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KAUF
2-Zimmer-Wohnung, 54 m²
Schleswig, Kreis Schleswig-Flensburg
160.000 €
2.963 €/m²
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2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 54 m²
Schleswig, Lollfuß
160.000 €
2.963 €/m²
Inseriert 26. Juni 2026
Wohnung
Kategorie
54 m²
Fläche
Über dieses Inserat
Diese attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus ca. dem Jahr 1972 in begehrter, direkter Schleilage.
Auf ca. 54 m² Wohnfläche bietet sie ein komfortables und modernes Zuhause mit einem außergewöhnlichen Ausblick auf die Schlei und den Yachthafen.
Sie betreten die Wohnung über einen praktischen Flur mit Einbauschrank, von dem aus das moderne Duschbad linker Hand abgeht. Geradeaus finden Sie das Herzstück der Wohnung, das helle Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Südbalkon. Von hier genießen Sie ebenso wie aus allen anderen Räumen einen beeindruckenden Blick über das Wasser und den Yachthafen. Die Wohnung verfügt darüber hinaus über ein gut geschnittenes Schlafzimmer, sowie eine separate Küche mit Platz für eine gemütliche Sitzecke.
Im Zuge einer umfassenden Renovierung und Modernisierung wurde die Wohnung um das Jahr ca. 2010 herum nahezu vollständig erneuert. Hierbei wurden unter anderem die Einbauküche sowie das Badezimmer modernisiert. Ein hochwertiger Waschtrockner wurde erst ca. 2023 in die Küche eingebaut, eine Bosch Kühl- und Gefrierkombination ca. 2024. Die Immobilie präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Die Kunststofffenster stammen aus ca. dem Jahr 1995. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzliche praktische Abstellfläche. Eine Garage mit elektrischem Tor direkt vor dem Haus lässt sich separat über die Hausverwaltung anmieten.
Ob als stilvoller Wohnsitz für Singles oder Paare oder als attraktive Kapitalanlage – diese Wohnung überzeugt durch ihre hervorragende Lage direkt an der Schlei, den traumhaften Wasserblick und ihren gepflegten Gesamtzustand. Fragen Sie noch heute einen Besichtigungstermin an und erleben dieses vielversprechende Objekt persönlich.
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
- Nutzfläche: ca. 20 m²
# Lagebeschreibung
Diese Eigentumswohnung befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Schleswig mit unverbaubarem, direktem Blick auf die Schlei. Die attraktive Umgebung verbindet die Nähe zur Natur und zum Wasser mit den Vorzügen einer zentrumsnahen Wohnlage.
Das Stadtzentrum mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig bietet die Lage eine hohe Wohnqualität mit maritimem Flair und zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten entlang der Schleiuferpromenade.
Dank der hervorragenden Kombination aus Wasserblick, guter Infrastruktur und zentraler Erreichbarkeit eignet sich die Wohnung ideal für Alleinstehende und Paare, die ein besonderes Wohnambiente suchen. Auch für Kapitalanleger stellt die Immobilie aufgrund ihrer attraktiven Lage und der nachhaltig hohen Nachfrage nach Wohnraum in Schleinähe eine interessante Investitionsmöglichkeit dar.
Lassen auch Sie sich vor Ort von der einmaligen Wohnlage überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Energieverbrauch: 91,5 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Ausstellungsdatum: 16.02.2022
- Gültig bis: 2032-02-16
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 735680Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Fläche54 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
BalkonJa
UntergeschossJa
ProvisionJa
Estimate
Investment economics
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Karte
Lage
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Schleswig
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
657 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
32.000 €128.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung197.217 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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