Haus zum Kauf, 130 m², Grundstück 560 m²

Neunkirchen-Seelscheid

2 Schlafzimmer

668.877 €

5.145 €/m²

Inseriert 9. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Ein Bungalow hat schon von Haus aus ein paar ziemlich gute Argumente. Alles auf einer Ebene. Kurze Wege. Kein ständiges Hoch und Runter. Und wenn dann noch ein sonniges Grundstück mit Fernblick dazukommt, wird aus einer praktischen Idee ziemlich schnell ein Zuhause, das hängen bleibt. Das AMBIENCE 130 ist für Menschen gedacht, die großzügig wohnen möchten, aber keine Lust auf ein kompliziertes Haus haben. Hell, offen, gut sortiert und mit genug Spielraum für das, was im Alltag wirklich zählt. Im Mittelpunkt steht der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich. Hier wird gefrühstückt, gekocht, erzählt, gelacht und gelebt. Große Fenster bringen viel Tageslicht ins Haus und sorgen dafür, dass der Wohnbereich freundlich und offen wirkt. Und dann ist da dieser Blick nach draußen. Terrasse, Garten, Sonne, Weite. Das ist nichts, was man später einfach in den Grundriss einzeichnen kann. Morgens Kaffee, abends kurz durchatmen, am Wochenende draußen sitzen - genau solche Dinge machen ein Haus nicht größer, aber spürbar besser. Das Wohnen auf einer Ebene macht den Alltag angenehm unkompliziert. Schlafzimmer, Bad, Wohnbereich, Terrasse - alles liegt nah beieinander. Das passt zu Paaren, Familien, Best Agern oder Menschen, die einfach keine Lust auf unnötige Wege haben. Auch die Raumaufteilung bleibt flexibel. Neben dem Schlafzimmer können weitere Räume als Kinderzimmer, Gästezimmer, Homeoffice, Hobbyraum oder persönlicher Rückzugsort genutzt werden. Schön, wenn ein Haus nicht beleidigt ist, nur weil sich das Leben irgendwann verändert. Das sonnige Grundstück bietet zusätzlichen Raum für Terrasse, Gartenlounge, Spielbereich, Hochbeete oder einfach einen Platz, an dem man nach einem vollen Tag kurz stehen bleibt und denkt: Genau so wollten wir das. Wie jedes Bien-Zenker Haus wird auch diese Hauslösung individuell nach Ihren Wünschen geplant. Grundriss, Ausstattung und Details stimmen wir auf Ihre Lebenssituation, Ihr Grundstück und Ihr Budget ab. Wohngesunde Materialien, moderne Haustechnik und eine auf langfristige Wohnqualität ausgelegte Bauweise schaffen ein angenehmes Raumklima und ein gutes Gefühl für morgen. Ich begleite Sie persönlich auf dem Weg dorthin - von der ersten Idee über Grundstück, Hausplanung, Finanzierung und mögliche Fördermöglichkeiten bis zur konkreten Umsetzung. Ehrlich, individuell und mit dem Blick dafür, was wirklich zu Ihnen passt. # Ausstattung Die dargestellte Hauslösung versteht sich als Preisbeispiel und wurde auf Basis einer schlüsselfertigen bzw. einzugsfertigen Ausführung in gehobener Ausstattung kalkuliert. Ausstattung, Grundriss und Details können selbstverständlich individuell an Ihre Wünsche angepasst werden. In dieser Planung ist eine KfW-40+ Ausführung mit Photovoltaikanlage, Speicherbatterie und der bewährten Wohlfühl-Klima-Heizung berücksichtigt. Das schafft modernen Wohnkomfort, ein angenehmes Raumklima und eine gute Grundlage für Ihr zukünftiges Zuhause. Und wenn dieses Haus noch nicht exakt zu Ihren Vorstellungen passt, entwickeln wir gemeinsam Ihre persönliche Lösung aus unserem vielfältigen Hausprogramm - passend zu Ihrem Grundstück, Ihrem Budget und Ihren Wohnwünschen. - Grundstücksfläche: ca. 560 m² # Lagebeschreibung - Familienfreundliche Wohnlage mit viel Grün und guter Infrastruktur im Rhein-Sieg-Kreis - Mehrere Kitas und Betreuungsangebote sowie Grundschulen in Neunkirchen und Seelscheid gut erreichbar - Gesamtschule Neunkirchen-Seelscheid direkt in der Gemeinde, weitere Schulen und Gymnasien in Hennef, Siegburg und Lohmar - Gute medizinische Versorgung mit Haus- und Fachärzten, Zahnärzten und Apotheken; Kliniken in Siegburg und Sankt Augustin gut erreichbar - Einkaufsmöglichkeiten mit REWE, EDEKA, ALDI, Lidl, Bäckereien, Apotheken und weiteren Geschäften für den täglichen Bedarf - Viel Natur mit Wäldern, Wiesen sowie zahlreichen Spazier-, Wander- und Radwegen im Bergischen Land - Vielfältiges Vereins- und Freizeitangebot für Kinder und Erwachsene - Gute Busverbindungen Richtung Siegburg, Hennef, Lohmar und Overath - B56, B507, A3 und A4 gut erreichbar - interessant auch für Pendler Richtung Köln, Bonn und Rhein-Sieg - Schöne Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und kurzen Wegen zu den wichtigsten Dingen des Alltags Anbieter-Objekt-ID: 12798-3819-260909-1

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