# TRES BELLE MAISON INDIVIDUELLE AVEC STUDIO INDEPENDANT & PISCINE

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 1,695,000 CHF
- **Location:** Aigle, VD, CH
- **Floor area:** 213 m²
- **Bedrooms:** 5
- **Published:** 2026-10-04T01:37:22.273Z
- **Last updated:** 2026-10-06T09:37:55.975Z
- **Listed on:** lookmove-ch

## Description

Implantée dans un quartier résidentiel de Bex a 10 minute d'Aigle, cette maison individuelle de 6,5 pièces d'environ 213 m² a été construite en 2012 sur une parcelle clôturée de 809 m². Elle fait face aux Dents du Midi et à l'entrée du Val d'Illiez, avec un jardin plat de 459 m² et une piscine chauffée protégée par un abri télescopique. Elle comprend un garage box et places de parc extérieures sur l'allée pavée. La gare CFF est à cinq minutes à pied, l'entrée d'autoroute à quelques minutes en voiture.

Côté technique, la villa tient ses promesses. Chauffage au sol alimenté par une chaudière à pellets de 2018, neuf mètres carrés de panneaux solaires thermiques pour l'eau chaude sanitaire et le chauffage du bassin. Le CECB établi en mai 2026 la classe B pour l'enveloppe, B pour l'efficacité globale et A pour les émissions de CO2, sans aucune recommandation de travaux.

Particularité rare sur ce segment : la partie nord abrite un studio complet de 43 m² avec entrée et terrasse privées, qui fait du bâtiment un objet à deux logements. De quoi loger un proche, installer un bureau professionnel ou générer un revenu locatif.

Distribution des espaces

Rez-de-chaussée, villa principale, ouvert de plain-pied sur la terrasse couverte et la piscine :

Entrée

Séjour et coin à manger avec poêle suédois

Cuisine équipée avec îlot central

Bureau d'environ

Salle de douche

Cave et local technique

Terrasse couverte, abritée par le balcon sur piliers

Étage, l'espace nuit :

Chambre parentale avec dressing avec accès au balcon orienté sud-ouest

Deux chambres,

Salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne

Studio indépendant, partie nord, 43 m² :

Pièce de vie avec cuisine équipée et plafond boisé sous rampant

Salle de douche

Terrasse privée et accès autonome

Extérieurs et annexes :

Piscine chauffée avec abri télescopique

Jardin clôturé et arboré

Garage box

Places de parc extérieures sur l'allée pavée

Local chaufferie et technique piscine

Les points forts

Vue frontale sur les Dents du Midi depuis le séjour, la terrasse et le jardin

Studio indépendant de 43 m² avec entrée et terrasse séparées, prêt à louer

Piscine chauffée par les panneaux solaires thermiques, abri télescopique pour prolonger la saison

CECB B / B / A, sans aucun travail énergétique recommandé par l'experte

Chaudière à pellets de 2018 et chauffage au sol sur les deux niveaux

Rez-de-chaussée entièrement traversant, ouvert sur la terrasse couverte

Parcelle plate, clôturée et sans vis-à-vis direct côté jardin

Gare de Bex à cinq minutes à pied, commerces et écoles à proximité

Visite uniquement en présence et/ou avec l'accord préalable de Coldwell Banker Swiss Riviera. Aucun document ne peut être transmis à des tiers sans autorisation.

## Source and attribution

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