Haus zum Kauf, 97 m², Grundstück 450 m²
Bönen
452.819 €
4.690 €/m²
Inseriert 23. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Nicht nur ältere Menschen wissen die Vorteile des ebenerdigen Wohnens zu schätzen. Auch immer mehr jüngere Familien genießen den Komfort, den ein Bungalow bietet. Das betrifft nicht nur das barrierefreie Wohnen ohne Treppen, sondern auch die individuellen Gestaltungsmöglichkeiten. Da statisch kein zweites Geschoss beachtet werden muss, lassen sich die Räume in einem Bungalow frei anordnen. Ein besonders beeindruckendes Raumgefühl entsteht, wenn die einzelnen Bereiche nahtlos miteinander verschmelzen. So wie beim Entwurf AMBIENCE 88. Das Herz des Hauses schlägt im großzügig dimensionierten Wohn-, Ess- und Kochbereich, der mit einem offenen, sehr breiten Durchgang an die Diele anschließt. Dank des Querhauses findet neben der Küche auch eine kleine Speisekammer Platz, in der die Vorräte ordentlich verstaut werden können. So bleiben die Küchenschränke frei für Geschirr, Töpfe und Pfannen. Üppige Fensterflächen lassen große Mengen Tageslicht ins Innere strömen und sorgen so für ein luftig-leichtes Ambiente. Gegenüber der Gemeinschaftsbereiche, die sich zur sonnigen Südseite orientieren, befinden sich die Privaträume. Bestehend aus einem großen Schlafzimmer, einem Kinderzimmer und einem Bad mit Wanne und Dusche orientieren sie sich an den Wohnbedürfnissen einer dreiköpfigen Familie. Später, wenn der Nachwuchs flügge geworden ist, lässt sich der zusätzliche Raum als helles Büro oder auch als Hobbybereich einrichten. Den eigenen Ideen sind hier keine Grenzen gesetzt. Zusätzlich finden auf der Wohnfläche von mehr als 96 m² noch ein Garderobenbereich, eine Gästetoilette und ein Technik- bzw. ein Hauswirtschaftsraum Platz. Auf ein Untergeschoss kann damit komplett verzichtet werden. Auch optisch kann der Bungalow punkten. Egal, ob in der Stadt oder auf dem Land: Mit seinem modern interpretierten Satteldach fügt sich das Fertighaus harmonisch in jedes Baugebiet ein. Eine individuelle Note erhält es durch das Querhaus. In den Winkel schmiegt sich eine gemütliche Terrasse, die über raumhohe Fenstertüren betreten werden kann. Akzente setzen zudem die beige abgesetzten Fassadenflächen zwischen den Fenstern.
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Ein Bungalow in Fertigbauweise von Bien-Zenker vereint modernes Wohnen mit einer Vielzahl von Vorteilen:
Barrierefreies Wohnen:
Da alles auf einer Ebene geplant ist, entfällt die Notwendigkeit von Treppen. Dies macht den Bungalow besonders attraktiv für Familien mit kleinen Kindern, ältere Menschen oder Personen mit eingeschränkter Mobilität.
Schnelle Bauzeit:
Die Fertigbauweise ermöglicht eine extrem kurze Bauzeit. Die vorgefertigten Bauelemente werden in den Bien-Zenker-Werken unter kontrollierten Bedingungen gefertigt und direkt auf der Baustelle montiert. So steht Ihr Traumhaus in kürzester Zeit.
Hohe Energieeffizienz:
Bien-Zenker setzt auf modernste Technologien und hochwertige Materialien, um energieeffiziente Häuser zu bauen. Mit optionalen Ausstattungen wie Wärmepumpen, Photovoltaikanlagen und optimaler Dämmung können Sie Ihren Bungalow besonders nachhaltig gestalten.
Maximale Planungsfreiheit:
Die Bungalows von Bien-Zenker bieten Ihnen zahlreiche Grundrissvarianten, die sich flexibel an Ihre individuellen Bedürfnisse anpassen lassen. Von der Raumaufteilung bis zu den Details der Innenausstattung können Sie Ihr Zuhause nach Ihren Vorstellungen gestalten.
Nachhaltigkeit:
Bien-Zenker legt großen Wert auf ökologische Verantwortung. Die Fertighäuser werden aus zertifiziertem Holz gefertigt, und die energieeffiziente Produktion trägt zur Schonung der Umwelt bei.
