Haus zum Kauf, 134 m², Grundstück 317 m²

Recklinghausen, Hillerheide

2 Schlafzimmer2 Badezimmer

295.000 €

2.201 €/m²

Inseriert 9. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Diese gepflegte Doppelhaushälfte bietet mit ca. 134 qm Wohnfläche und einem ca. 317 qm Grundstück ein attraktives Zuhause für Paare, die Wert auf einen liebevoll, angelegten Garten legen. Die Immobilie wurde ca. 1945 erbaut, ca. 1972 durch einen Anbau erweitert und im Laufe der Jahre fortlaufend modernisiert. Die Fenster sind dreifach verglast. Das Haus verfügt über 2 zwei Bäder. Eines davon ist ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne im 1.OG sowie ein separates WC. Des Weiteren befindet sich ein Badezimmer mit Dusche im Erdgeschoss. Zum Objekt gehört eine Doppelgarage mit zwei hintereinanderliegenden Stellplätzen. Das Haus ist vollunterkellert. Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2015. Zusätzlich steht ein ausbaufähiger Spitzboden mit einer Nutzfläche von ca. 41 qm zur Verfügung und bietet weitere Nutzungsmöglichkeiten # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Markise - Rollläden # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 3 - Verfügbar ab: nach Absprache - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 317 m² - Nutzfläche: ca. 41 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in Recklinghausen-Hillerheide in einer gewachsenen Wohnlage, in einer 30 iger Zone. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Apotheken und Schulen befinden sich im näheren Umfeld. # Sonstiges VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail: GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 149,90 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 26.08.2026 - Gültig bis: 2036-08-25 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1945 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 166916NW

Was inbegriffen ist

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