Haus zum Kauf, 136 m², Grundstück 1264 m²

Maria Wörth, Sankt Anna

4 Schlafzimmer2 Badezimmer

759.000 €

5.581 €/m²

Inseriert 13. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Das Haus wurde als Fertighaus in Holzriegelbauweise mit Vollwärmeschutz auf einem massiven Keller errichtet. Es liegt auf einem 1.264 m² großen Grundstück und bietet Familien viel Platz zum Wohnen, Arbeiten und Durchatmen. In Reifnitz steht dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2000 – in ruhiger Wohnlage und nur wenige Autominuten vom Wörthersee entfernt. Das Haus wurde als Fertighaus in Holzriegelbauweise mit Vollwärmeschutz auf einem massiven Keller errichtet. Es liegt auf einem 1.264 m² großen Grundstück und bietet Familien viel Platz zum Wohnen, Arbeiten und Durchatmen. Auf rund 136 m² Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss und Dachgeschoss, gibt es 5 Zimmer und 2 Badezimmer, eines auf jeder Ebene. Im Wohnbereich sorgt ein Kachelofen für behagliche Wärme. Zwei Terrassen, eine davon überdacht, sind direkt vom Wohnraum aus erreichbar und führen in den großzügigen Garten mit über 1.100 m². Der trockene Keller mit Fenstern umfasst rund 75 m² Nutzfläche. Er bietet zusätzlichen Platz für Hobby, Werkstatt oder Homeoffice. Ausstattung • Fertighaus in Holzriegelbauweise mit Vollwärmeschutz, massiver Keller • Erdwärme mit Flächenkollektoren und Fußbodenheizung, zusätzlich Kachelofen • CO₂-Klasse A laut Energieausweis, niedrige Betriebskosten • Einbauküche in Holzoptik • 2 Bäder (EG und DG) - Parkett- und Fliesenböden • 2 Terrassen mit direktem Zugang vom Wohnraum, eine überdacht • Balkon im OG • Keller ca. 75,5 m²: Heizraum, Waschraum, Abstellraum, Werkraum, Büro-/Musikraum • Garage, Carport und 2–3 weitere Außenstellplätze Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr 3 % Vermittlungsprovision zzgl. 20 % USt Kosten der Vertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarif

Was inbegriffen ist

Garten

Keller

Lage

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Inseriert auf

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759.000 €