Haus – Ibbenbüren
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Haus zum Kauf, 136 m², Grundstück 496 m²

Ibbenbüren

4 Schlafzimmer

493.847 €

3.631 €/m²

Inseriert 31. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Das projektiert gebaute Bien-Zenker Haus EVOLUTION 136 beeindruckt durch seine moderne Architektur und durchdachte Raumgestaltung, die sowohl Funktionalität als auch Ästhetik miteinander vereint. Mit einer Wohnfläche von 136 Quadratmetern verteilt auf zwei Geschosse bietet es fünf Zimmer, die sich optimal für Familien oder Paare mit Bedarf an individuellen Rückzugsräumen eignen. Das Erdgeschoss ist ein offener Bereich, der Wohnen und Arbeiten harmonisch miteinander verbindet, während das Obergeschoss mit großzügigen Schlafzimmern und einem attraktiven Badezimmer für Privatsphäre und Komfort sorgt. Die geradläufige Treppe ist ein echtes Highlight, das die Diele in einen repräsentativen Eingangsbereich verwandelt und das Gesamtbild des Hauses elegant abrundet. Die Architektur des Hauses zeichnet sich durch zwei attraktive Satteldachvarianten aus, die dem Gebäude eine zeitlose und zugleich moderne Ausstrahlung verleihen. Die großzügigen Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume, die das Wohngefühl heben und eine freundliche Atmosphäre schaffen. Die intelligente Aufteilung ermöglicht es, das Leben und Arbeiten im eigenen Zuhause harmonisch zu verbinden, ohne dass die einzelnen Bereiche sich gegenseitig stören. Dieses Haus bietet somit eine ideale Balance aus Privatsphäre, Offenheit und Komfort. Bei der Ausbaustufe ZAF, die für dieses Haus gewählt wurde, übernehmen Sie als Bauherrin oder Bauherr einen aktiven Part in der Fertigstellung Ihres Zuhauses. Bien-Zenker stellt den Rohbau sowie den technischen Innenausbau bereit, sodass Sie sich auf die Gestaltung der Böden, Malerarbeiten und Sanitärinstallationen konzentrieren können. Diese Variante bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönliche Handschrift im Haus zu hinterlassen und gleichzeitig Kosten zu sparen. Der Bauablauf gestaltet sich dabei effizient und transparent, denn Sie profitieren von einem soliden Fundament und einer modernen Haustechnik, auf der Sie aufbauen können. So entsteht ein Zuhause, das ganz Ihren Vorstellungen entspricht und mit großer Sorgfalt selbst verwirklicht wird. Bien-Zenker steht seit über 115 Jahren für Qualität, Innovation und persönliche Betreuung. Mit mehr als 80.000 gebauten Häusern und einem erfahrenen Team begleitet Bien-Zenker Sie kompetent vom ersten Beratungsgespräch bis zur Schlüsselübergabe. Jedes Haus wird mit wohngesunden Materialien und zukunftsweisenden Standards errichtet, die für nachhaltiges und gesundes Wohnen sorgen. Vertrauen Sie auf die Marke Bien-Zenker, wenn Sie Ihr Traumhaus individuell und mit Herz realisieren möchten. Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277. # Ausstattung Das Bien-Zenker EVOLUTION 136 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, die auf die Bedürfnisse moderner Familien zugeschnitten ist. Mit fünf Zimmern auf einer Wohnfläche von 136 Quadratmetern bietet es großzügige Lebensräume, die sowohl Privatsphäre als auch Gemeinschaft fördern. Die zwei Etagen sind so gestaltet, dass das Erdgeschoss als multifunktionaler Bereich für Wohnen und Arbeiten dient, während das Obergeschoss Rückzugsorte mit persönlicher Note schafft. Diese Aufteilung ermöglicht Ihnen und Ihrer Familie ein harmonisches Miteinander, das Raum für Individualität und gemeinsames Leben bietet. Der Komfort dieses Hauses zeigt sich in vielen Details: Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume, die den Alltag mit Tageslicht durchfluten. Die geradläufige Treppe schafft nicht nur eine elegante Verbindung zwischen den Etagen, sondern auch einen stilvollen Blickfang im Eingangsbereich. Zusätzliche Abstellmöglichkeiten und eine mögliche Terrasse erweitern den Wohnraum nach draußen und bieten Ihnen Raum für Erholung und Freizeitgestaltung. Dieses durchdachte Design verbindet Alltagstauglichkeit mit ästhetischem Anspruch und macht das Zuhause zu einem Ort, an dem Sie gerne Zeit verbringen. Die Ausbaustufe ZAF gibt Ihnen die Freiheit, Ihr Haus ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und handwerklich aktiv zu werden. Sie erhalten einen hochwertigen Rohbau inklusive Technik, auf dem Sie aufbauen können, während Sie selbst die Gestaltung der Innenräume wie Böden, Malerarbeiten und Sanitär übernehmen. Diese Variante ermöglicht es Ihnen, die Baukosten zu optimieren und gleichzeitig die persönliche Handschrift Ihres Zuhauses zu prägen. Der Bauprozess bleibt dabei transparent und planbar, was Ihnen Sicherheit und Flexibilität während der Realisierung Ihres Traumhauses bietet. - Grundstücksfläche: ca. 496 m² # Lagebeschreibung Zuhause zwischen Natur und Lebensqualität - Ibbenbüren (49477) Dieser wunderschöne Bauplatz in Ibbenbüren bietet den perfekten Ort für ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen. In ruhiger, gewachsener Wohnlage gelegen, verbindet dieser Standort naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Kindergärten, Schulen und vielfältige Freizeitmöglichkeiten sind schnell erreichbar und machen den Alltag besonders familienfreundlich. Gleichzeitig sorgen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Zahnärzte in der Nähe für Komfort und Sicherheit. Die umliegende Natur des Teutoburger Waldes schafft Raum für Erholung, Bewegung und gemeinsame Familienmomente. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die A30 sind auch die Städte Osnabrück und Münster bequem erreichbar. # Sonstiges Ein Zuhause von besonderer Qualität erkennt man nicht nur an Architektur und Lage, sondern an dem Gefühl, angekommen zu sein. Ich bin Mechthild Friemel - Hausverkäuferin, Traumerfüllerin und erfahrene Ansprechpartnerin für anspruchsvolle Familien, die mehr suchen als nur vier Wände. Mit meiner langjährigen Expertise begleite ich Sie diskret, professionell und mit feinem Gespür für das Besondere auf dem Weg zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt. Wenn Sie Wert auf Qualität, Stil und eine vertrauensvolle Begleitung legen, freue ich mich darauf, Sie persönlich kennenzulernen Sie erreichen mich gerne unter ... Telefon: 0162 2583571 E-Mail: Anbieter-Objekt-ID: 12313-49477EVO136ZAF55KW36

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