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Haus zum Kauf, 98 m², Grundstück 211 m²

Lützen, Michlitz

2 Schlafzimmer1 Badezimmer

55.000 €

561 €/m²

Inseriert 5. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Einfamilienhaus mit Garage & Nebengebäude in Lützen – nur 20 Min. bis Leipzig Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Lützen. Das Haus bietet ca. 98 m² Wohnfläche auf einem 211 m² großen Grundstück und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Das Gebäude wurde 2011 umfassend saniert (Dach, Fenster, Gaszentralheizung, Elektro, Wasser/Abwasser, Bad) und verfügt über eine solide Grundsubstanz. Aktuell befindet sich das Haus in einem renovierungsbedürftigen Zustand, wobei einzelne Bereiche bereits freigeräumt und für Modernisierungsarbeiten vorbereitet wurden. Eckdaten - Einfamilienhaus - Wohnfläche: ca. 98 m² - Grundstück: ca. 211 m² - Garage vorhanden - Nebengebäude/Stall vorhanden - Gaszentralheizung - Isolierglasfenster - Glasfaseranschluss möglich - Voll erschlossen (u.a. Erdgas, Wasser, Abwasser) - Sanierung 2011 (Dach, Fenster, Heizung, Bad, Elektro, Wasser/Abwasser) - Ca. 20 Minuten bis Leipzig Weitere Details Das Wohnhaus bietet derzeit vier großzügige Räume, eine Küche sowie ein Badezimmer. Die vorhandene Grundstruktur eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur Neugestaltung. Durch eine umfassende Renovierung lässt sich das Objekt sowohl technisch als auch gestalterisch modernisieren. Die Küche wurde aufgrund ihres Zustands bereits entfernt. Im Wohnzimmer wurden Tapeten und Bodenbeläge vollständig entsorgt – beide Räume sind somit bereits für eine Renovierung vorbereitet. Die entsprechenden Bilder zeigen den grundsätzlichen Aufbau und die Möglichkeiten der Neugestaltung. Die Nebengebäude und die Garage bieten zusätzliche Nutzflächen – ideal als Werkstatt, Hobbybereich, Lager, Atelier oder perspektivischer Ausbau. Der geschützte Innenhof schafft eine private Atmosphäre mit klassischem Hofcharakter. Die Dachflächen eignen sich aufgrund ihrer Ausrichtung hervorragend für eine Photovoltaikanlage und bieten attraktive energetische Perspektiven. Lage Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend mit sehr guter Anbindung an die Metropolregion Leipzig. Die Innenstadt ist in ca. 20 Minuten erreichbar. Vor Ort befinden sich Kindergärten, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Banken. Die Lage ist sowohl für Familien als auch für Pendler attraktiv. Besichtigung Ein Besichtigungstag wird organisiert. Die Teilnahme ist nach vorheriger Anmeldung möglich.

Was inbegriffen ist

Garage

Keller

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

55.000 €