Langlebigkeit und Qualität:
Die Kombination aus innovativer Fertigbauweise und fast 120 Jahren Erfahrung von Bien-Zenker garantiert ein hochwertiges, langlebiges Zuhause, das auch nach Jahrzehnten seinen Wert behält.
Komfort und Wohnqualität:
Die ebenerdige Bauweise eines Bungalows bietet ein besonders komfortables Wohngefühl. Großzügige, offene Räume und die direkte Verbindung zum Garten schaffen eine harmonische Atmosphäre, die Lebensqualität steigert.
# Ausstattung
Ihr maßgeschneidertes Traumhaus - Perfekte Ausstattung, maximale Flexibilität, alles aus einer Hand!
Ihr Traumhaus soll perfekt zu Ihnen passen - und Bien-Zenker macht es möglich. Mit unserem Angebot erhalten Sie nicht nur ein modernes, energieeffizientes Haus in bewährter Qualität, sondern auch maximale Flexibilität bei Grundstücksfragen.
Ihre Inklusivleistungen auf einen Blick:
- Effizienzhaus KfW 40: Nachhaltig, zukunftssicher und förderfähig.
- Grundstück inklusive: Sie erhalten ein Komplettpaket, welches Ihr Grundstück bereits enthält - alles aus einer Hand.
- Effizienzkeller KfW 40: Mit hochwertigem Wohnestrich für eine langlebige Basis.
- Elektrische Alu-Rollläden: Doppelwandig für Erd- und Obergeschoss, steuerbar mit dem innovativen ScenarioManager.
- KfW-Abnahme und Energiepass: Direkt startklar für Förderprogramme.
- Hochmoderne Fenster: KfW 40-zertifiziert, mit Glasrandverbund für optimale Wärmedämmung.
- Wärmepumpe mit Wärmerückgewinnung: Mit kontrollierter Be- und Entlüftung sowie Kühlfunktion für ein perfektes Raumklima.
- Rauchmelder: Sicherheit in allen Wohnräumen.
- Gäste-WC im Erdgeschoss: Praktisch und stilvoll.
- Individuelle Grundrissplanung: Passen Sie Ihr Zuhause nach Ihren Vorstellungen an.
Ihre persönlichen Bedürfnisse:
- Datenbus-System für Heizung: Smarte Technik für Komfort und Energieeffizienz.
- Bussystem zur Verbraucherkontrolle: Behalten Sie Ihren Energieverbrauch im Blick.
Ihre Eigenleistungen:
- Malerarbeiten und Tapezieren
- Bodenbeläge
- Innentüren
- Sanitäre Keramik und Fliesen
Entscheiden Sie sich für die schlüsselfertige Ausbaustufe, ist Ihr neues Zuhause komplett bezugsfertig und sämtliche Eigenleistungen entfallen. (siehe auch Punkt: Preisangaben)
Ziehen Sie direkt ein und genießen Sie Ihr Traumhaus von Anfang an!
Flexibilität bei Grundstücksfragen:
- Sie haben bereits ein Grundstück? Kein Problem - wir kalkulieren in diesem Fall selbstverständlich nur den Hauspreis.
- Noch kein Grundstück? Wir verfügen über ein großes Netzwerk mit Immobilienmaklern und Projektentwicklern und bieten eine Vielzahl an Optionen, die den Vorstellungen unserer Kunden entsprechen könnten.
Falls das angebotene Grundstück nicht ganz Ihren Vorstellungen entspricht, sind wir selbstverständlich gerne für Sie da. Mit unserer langjährigen Erfahrung und dem Erfolg, den wir bereits für viele unserer Kunden erzielt haben, sind wir zuversichtlich, auch für Sie zeitnah das perfekte Traumgrundstück zu finden.
Zusätzliche Vorteile:
- Bodengutachten inklusive: Bereits im Kaufpreis enthalten - für eine solide Basis.
- Attraktive Förderung: Mit unserem KfW 55 Effizienzhaus profitieren Sie von Förderprogrammen der KfW-Bank.
Bien-Zenker - Das Komplettpaket für Ihr Traumhaus:
Unser unabhängiger und sehr gut vernetzter Finanzierungsspezialist berät Sie gerne individuell zu Förderungen und Finanzierungsmöglichkeiten.
Mit Bien-Zenker wird Ihr Weg ins Eigenheim nicht nur einfach, sondern auch perfekt auf Ihre Wünsche abgestimmt.
