Haus zum Kauf, 234 m², Grundstück 595 m²
Hausen (Wied)
431.700 €
1.843 €/m²
Inseriert 1. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Willkommen in dieser stilvollen Villa, die sich in einer der attraktivsten Wohngegenden von Hausen präsentiert! Auf großzügigen 234,29 m² Wohnfläche erwarten Sie fünf helle Räume, die Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung bieten. Die flexible Raumaufteilung lässt sich perfekt an Ihre persönlichen Wünsche anpassen, sodass Ihr neues Zuhause exakt zu Ihren Lebensplänen passt. Vier gemütliche Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer und ein separates Gäste-WC sorgen für Privatsphäre und Bequemlichkeit - ideal für Familien und Besucher. Das 595 m² große Grundstück eröffnet Ihnen zahlreiche Optionen für die individuelle Gestaltung Ihres Gartens oder Außenbereichs.
Das Projekt kombiniert zeitgemäße Architektur mit umweltfreundlicher, energiesparender Bauweise nach KfW55-Standard - so genießen Sie nachhaltige Energieversorgung. Eine moderne Wärmepumpe garantiert angenehme Temperaturen und hilft Ihnen, die laufenden Kosten zu senken.
Hochwertige Fliesen und komfortabler Laminatboden bieten eine gelungene Mischung aus Langlebigkeit und behaglichem Wohngefühl. Mit allkauf setzen Sie auf maßgeschneiderte Planung, ausgezeichnete Bauqualität und ein nachhaltiges Wohnkonzept, das begeistert.
# Ausstattung
Diese Villa überzeugt mit fortschrittlicher Bau- und Haustechnik, die moderne Ansprüche an Komfort und Energieeffizienz erfüllt. Strapazierfähige, pflegeleichte Fliesen und edler Laminat schaffen ein einladendes Ambiente.
Die leistungsstarke Wärmepumpe sorgt für umweltfreundliches Heizen und niedrige Betriebskosten. Das Haus entspricht dem KfW55-Effizienzhausstandard.
Zu den Besonderheiten zählen Fenster mit Dreifachverglasung und Aluminiumrollläden, eine innovative Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, eine massive Echtholztreppe sowie eine Deckenhöhe von 2,75 m.
Im Preis sind außerdem ein komplettes Heizungs- und Elektropaket, moderne Haustechnik samt aller Leitungen, Sanitärausstattung und Innentüren enthalten.
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: 2026
- Objektzustand: Sonstige
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Grundstücksfläche: ca. 595 m²
# Lagebeschreibung
Die Villa liegt in einer ruhigen, bevorzugten Wohngegend in Hausen. Familien profitieren von einer ausgezeichneten Infrastruktur - Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar.
Für Ihre Freizeit stehen vielfältige Möglichkeiten bereit: Spaziergänge in der Natur, Fahrradfahren oder sportliche Aktivitäten bieten Abwechslung und Erholung. Dank hervorragender Verkehrsanbindung sind benachbarte Orte und Städte rasch zu erreichen.
# Sonstiges
Mit allkauf genießen Sie ein Höchstmaß an Sicherheit, schnelle Lieferzeiten und die Gewähr einer fristgerechten Fertigstellung Ihres neuen Hauses. Drei Dienstleistungspakete - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER - bieten Ihnen maximale Wahlfreiheit: Entscheiden Sie selbst, ob Sie den Innenausbau in Eigenregie übernehmen oder professionelle Unterstützung bevorzugen.
Folgende Leistungen erhalten Sie bei jedem allkauf Haus standardmäßig:
- Architektenservice
- Bau-Schutzpaket
- Heizungs- und Elektropaket
- Fenster mit Dreifachverglasung und Aluminiumrollläden
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Echtholztreppe
- Hochwertige Bodenbeläge und Tapeten
- Luftdichtheitsprüfung
- Raumhöhe von 2,75 m
- Dämm- und Beplankungspaket
- Haustechnik inklusive Leitungen
- Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Sanitärausstattung
- Innentüren, Zargen, Fliesen
- Steckdosen
- Ausbauhaus mit stabiler Holzrahmenbauweise
- Umfangreiche Ausbauanleitungen
- Passende Ausbaupakete inklusive Werkzeuge und Materialien
- Persönliche Unterstützung beim Ausbau
- 15 Monate Festpreisbindung
- Rohbau mit Dach in nur 2-3 Tagen fertiggestellt
- Liefergarantie mit festem Montagetermin
- Effiziente und moderne Gebäude- und Haustechnik
- Teilnahme an der Ausbau-Akademie
- Grundrisse individuell gestaltbar
- Breite Auswahl an Haustypen und Serien
Ihre Vorteile mit einem allkauf Fertighaus:
- Durchschnittliche Lieferzeit nur 14 Wochen
- Planungssicherheit durch garantierten Festpreis sowie festgelegte Liefer- und Fertigstellungstermine
- Flexible Lösungen für den Innenausbau
- Grundrisse nach Ihren Vorgaben
- Hohe Qualitätsstandards bei Bau und Material
- Nachhaltige Holzrahmenbauweise
- Professionelle Begleitung durch erfahrene Fachleute
Mit allkauf wählen Sie innovative Ausbauhäuser mit kurzen Lieferzeiten und individueller Gestaltung. Profitieren Sie von mehr als 35 Jahren Erfahrung und der Zufriedenheit von über 19.000 Bauherren. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Beratungstermin und starten Sie mit allkauf in Ihr neues Bauvorhaben!
# Energie
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 122199Mehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche234.29 m²
Grundstücksgröße595 m²
Schlafzimmer4
Badezimmer1
Zimmer5
HeizungFußbodenheizung
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Geschätzte monatliche Rate
1.774 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 86.340 €
86.340 €345.360 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung532.117 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026