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Grundstück zum Kauf, 1202 m²
Timmersdorf
118.000 €
98 €/m²
Listed 3 days ago · 1 Jul 2026
Grundstück
Kategorie
1202 m²
Fläche
Über dieses Inserat
In der Gemeinde Traboch im steirischen Liesingtal wird ein voll erschlossenes Baugrundstück mit rund 1.200 m² in sonniger, erhöhter Hanglage zum Verkauf angeboten. Das als Wohngebiet gewidmete Grundstück besticht durch seinen unverbaubaren Panoramablick auf die umliegende Berglandschaft und bietet eine ruhige, naturnahe Lage mit guter Erreichbarkeit der Versorgungszentren der Region. Direkt angrenzend befindet sich ein bestehendes Einfamilienhaus auf eigenem Grund, das auf Wunsch zusätzlich erworben werden kann.
DIE VORTEILE DIESES GRUNDSTÜCKS AUF EINEN BLICK:
Sonnige, erhöhte Hanglage mit unverbaubarem BergpanoramaRund 1.200 m² Grundfläche, Widmung Wohngebiet (WA 0.2-0.6)Voll erschlossen, direkt an bestehender Siedlungsstraße gelegenRuhige, naturnahe Lage umgeben von Wiesen und WäldernSupermarkt, Post und Bushaltestelle in wenigen GehminutenBahnknotenpunkt St. Michael in rund 6 km, Autobahnanschluss A9 in unmittelbarer NäheBenachbartes Einfamilienhaus mit rund 745 m² Grund optional dazu erwerbbar
DAS GRUNDSTÜCK
Das Grundstück umfasst laut Grundbuch eine Fläche von 1.202 m² und ist als Wohngebiet mit einer Bebauungsdichte von 0,2 bis 0,6 gewidmet. Es handelt sich um eine nahezu ebene bis leicht geneigte Fläche in erhöhter Hanglage, die sich hervorragend für den Bau eines Einfamilienhauses eignet.
Das Grundstück grenzt direkt an ein bestehendes Wohnhaus auf einem eigenen Nachbargrundstück. Es verfügt über eine Zufahrt von der Siedlungsstraße. Die Infrastruktur der Siedlung, einschließlich Wasser, Kanal und Strom, liegt in unmittelbarer Nähe.
Die Lage zeichnet sich durch eine ausgeprägt sonnige Ausrichtung aus. Vom Grundstück eröffnet sich ein weiter Blick über das Liesingtal und die angrenzende Bergkette. Die Umgebung besteht aus einer lockeren Einfamilienhausbebauung, umrahmt von weitläufigen Wiesen und Waldflächen.
Auf dem Grundstück befindet sich ein kleiner Bestandsbau, ein Gartenschuppen.
Hinweis: Direkt angrenzend an dieses Grundstück steht ein Einfamilienhaus (Baujahr 1960, ca. 130 m² Wohnfläche, ca. 745 m² Grund) zum Verkauf. Dieses kann separat oder gemeinsam mit dem Baugrundstück erworben werden. Bei Interesse an beiden Liegenschaften erstellen wir gerne ein Gesamtangebot.
Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung.
Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme,
Wilhelm Rossmair
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <5.500m
Krankenhaus <9.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <3.500m
Universität <9.500m
Höhere Schule <9.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <5.500m
Einkaufszentrum <9.500m
Sonstige
Bank <5.000m
Geldautomat <5.000m
Post <500m
Polizei <6.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <5.000m
Flughafen <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapShow more
Eckdaten
Grundstücksfläche1202 m²
Preis pro m²98 €/m²
Inseriert auf
Synchronisiert vor 3 Tagen
Kontakt
HW
Herr Wilhelm Rossmair
AKTIVIT & Future in Living - Immobilien GmbH
Karte
Lage
Timmersdorf
Karte nicht verfügbar
Dieses Inserat enthält keine genauen Koordinaten.
Umgebung
Infrastruktur in der Nähe
Timmersdorf
Genauer Standort nicht verfügbar
Für Entfernungen zu nahegelegenen Orten werden die Koordinaten des Inserats benötigt.
Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
473 €/Mon.
Zins 3,55 %Eff. Jahreszins 4,41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
24.000 €94.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung141.933 €
Zinssatz3,55 %
Eff. Jahreszins4,41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
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