Haus – Bruckmühl
Nicht mehr verfügbar

Dieses Inserat ist nicht mehr aktiv. Wir bewahren es zu Referenzzwecken auf, die Angaben können jedoch veraltet sein.

Haus zum Kauf, 138 m², Grundstück 377 m²

Bruckmühl

4 Schlafzimmer1 Badezimmer

889.900 €

6.449 €/m²

Inseriert 7. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Freuen Sie sich auf diese schlüsselfertige Neubau-Doppelhaushälfte von Hanse Haus, ideal für Pendler mit direktem Anschluss nach München und Familien, die ruhiges, naturnahes Wohnen bevorzugen. Nur 5 Gehminuten vom Bahnhof Bruckmühl entfernt, verbindet dieses Haus optimale Mobilität mit entspanntem Wohngefühl in ländlicher Umgebung. Mit 138 m² Wohnfläche auf zwei großzügigen Vollgeschossen bietet das Haus reichlich Raum für Ihr Familienleben auf einem 377 m² großen Grundstück. Das offene, helle Raumkonzept sorgt für ein modernes, einladendes Ambiente und erstklassigen Wohnkomfort. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großer Wohn- und Essbereich, der zum gemütlichen Beisammensein einlädt. Die offene Küche überzeugt durch praktische Ausstattung und modernes Design. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum sowie ein flexibel nutzbares Büro oder Gästezimmer. Im Obergeschoss finden Sie ein helles Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein topmodernes Bad mit großen Fenstern, die für eine freundliche Atmosphäre sorgen. Der großzügige Garten ist Ihre grüne Wohlfühloase zum Entspannen und Spielen - perfekt für Familien, die ländlich wohnen möchten, ohne auf die Nähe zu München zu verzichten. Nutzen Sie die Gelegenheit, in ein komfortables Zuhause von Hanse Haus zu investieren. Die Marke steht für individuelle Gestaltung, exzellente Bauqualität und durchdachte Wohnkonzepte - seit Jahrzehnten begeistert Hanse Haus Bauherren mit innovativen Lösungen. # Ausstattung 1. Wand- und Deckenarbeiten ✔ Alle Wände und Decken werden in Q3-Qualität professionell gespachtelt, geschliffen und optimal vorbereitet. ✔ Hochwertige Malerarbeiten mit weißer Endbeschichtung sorgen für eine zeitlose, elegante Optik. ✔ Glatte Vliestapeten oder Malervlies als perfekte Unterlage für die Endbeschichtung inklusive. 2. Bodenbeläge ✔ Auswahl an hochwertigen Bodenbelägen zur individuellen Gestaltung: Laminat in verschiedenen Holzoptiken, Vinyl- oder Parkettboden je nach Bemusterung. Fliesen in Küche, Bädern, WC und ggf. Flur. Teppichboden auf Wunsch für behagliche Schlafräume. 3. Innentüren & Zargen ✔ Stilvolle Innentüren aus Holzwerkstoff oder CPL-Beschichtung in Weiß oder Holzoptik. ✔ Hochwertige Zargen mit Schallschutz-Dichtungen. ✔ Edelstahl- oder Chromoptik bei Türbeschlägen je nach Bemusterung. ✔ Robuste Scharniere und Schlossmechanismen für dauerhafte Funktionalität. 4. Sanitärausstattung ✔ Komplett ausgestattetes Bad und Gäste-WC mit Marken-Keramikwaschtischen und Einhebelmischern. ✔ Tiefspül-WC mit Soft-Close-Sitz für Komfort und Hygiene. ✔ Bodengleiche Duschen mit Glastrennwand und hochwertigen Armaturen. ✔ Optionale Badewanne je nach Grundriss. ✔ Fliesen in Nassbereichen bis ca. 1,20 m Höhe sowie raumhoch in der Dusche. ✔ Hochwertige Wand- und Bodenfliesen aus Feinsteinzeug oder Keramik. ✔ Markenarmaturen von Hansgrohe, Grohe oder Villeroy & Boch. 5. Heizungs-, Lüftungs- und Elektroinstallation ✔ Fußbodenheizung in allen Wohnräumen sorgt für behagliche Wärme. ✔ Energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Lüftungsfunktion. ✔ Umfassende Multimedia- und Elektroinstallationen mit zahlreichen Steckdosen, LAN-Anschlüssen, SAT- und TV-Anschlüssen. ✔ Moderne Lichtschalter und Steckdosen von GIRA, Busch-Jaeger oder vergleichbaren Marken. ✔ Optionale Smarthome-Vorbereitung für intelligente Steuerung von Licht, Heizung und Rollläden. 