# Hungen: Ideale Basis für Ihre Pläne – inkl. großzügiges Grundstück & Ausbaureserve

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 299,000 EUR
- **Location:** Bellersheim, Hungen, Hungen, DE
- **Floor area:** 131.07 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-08-31T20:43:11.367Z
- **Last updated:** 2026-09-15T14:54:24.172Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1959 bietet mit rund 131 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 751 m² eine außergewöhnliche Basis für alle, die mehr aus einer Immobilie machen wollen. Ein Haus, das Geschichten erzählt – und bereit ist für ein neues Kapitel.

Die solide Substanz kombiniert mit der großen Grundstücksfläche eröffnet Möglichkeiten, wie man sie nur selten findet: Bauhof, Lagerfläche, zusätzliche Bebauung, Anbau oder einfach ein traumhafter Garten, der nach eigenen Ideen gestaltet wird – alles ist möglich.

Im Erdgeschoss überzeugt das helle, luftige Wohnzimmer mit großen Fenstern sowie der direkte Zugang zur Küche und der praktischen Speisekammer.

Im Obergeschoss finden Sie flexible Räume, ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.

Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Ausbaureserve und eröffnet damit weiteres Potenzial für zusätzlichen Wohnraum, ein Studio oder einen kreativen Hobbybereich.

Ein großer Keller rundet das Platzangebot ab und schafft zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.

Eine seltene Chance, sich jetzt eine Immobilie zu sichern, die Entwicklungsspielraum, Grundstücksgröße und Potenzial perfekt vereint.

Jetzt besichtigen und die Möglichkeiten entdecken!

# Ausstattung
• Gepflegtes Einfamilienhaus (ca. 131m² Wfl.) aus 1959
• Großes Grundstück (ca. 751m²) mit Erweiterungspotenzial
• Ideal für Handwerker: z. B. Bauhof, Lager, Ausbau
• Chance zur Bebauung mit weiterem Haus oder Werkstatt, BPlan liegt vor.
• Lichtdurchflutetes Wohnzimmer, funktionale Küche mit Speisekammer
• Flexibler Grundriss: Schlaf-/Arbeitszimmer im OG, ausbaufähiges DG
• Vollunterkellert – viel Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten
• Ruhige Lage in Hungen

# Weitere Angaben
- Objektzustand: gepflegt
- Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff

- Käuferprovision: 2,98 % inkl. gesetzlicher MwSt.
- Provisionshinweis: Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma STEINFEGER IMMOBILIEN eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 2,98 % inkl. gesetzlicher MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

- Grundstücksfläche: ca. 751 m²

# Lagebeschreibung
Hungen präsentiert sich als traditionsreiche Schäferstadt mit direkter Lage am Limes. Herrliche Seenlandschaften, vielfältige Freizeitangebote und zahlreiche Kulturveranstaltungen sind die liebenswerten Besonderheiten unserer Stadt. Der historische Ortskern mit dem Hungener Schloss rundet dieses Bild ab. Ein besonderes Augenmerk liegt hier auf der gelungenen Verbindung von der Pflege alter Traditionen mit den Merkmalen einer modernen Marktstadt.
Darüber hinaus verfügt Hungen über sehr gute Verkehrsanbindungen und eine intakte Infrastruktur und ist somit sowohl für Gewerbetreibende, als auch für Familien ein idealer Ort.
Die Lage von Hungen ist 50km nördlich von Frankfurt am Main, sowie 22 km südlich von Gießen, somit beste Verkehrsverbindungen zur BAB Gießen - Hanau - Würzburg (Anschluss Wölfersheim) und
BAB Frankfurt - Kassel (Anschluss Fernwald), B 457 und B 489
Hervorragende Wirtschafts- und Sozialstruktur, gewerblicher "Mittelpunkt im Horlofftal", Groß-, Mittel- und Kleinbetriebe im industriellen und handwerklichen Bereich.

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Energieverbrauch: 149.3 kWh/(m²*a)
- Ausstellungsdatum: 08.09.2023
- Gültig bis: 08.09.2033

Anbieter-Objekt-ID: 8449

## Source and attribution

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