# Kapitalanlage oder neues Zuhause – 3-Zimmer-Wohnung in Geraberg zu verkaufen > Canonical listing: https://landomo.de/property/eb3ca1be-bc45-4257-addc-818df1e7fb33 This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** sale - **Category:** apartment - **Asking price:** 129,900 EUR - **Location:** Geratal, Geratal, DE - **Floor area:** 80 m² - **Bedrooms:** 2 - **Published:** 2026-09-04T16:27:28.859Z - **Last updated:** 2026-09-04T16:27:28.859Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche in Geraberg. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines dreigeschossigen Wohnhauses und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung sowie einen Balkon. Über die zentrale Diele sind die einzelnen Räume bequem erreichbar. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, zwei Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche. Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet praktische Staufläche für Haushaltsgegenstände und Vorräte. Die Raumaufteilung im Überblick: *Diele *Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon *Balkon *separate Küche *zwei Schlafzimmer *Badezimmer mit Dusche *Abstellraum Zur Wohnung gehört außerdem ein separater Kellerraum, der zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet. Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Mit drei Zimmern und rund 80 m² Wohnfläche bietet sie ausreichend Platz für Paare, eine kleine Familie oder einen Zwei-Personen-Haushalt mit zusätzlichem Arbeits- oder Gästezimmer. # Ausstattung *Dusche *Balkon *Kellerraum # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57 Prozent (inkl. MwSt), mindestens aber 3.570,00€ # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage von Geraberg, ein Ortsteil der Landgemeinde Geratal. Geraberg liegt ländlich und ruhig am Nordrand des Thüringer Waldes. Die Umgebung ist geprägt von Wäldern, Feldern und sanften Hügeln und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen oder Fahrradtouren in naturnaher Umgebung. Für den täglichen Bedarf bietet die Ortschaft einige grundlegende Angebote. Umfangreichere Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen, Kindertagesstätten und medizinische Einrichtungen befinden sich in den umliegenden Orten und sind gut mit dem Auto erreichbar. Die Anbindung an größere Städte wie Ilmenau, Arnstadt oder Erfurt erfolgt über die nahegelegene Autobahn A71. Auch der öffentliche Nahverkehr verbindet Geraberg mit der Region. Die Lage eignet sich besonders für alle, die ein ruhiges, naturnahes Umfeld suchen, und bietet gleichzeitig die Möglichkeit, regionale Zentren mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. # Sonstiges Bei diesem Immobilienkauf mit Immobilienbewegung zahlen Sie als Käufer – genau wie Ihr Verkäufer jeweils 3,57 Prozent (inkl. MwSt), mindestens aber 3.570€ (inkl. MwSt) Maklerprovision. Provisionsnachlässe zugunsten des Verkäufers wirken sich auch zugunsten des Käufers aus. Sie sind sodann bei der Rechnungstellung zu berücksichtigen. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle unsere Angebote sind nur für Sie, den Interessenten, bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag zu dem nachgewiesenen Objekt zustande, sind Sie verpflichtet, uns den Schaden in Höhe der entgangenen Käuferprovision/Bearbeitungsgebühr zu ersetzen. Hinweis Datenschutz: Zur ordnungsgemäßen Erbringung unserer Dienstleistung, ist eine elektronische Speicherung Ihrer persönlichen Daten vorgesehen. Ausführliche Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung, welche wir Ihnen auf Wunsch zusenden, sowie jederzeit über unserer Internetseite zur Verfügung stellen. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 112 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 14.05.2018 - Gültig bis: 14.05.2028 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: IB-25-320 ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/eb3ca1be-bc45-4257-addc-818df1e7fb33 - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.