziert. Auch die Anbindung an die City ist ideal: In nur wenigen Minuten sind Sie mitten in der Bayreuther Innenstadt. Perfekt für einen entspannten Einkaufsbummel, den gemütlichen Espresso im Lieblingscafé oder das nächste Kulturevent.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1613681.pdf (Grundrisse) Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 252 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: H
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 471993Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Terrasse
Garten
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche290 m²
Grundstücksgröße909 m²
Etagen2
Schlafzimmer3
Badezimmer3
Zimmer5
Stellplätze1
Baujahr1972
ProvisionNein
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
Karte wird bald geladen
Umgebungsdaten auf Abruf
Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.457 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 119.600 €
119.600 €478.400 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung737.100 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026