Haus zum Kauf, 135 m², Grundstück 446 m²

Colbitz

4 Schlafzimmer

219.000 €

1.622 €/m²

Inseriert 6. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Hier wartet in Lindhorst ein gemütliches Heim auf Sie! Der Bau dieser sehr gepflegten Doppelhaushälfte begann 1998 und wurde nach einer längeren Baupause 2007 inklusive Heizungseinbau bezugsfertig abgeschlossen. Diese schöne Immobilie lässt auf ca. 135 m² Wohnfläche auf drei Ebenen kaum Wünsche offen. Im Erdgeschoß erreichen wir über Windfang und Diele das Gäste-WC, den Hauswirtschaftsraum, die Küche und das große Wohnzimmer. Die voll funktionsfähige, zeitlose Einbauküche ist ohne Aufpreis bereits im angegebenen Kaufpreis enthalten. Zwei Kinderzimmer, das Schlafzimmer und das Bad im Dachgeschoß vervollständigen das Platzangebot. Zusätzlich ist der ausgebaute Dachboden mit einem weiteren vollwertigen Arbeitszimmer/Gästezimmer ausgestattet. Vom Wohnzimmer gelangt man direkt auf die hinter dem Haus befindliche Terrasse (mit elektrischer Markise) und kann den kleinen, lauschigen Garten zur Erholung und Entspannung nutzen. Auf dem ca. 446 m² großen Grundstück sind auch noch 2 Stellplätze für die Autos der Familie vorhanden. Das Haus ist Bestandteil einer ruhigen Einfamilienhaussiedlung ohne nennenswerten Durchgangsverkehr. Die Immobilie ist kurzfristig erwerbbar. Besichtigungen sind zeitnah möglich. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - el. Außenmarkise Badewanne Dusche Erstbezug Gäste-WC Tageslichtbad Terrasse Weitere Informationen und Details zur Immobilie stellen wir Ihnen gern zur Verfügung. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: kurzfristig - Objektzustand: Erstbezug - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 446 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 23,20 m² # Lagebeschreibung Colbitz liegt 16 Kilometer nördlich der Landeshauptstadt Magdeburg am Rande der Colbitz-Letzlinger Heide. Verkehrstechnisch ist die Gemeinde durch die Nähe zu BAB 14 und zur Bundesstrasse 189 gut erschlossen. Im Ort sind Arzt, Zahnarzt, Apotheke, Bäcker und zwei Discount-Märkte vorhanden. Grundschule und Kindertagesstätte, sowie eine Geschäftsstelle der Sparkasse runden die Infrastruktur ab. Der Ortsteil Lindhorst ist für seine ruhige und waldnahe Lage sehr beliebt. # Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Weitere Informationen und zusätzliche Ansichten erhalten Sie in unserem separaten Web-Exposé. Der Zugang dazu erfolgt nach erfolgreicher Nutzung des Kontaktformulars und Freischaltung. Bitte beachten Sie, dass Anfragen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Adress- und Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, E-Mail) beantwortet werden können. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 71,80 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: B - Ausstellungsdatum: 09.10.2026 - Gültig bis: 2036-10-08 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996 - Letzte Modernisierung: 2007 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 68-7706-1359

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Garage

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Inseriert auf

Kleinanzeigen

219.000 €