6. Fenster, Türen & Rollläden ✔ Dreifachverglaste Kunststofffenster mit optionaler Farbwahl. ✔ Innen hochwertige Natursteinfensterbänke, außen Aluminium. ✔ Elektrische Rollläden für Komfort und Sicherheit. ✔ Sicherheitshaustür mit Mehrfachverriegelung und Sicherheitsverglasung. 7. Nachhaltigkeit & Zertifizierungen ✔ DGNB-Gold-Zertifikat garantiert nachhaltige Bauweise und geprüfte Materialien. ✔ Blower-Door-Test sichert optimale Luftdichtheit und Energieeffizienz. ✔ KfW-Förderfähigkeit je nach individueller Haustechnik möglich. Zusammenfassung Diese schlüsselfertige Ausbaustufe bietet Ihnen: ✅ Fertige Wände, Böden und Decken in bester Qualität. ✅ Vollständig installierte Sanitär- und Heiztechnik. ✅ Komplett ausgestattete Elektroinstallation, Türen, Fenster und Rollläden. ✅ Ein bezugsfertiges Haus, das keine weiteren Arbeiten erfordert - maximaler Komfort ohne Eigenleistung! # Weitere Angaben - Objektzustand: Erstbezug - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fertigparkett, Fliesen - Grundstücksfläche: ca. 377 m² - Nutzfläche: ca. 138 m² # Lagebeschreibung Zentrale Wohnlage in Bruckmühl - Ihr neues Zuhause in bester Lage! Willkommen in Bruckmühl, einer lebendigen Marktgemeinde im oberbayerischen Landkreis Rosenheim. Dieses Neubauprojekt vereint urbanen Komfort mit naturnahem Wohnen in einer gefragten, zentralen Lage. Perfekte Infrastruktur - alles bequem erreichbar Nur wenige Minuten bis zum Ortskern mit fußläufig erreichbaren Supermärkten, Bäckereien, Cafés, Restaurants und Biergärten. Die Gesundheitsversorgung ist durch Ärzte, Apotheken und das Krankenhaus Bad Aibling in unmittelbarer Nähe gesichert. Bildungseinrichtungen wie Kitas, Grund- und weiterführende Schulen sind schnell erreichbar. Optimale Verkehrsanbindung Der Bahnhof Bruckmühl ist nur 5 Gehminuten entfernt und bietet direkte Verbindungen nach Rosenheim und München. Die Autobahnen A8 und B15 ermöglichen schnelle Fahrten nach München, Rosenheim und Salzburg. Mehrere Buslinien sorgen für flexible Mobilität im gesamten Ort. Natur genießen und Freizeit erleben Trotz zentraler Lage profitieren Sie von der grünen Umgebung des Mangfalltals - ideal für Spaziergänge, Radtouren und Erholung. Sportvereine, Freibad und Fitnessstudios sind in der Nähe. Die Bayerischen Alpen mit Wander- und Skigebieten erreichen Sie in weniger als einer Stunde. Ihr neues Zuhause in Bruckmühl - modern und komfortabel Freuen Sie sich auf ein hochwertiges Neubauprojekt mit zeitgemäßer Architektur und hohem Wohnkomfort in bester Lage! # Sonstiges Die angegebene Preisangabe bezieht sich auf das schlüsselfertige Haus, ohne eventuell dargestellte Anbauten und Sonderausstattungen. Inklusive Baunebenkosten. Vertrauen Sie auf einen verlässlichen Baupartner: HANSE HAUS zählt zu den führenden Herstellern der Branche. Für weiterführende Informationen laden wir Sie zu einem unverbindlichen Beratungsgespräch ein. Wir realisieren Ihren Hausbau auch auf Ihrem vorhandenen Grundstück. Die Vorteile dieses HANSE HAUSES haben bereits viele Bauherren in unserer Region überzeugt. Rufen Sie uns einfach an - wir freuen uns auf Sie! "Bei dem dargestellten Objekt handelt es sich um eine Projektierung, die hinsichtlich Kubatur, architektonischer Gestaltung und Energieeffizienzklasse individuell an Ihre Bedürfnisse angepasst werden kann. Ein bedarfsorientierter Energieausweis wird nach endgültiger Planung nach regionalen baurechtlichen Vorgaben erstellt und an die Bauherren nach Fertigstellung übergeben." Zwischenverkauf, Änderungen und Irrtümer sind ausdrücklich vorbehalten. Maßgeblich sind allein die aktuellen Baubeschreibungen. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 21052-255

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Inseriert auf

Kleinanzeigen

889.900 €