# Modernisierte 3 Zimmer Wohnung

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 255,000 EUR
- **Location:** Main-Kinzig-Kreis, Bruchköbel, Bruchköbel, DE
- **Floor area:** 83 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-08-27T16:51:29.388Z
- **Last updated:** 2026-08-31T17:58:21.899Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese gepflegte und hochwertig modernisierte 3-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Bruchköbel überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und hervorragende Infrastruktur.

Die Wohnung bietet ca. 83 m² Wohnfläche und wurde im Jahr 2018 umfangreich modernisiert. Dank des großzügigen Grundrisses, des großen Westbalkons und der hochwertigen Ausstattung eignet sich die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Highlights auf einen Blick:

✓ ca. 83 m² Wohnfläche

✓ 3 Zimmer

✓ 5. Obergeschoss

✓ Aufzug (2023 modernisiert)

✓ Großzügiger Wohn- und Essbereich mit ca. 26 m²

✓ Schlafzimmer mit ca. 22 m²

✓ Kinderzimmer/Homeoffice mit ca. 8–9 m²

✓ Großzügiger Westbalkon mit Fernblick

✓ Wunderschöne Sonnenuntergänge

✓ Ca. 5 Meter breite Markise

✓ Außenbeleuchtung und Steckdose auf dem Balkon

✓ Direkter Balkonzugang vom Wohn- und Schlafzimmer

✓ Fliegengitter an beiden Balkontüren

✓ Hochwertige Laminatböden

✓ Moderne LED-Spots in mehreren Räumen

✓ Indirekte LED-Beleuchtung

✓ Abgehängte Decken mit modernem Lichtkonzept

✓ Rollläden in allen Räumen

✓ Praktische Abstellkammer

✓ Kellerraum

Küche:

✓ Hochwertige Einbauküche

✓ Soft-Close-Schubladen und Schränke

✓ Granitspüle

✓ LeMans-Eckauszug

✓ Zahlreiche Stauraumlösungen

✓ Hochwertige Markengeräte

Badezimmer:

✓ Modernisiert

✓ Begehbare Dusche

✓ Hochwertige Armaturen

✓ Modernes WC-System

✓ Zusätzliche Duschfunktion

✓ LED-Spotbeleuchtung

Weitere Ausstattung:

✓ Stellplatz

✓ Professionelle Hausverwaltung

✓ Fahrradabstellbereich

✓ Waschküche

✓ Trockenraum

✓ Abstellmöglichkeiten für Kinderwagen, Roller und Fahrräder

✓ Kabelanschluss mit bis zu 1.000 MBit/s verfügbar

✓ Hausgeld aktuell ca. 200 € monatlich

✓ Energieausweis vorhanden

✓ Beheizung über Nachtspeicheröfen

Lage:

✓ Bushaltestelle direkt gegenüber

✓ Bahnhof in ca. 5 Gehminuten erreichbar

✓ Kita in unmittelbarer Nähe

✓ Schulen gut erreichbar

✓ Familienfreundliche Umgebung

✓ Ärzte und Apotheken in der Nähe

✓ Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten im direkten Umfeld

✓ Gute Anbindung in Richtung Hanau und Frankfurt

Die Kombination aus modernem Wohnkomfort, gepflegter Wohnanlage, großzügigem Grundriss und hervorragender Infrastruktur macht diese Immobilie zu einer attraktiven Gelegenheit in Bruchköbel.

Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

## Source and attribution

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