- Grundstücksfläche: ca. 450 m²
# Lagebeschreibung
Vielseitiges Baugrundstück - Ihr Platz für individuelle Wohnträume!
Dieses Baugrundstück bietet Ihnen die ideale Basis für Ihr neues Zuhause. Egal, ob Sie modernes Wohnen, naturnahe Erholung oder städtische Nähe suchen - hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen.
Besondere Merkmale:
Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Das Grundstück eignet sich perfekt für individuelle Wohnkonzepte und lässt Spielraum für Ihre persönliche Planung.
Attraktive Lage: Ob in einer ruhigen Umgebung, in Stadtnähe oder mit ländlichem Charme - dieses Grundstück verbindet die Vorteile jeder Wohnlage.
Gute Anbindung: Verkehrsgünstig gelegen, ist eine schnelle Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen gewährleistet.
Optimale Besonnung: Dank der offenen Lage profitieren Sie von einer guten Ausrichtung und einem lichtdurchfluteten Zuhause.
Ruhige Nachbarschaft: Ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende, die Wert auf ein angenehmes Wohnumfeld legen.
Verwirklichen Sie Ihre Wohnträume auf diesem vielseitigen Baugrundstück und gestalten Sie ein Zuhause, das perfekt zu Ihnen passt.
Kontaktieren Sie uns - wir beraten Sie gerne und stellen unseren Kunden selbstverständlich alle weiteren Details zur Verfügung!
# Sonstiges
Grundstückspreis:
Der Preis für das Grundstück wird individuell berechnet. Dabei berücksichtigen wir wichtige Faktoren wie die Teilbarkeit des Grundstücks sowie Ihre persönlichen Wünsche und Anforderungen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir die genaue Lage der Grundstücke aus Datenschutzgründen ausschließlich unseren Kunden mitteilen.
Sollten Ihre Vorstellungen einmal nicht vollständig erfüllt werden, setzen wir alles daran, gemeinsam mit unseren bewährten Partnern - ortsansässigen Immobilienmaklern und Projektentwicklern - zeitnah Ihr Traumgrundstück zu finden.
Preisangaben:
Der angegebene Preis umfasst sowohl das hier beworbene Grundstück als auch die erste Ausbaustufe Ihres Hauses, welches in diesem Inserat angeboten wird.
Entscheiden Sie sich für die zweite Ausbaustufe (schlüsselfertig), erhalten Sie ein vollständig bezugsfertiges Haus, bei dem keine Eigenleistungen mehr erforderlich sind.
Nächste Schritte:
Wir laden Sie herzlich ein, unser Musterhaus in Wuppertal zu besuchen und sich vor Ort inspirieren zu lassen. Alternativ können Sie auch einen Videocall mit uns vereinbaren, um gemeinsam die ersten Schritte für die Realisierung Ihres Traumhauses zu besprechen.
Teilen Sie uns dafür gerne Ihre vollständigen Kontaktdaten mit, damit wir Sie schnell und zuverlässig erreichen können.
Wir freuen uns darauf, Sie auf Ihrem Weg zu Ihrem ganz persönlichen Traumhaus begleiten zu dürfen!
Warum Bien-Zenker?
- Nachhaltigkeit und Effizienz: Unsere umweltfreundlichen Bauweisen, die Verwendung hochwertiger Materialien und der Einsatz innovativer Heizsysteme sorgen für ein nachhaltiges Zuhause, das Ihnen langfristig Freude bereitet.
- Höchste Qualität und Langlebigkeit: Mit fast 120 Jahren Erfahrung steht unser Team für Stabilität, Wertbeständigkeit und eine erstklassige Ausführung.
- Rundum-Betreuung: Von der ersten Planung bis zur Schlüsselübergabe sind wir stets an Ihrer Seite, um sicherzustellen, dass Ihr Traum vom Eigenheim Wirklichkeit wird.
Bauen Sie mit Vertrauen - Bien-Zenker ist Ihr verlässlicher Partner auf dem Weg zu Ihrem persönlichen Wunschhaus!
# Energie
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 12216-5531Mehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche96.54 m²
Grundstücksgröße450 m²
Schlafzimmer5
Zimmer6
ProvisionNein
Inseriert auf
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Geschätzte monatliche Rate
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Eigenkapital20 % · 90.564 €
90.564 €362.255 € Darlehen
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Gesamtrückzahlung558.148 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026