# 2- Zimmer Wohnung in Todtnauberg Ohne Provision!

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 130,000 EUR
- **Location:** Todtnau, Todtnau, DE
- **Floor area:** 63.44 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-09-02T18:19:23.807Z
- **Last updated:** 2026-10-05T21:15:42.817Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Großzügige Erdgeschosswohnung mit umlaufender Terrasse im idyllischen Todtnauberg.

Die Wohnung verteilt sich auf zwei Zimmer, darunter ein Schlafzimmer und ein Bad sowie ein Bad. Eine moderne Einbauküche, ein neuer Kamin sowie grosszügige Kellerräume und ein Abstellraum runden das Angebot ab. Besonderes Highlight ist die umlaufende Terrasse, die der Wohnung ein ausgesprochen grosszügiges und helles Wohngefühl verleiht und direkten Zugang zum Garten bietet.

Für die Mobilität steht eine Garage zur Verfügung. Die Heizungsanlage wurde 2013 erneuert und arbeitet auf Basis einer modernen Ölzentralheizung. Ein Glasfaseranschluss ist im Haus bereits vorhanden und kann auf Wunsch in die Wohnung verlegt werden. Ebenfalls wurde die Elektrik 2026 in der Wohnung auf den neusten Stand gebracht.

An diesem Gebäude wird 2027 eine Dachsanierung vorgenommen. Die Sonderumlage für diese Wohnung beträgt ca. 30.000€. Bitte planen Sie das mit ein.

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: Sofort
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard

- Grundstücksfläche: ca. 900 m²
- Balkon-/Terrassenfläche: ca. 23,69 m²

# Lagebeschreibung
Todtnauberg – Leben wo andere Urlaub machen

Eingebettet in die malerische Landschaft des Schwarzwalds bietet diese ruhig gelegene Immobilie eine einzigartige Kombination aus idyllischem Naturerlebnis und praktischer Anbindung. Die unmittelbare Nähe zum Wald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen direkt vor der Haustür ein, während der nahegelegene Skilift die Immobilie für Wintersportbegeisterte besonders attraktiv macht.

Der beeindruckende Ausblick in die umliegende Schwarzwaldlandschaft sorgt zu jeder Jahreszeit für ein besonderes Wohngefühl – ob verschneite Winterpanoramen oder satte grüne Sommerlandschaften.

Die wichtigsten Eckdaten zur Lage auf einen Blick:

- Öffentliche Verkehrsmittel: ca. 15 Gehminuten
- Nächste Autobahn: ca. 30 Fahrminuten
- Nächster Hauptbahnhof: ca. 30 Fahrminuten
- Nächster Flughafen: ca. 60 Fahrminuten

Trotz der ruhigen und naturnahen Lage bleibt man angenehm gut an das überregionale Verkehrsnetz angebunden. Todtnauberg vereint das Beste aus zwei Welten: pures Naturerlebnis und dennoch alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen in erreichbarer Nähe.

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Öl
- Endenergiebedarf: 191.9 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Ausstellungsdatum: 10.03.2026
- Gültig bis: 10.03.2036
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 5694021

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/eb7d7ca1-2b12-422e-a743-a60ea759a591
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