Haus zum Kauf, 340 m², Grundstück 845 m²

Braunfels

5 Schlafzimmer3 Badezimmer

749.000 €

2.203 €/m²

Inseriert 1. Okt. 2026

Über dieses Inserat

In einer ruhigen und begehrten Wohngegend von Braunfels, eingebettet im malerischen Lahn-Dill-Kreis, erwartet Sie dieses freistehende Zweifamilienhaus mit zusätzlichem Appartement – ein wahres Raumwunder, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das im Jahr 1984 errichtete Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung, seinen gepflegten Zustand und die atemberaubende Aussicht auf die grüne Umgebung. Auf großzügigen 340 Quadratmetern Wohnfläche und einem Grundstück von etwa 845 Quadratmetern eröffnet die Immobilie zahlreiche Optionen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Wohnen und Vermietung. Die hellen und freundlichen Räume laden zum Wohlfühlen ein und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltung. Ob Sie ein Zuhause für mehrere Generationen schaffen oder Ihre Wohnträume verwirklichen möchten – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Das zusätzliche Appartement bietet Ihnen die Möglichkeit, Gäste unterzubringen, ein Homeoffice einzurichten oder eine attraktive Einnahmequelle durch Vermietung zu generieren. Die idyllische Lage in Braunfels ermöglicht es Ihnen, die Ruhe der Natur zu genießen, während Sie gleichzeitig die Vorteile einer gut erreichbaren Infrastruktur nutzen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses außergewöhnliche Objekt zu entdecken, das nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch seine Flexibilität überzeugt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den zahlreichen Möglichkeiten, die dieses Zweifamilienhaus bietet, inspirieren! # Ausstattung -Hochwertige Einbauküche -Außenrollos -Fliesen und Vinylböden -Doppelverglaste Fenster -Fußbodenheizung -Moderne Bäder -Kaminöfen -Entkalkungsanlage -Glasgeländer an den Balkonen -Terrasse und gepflegter Garten -Wintergarten im Souterrain -Zwei Außenstellplätze -Zwei Einzelgaragen mit elektrischem Rolltor -Separates Appartement mit eigenem Zugang -Gäste WC -Kellerräume und Abstellflächen # Weitere Angaben - Objektzustand: modernisiert - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen - Provisionshinweis: 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer - Grundstücksfläche: ca. 845 m² # Lagebeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Feldrandlage von Braunfels – einer bezaubernden Kur- und Schlossstadt im malerischen Lahn-Dill-Kreis. Hier erwartet Sie eine harmonische Nachbarschaft, umgeben von gepflegten Wohnhäusern und einer Fülle an Grünflächen, die zu entspannenden Spaziergängen einladen. Die Lage bietet Ihnen eine ideale Kombination aus Ruhe und Lebensqualität. In unmittelbarer Nähe finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen, die Ihren Alltag erleichtern. Für Freizeitaktivitäten steht Ihnen eine Vielzahl von Angeboten zur Verfügung. Die historische Altstadt mit dem majestätischen Schloss Braunfels, charmanten Cafés und einladenden Restaurants lädt zu entspannten Bummeltagen und geselligen Abenden ein. Die hervorragende Verkehrsanbindung rundet das Gesamtbild ab. Die Städte Wetzlar, Solms, Leun und Weilburg sind schnell und unkompliziert erreichbar, sodass Sie die Vorteile der ländlichen Ruhe mit den Annehmlichkeiten städtischen Lebens perfekt kombinieren können. Erleben Sie die harmonische Verbindung von Natur, Lebensqualität und einer ausgezeichneten Infrastruktur in Braunfels – ein Ort, an dem sich Wohnträume verwirklichen lassen. # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Thiemo Schulz Kreuzberger Ring 30, 65205 Wiesbaden Tel.: +49 172 3963060 Email: Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Ordnung- und Gewerbebehörde Wiesbaden, Alcide-de-Gasperi-Straße 1, 65197 Wiesbaden Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht, Flüssiggas - Endenergiebedarf: 96.94 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Gültig bis: 27.11.2032 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1984 - Letzte Modernisierung: 2024 - Wesentliche Energieträger: Flüssiggas (Eigener Tank), Gas Anbieter-Objekt-ID: WI-TS0046/34

Was inbegriffen ist

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